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十幾年以前交易的房產，還沒過戶

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  網友 資料 短消息 地區：河南-平頂山 2013-1-9 21:41:47回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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農村，十幾年以前交易一房子，簽過契約，付過房款。交易時有房管局人員在場，交易后房產證等被房管局人員拿到房管局準備辦理過戶，期間土地證被賣家偷偷拿走。而后由于不愿多交稅，房產證和土地證的過戶手續一直未去辦理。現在由于舊城改造，改房屋需拆遷，買家已經簽字同意拆遷，進一步辦理手續時，發現土地證不在。聯系賣家，賣家提出需給3萬才還土地證，否則，用土地證去辦理貸款。（據說已經辦理）請問：1、十幾年以前的購房合同還有法律效力嗎？2、賣方還有配合去兩個證過戶的義務嗎？賣方有權力要回房子嗎？3、如果開始拆遷，是不是買家就一無所有了呢？？？？？4、如果打官司，哪一方勝算大？買房可以要求賣方進行經濟賠償嗎？賣方是否有勒索的罪名？

 [回復/補充 河南律師·平頂山律師]
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2013-1-9 21:41:47 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 13325053485  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
事情較復雜，建議面詢律師。
暫無
2013-1-9 22:11:36 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
建議面詢律師。
官成飛律師，全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于婚姻家庭...
2013-1-9 22:17:29 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
訴訟解決要求對方履行過戶手續
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2013-1-9 22:41:37 頂部
lws1112
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李萬順律師(河南-平頂山) 13937544765  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
有效，可以要求辦理過戶。
本人是省級優秀律師事務所河南神鷹律師事務所的一名專職律師，自執業以來，辦理了無數案件。本人的執業理念是：認認真...
2013-1-20 10:39:23 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
要求對方履行過戶手續。
張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2015-1-21 15:54:31 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
當面咨詢律師較妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-1-21 16:04:04 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
支持一下！！, 
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-1-21 16:04:29 頂部
szj2483
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孫智俊律師(甘肅-蘭州) 13359313530  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
建議委托當地律師處理
孫智俊律師，法律碩士、經濟師。現為甘肅光明律師事務所副主任律師。蘭州仲裁委員會委員、甘肅勞動保障專業委...
2015-1-22 17:13:21 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
支持一下！！, 
張勇法學博士簡介職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；各種合同糾紛、房地...
2015-1-23 5:30:37 頂部
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