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| | | 積分:200 | | 經(jīng)驗:75881 | | 發(fā)帖:8701 | | 注冊:1997年2月22日 |
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我于2001年3月買了一套住宅商品房,當時開發(fā)商售房手續(xù)不全,開的是臨時收據(jù),簽的是臨時合同書,開發(fā)商承諾三個月給辦理正式購房發(fā)票和相關(guān)手續(xù),因為房子雖然沒驗收交工,但已經(jīng)是現(xiàn)房了!當時就給了房的鑰匙(算交房了)∶這小區(qū)的其他業(yè)主也是這樣辦的,由于開發(fā)商的原因遲遲沒有給辦理購房的相關(guān)正式手續(xù)!2003年因債務(wù)等問題開發(fā)商跑了,2004年業(yè)主組織起來找政府上訪,政府出面協(xié)調(diào)各部門,于2005年6月給辦理了購房發(fā)票和相關(guān)手續(xù)。 這其間‚遲遲不能辦理夠房手續(xù),我于2003年6月,通過房產(chǎn)中介把房子賣給了另一個人韓某(此人急需結(jié)婚用房),交易前我們把房產(chǎn)手續(xù)、開發(fā)商跑了、能否辦房本等情況都已經(jīng)給對方說清楚(房屋中介在場),韓某也是本地人(當時這小區(qū)的情況買房人也很清楚),除了和他簽了買賣房屋簡單合同外,我們讓買房人初具了書面的補充協(xié)議,主要內(nèi)容是“購房后出現(xiàn)任何情況和后果與賣房人無關(guān),買房人自負!”合同中規(guī)定“辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,賣房人協(xié)助買放人辦理房產(chǎn)手,扣2000元壓金待辦理完房產(chǎn)證后在支付給賣房人”。2005年政府組織有關(guān)部門補辦房產(chǎn)發(fā)票和相關(guān)手續(xù)時(還要收一些原本由開發(fā)商交的費用),小區(qū)也做了通知和公示,我也電話催他盡快去辦理!因為還壓了我2000元壓金.韓某說“有很多人沒辦‚他不著急辦手續(xù)”;直到今年春節(jié)后‚韓某給我們打電話說"有人拿這套房的房本讓他騰房";經(jīng)了解是韓某沒去及時辦理房產(chǎn)手續(xù)‚開發(fā)商的債權(quán)人把這套房子給辦走了! 最近我接到法院傳票‚說韓某以我多次不協(xié)助他辦理房本為由‚將我告上法庭‚要求我賠商其房屋損失28萬多元(賣價10萬元‚已付9.8萬)! 請教律師:1這官司我如何打?勝的可能性有幾成?2法院要求我提供有關(guān)部門證據(jù)(2005年電話催促韓辦房本的證據(jù))‚我現(xiàn)在無法提供當時的電話證據(jù).3法院讓我開庭前三天提供證據(jù)到法院‚韓某給我初具的補充協(xié)議書<“購房后出現(xiàn)任何情況和后果與賣房人無關(guān)‚買房人自負!”>我是否前三天給法庭? 謝謝! 2010.3.18
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