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賣房賣出了官司(請教咨詢)

u109663 公眾會員來自：上海-盧灣

樓主

積分:200

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注冊:1997年2月22日

我于2001年3月買了一套住宅商品房，當時開發(fā)商售房手續(xù)不全，開的是臨時收據(jù)，簽的是臨時合同書，開發(fā)商承諾三個月給辦理正式購房發(fā)票和相關(guān)手續(xù)，因為房子雖然沒驗收交工，但已經(jīng)是現(xiàn)房了！當時就給了房的鑰匙(算交房了)∶這小區(qū)的其他業(yè)主也是這樣辦的，由于開發(fā)商的原因遲遲沒有給辦理購房的相關(guān)正式手續(xù)！2003年因債務(wù)等問題開發(fā)商跑了，2004年業(yè)主組織起來找政府上訪，政府出面協(xié)調(diào)各部門，于2005年6月給辦理了購房發(fā)票和相關(guān)手續(xù)。這其間‚遲遲不能辦理夠房手續(xù)，我于2003年6月，通過房產(chǎn)中介把房子賣給了另一個人韓某(此人急需結(jié)婚用房)，交易前我們把房產(chǎn)手續(xù)、開發(fā)商跑了、能否辦房本等情況都已經(jīng)給對方說清楚(房屋中介在場)，韓某也是本地人(當時這小區(qū)的情況買房人也很清楚)，除了和他簽了買賣房屋簡單合同外，我們讓買房人初具了書面的補充協(xié)議，主要內(nèi)容是“購房后出現(xiàn)任何情況和后果與賣房人無關(guān)，買房人自負！”合同中規(guī)定“辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，賣房人協(xié)助買放人辦理房產(chǎn)手，扣2000元壓金待辦理完房產(chǎn)證后在支付給賣房人”。2005年政府組織有關(guān)部門補辦房產(chǎn)發(fā)票和相關(guān)手續(xù)時(還要收一些原本由開發(fā)商交的費用)，小區(qū)也做了通知和公示，我也電話催他盡快去辦理!因為還壓了我2000元壓金.韓某說“有很多人沒辦‚他不著急辦手續(xù)”;直到今年春節(jié)后‚韓某給我們打電話說"有人拿這套房的房本讓他騰房";經(jīng)了解是韓某沒去及時辦理房產(chǎn)手續(xù)‚開發(fā)商的債權(quán)人把這套房子給辦走了! 最近我接到法院傳票‚說韓某以我多次不協(xié)助他辦理房本為由‚將我告上法庭‚要求我賠商其房屋損失28萬多元(賣價10萬元‚已付9.8萬)! 請教律師:1這官司我如何打?勝的可能性有幾成?2法院要求我提供有關(guān)部門證據(jù)(2005年電話催促韓辦房本的證據(jù))‚我現(xiàn)在無法提供當時的電話證據(jù).3法院讓我開庭前三天提供證據(jù)到法院‚韓某給我初具的補充協(xié)議書<“購房后出現(xiàn)任何情況和后果與賣房人無關(guān)‚買房人自負！”>我是否前三天給法庭? 謝謝！ 2010.3.18

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回復(fù)|追問上海律師·盧灣律師]

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回復(fù)2013/3/20 22:44:05

李柏智律師

李柏智
超級大法師

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13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))

當面咨詢律師。

·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會委員及韶關(guān)仲裁委員會仲裁員。

回復(fù)2013/3/21 0:02:43

李慶律師

李慶
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13930897672 李慶律師(河北-保定)

找律師當面咨詢。

·李慶律師，中..員，畢業(yè)于河北司法警官職業(yè)學(xué)院和河北大學(xué)。執(zhí)仗義之劍，行正義之事，注重理論與...

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官成飛律師

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當面咨詢律師。

·官成飛律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于刑事辯護、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務(wù)等業(yè)務(wù)...

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andyking06
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13651789668 王磊律師(上海-寶山區(qū))

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·王磊律師，畢業(yè)于鄭州大學(xué)法學(xué)院民商法專業(yè)，專職律師，上海市會員，會員，上海申法...

回復(fù)2019/6/5 14:51:18

朱景慧律師

朱景慧
初級大護法

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注冊:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)

當面咨詢律師。

·朱景慧律師簡介聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所地址：中國山...

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