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商品房預定協議書,開發商在商品房預定協議書中未告知房屋已存在的抵押情況

  網友 公眾會員 來自:福建-廈門樓主
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開發商在商品房預定協議書中未告知房屋已存在的抵押情況,但是我在房管網查到該項目的土地抵押情況:土地已抵押給中國農業銀行溫州市分行、中國建設銀行溫州新城支行,中國農業銀行溫州市分行、中國建設銀行溫州新城支行,而且在協議書第八條規定 有下列情況,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。請問我是否就該協議書第八條可以拒絕簽訂合同,并可以要求退房?

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回復2013/1/7 9:43:01 頂部
wcg057017
王春剛律師
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 186040134912
物權法第一百九十一條規定:“抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”
中國人民銀行個人住房貸 款管理辦法》中還規定:“抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵
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張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785473
抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。” :“抵押期間,未經貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。”2、買賣房屋的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要
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回復2013/11/6 6:59:42 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 130758379064
最好當面咨詢為宜。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴德國DEGGE...
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張大勇
張勇律師
中級大護法
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張勇律師(遼寧-沈陽) 133224785475
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朱景慧
朱景慧律師
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·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
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陳碧花
陳碧花律師
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