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歷年5年至今未決的唐山集資建房糾紛

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2005年,唐山的房價由2001年的800多元/平米飛漲到3400多元/平米。當時聽說中建二局四公司院內有插建的兩棟11層的樓房正在出售,而且之前已經建成了兩棟樓房。開發(fā)商是華瑞地產,于是托同事前去購買,以兩千多的價格拿下,錢款打入華瑞的帳號,收到的是蓋有中建二局四公司章的收據(jù)。但合同遲遲未簽訂,隨后在簽合同的過程中接觸到開發(fā)商老板李文東,此人極其不講信用,屢次的推延時間,在付款五個月后才簽訂到《集資建房協(xié)議》(合同后附,附件一),蓋的章仍然是中建二局四公司。交房日期為2006年8月31日。 時至2006年5月距交房三個月的時間,才看到建房地點在施工,2006年8月根本交不了房。2007年1月,施工停止了,設備退出(據(jù)說是拖欠工程款,工程隊撤出,農民工告上了唐山新聞50分)。2007年業(yè)主們屢次打電話詢問,華瑞都是敷衍了事。于是幾個業(yè)主自發(fā)組織起來,找到中建二局四公司,當時負責此事的王學軍*****解釋說2007年新市長上任要求整頓建筑業(yè),沒有手續(xù)不符合規(guī)劃的全部停工整頓,而我們買的25、26樓沒有手續(xù),不符合規(guī)劃。這正給了華瑞地產可乘之機。他們借故拖延,而違約責任由中建二局四公司承擔!業(yè)主們(總共120多戶)幾經奔跑多次進京到中建總局,中建二局協(xié)商,在2008年5月前往北京中建總公司討要說法后,最終結果是簽訂了補充協(xié)議(附件二)。協(xié)議稱原購房協(xié)議仍然有效,賣方(中建二局四公司)承認原合同違約事實。同意付給買方房租。賣方最終交鑰匙日期為2010年2月28日。順延日期不遲于2010年4月30日。 當中2009年4月,業(yè)主們由于建房仍然毫無進展,租金一年到期未付,再次于2009年3月前往北京中建總局。當時中建二局四公司更換了新經理佟賀年。他的解釋說一直是華瑞跑規(guī)劃,現(xiàn)在情況又發(fā)生了變化,由于是在舊小區(qū)建11層小高樓,附近5層老樓居民堅決不同意!!最終業(yè)主們再一次簽訂了補充協(xié)議(附件三),協(xié)議中稱十日內簽訂共管帳戶(未實行),賣方于2009年4月1日到2009年5月31日完成報建工作。如果賣方違約,賣方每兩個月賠償買方每戶5000元(迄今2010年3月13日為止即沒按時報建,違約金也只執(zhí)行了一次)。2009年8月30日,由于賠付違約金的問題,六名業(yè)主代表前往天津中建二局和總經理王杰接洽,再一次簽訂了協(xié)議(附件四)。王杰承諾自2009年8月31日開始復工,9月底在原基礎上起一層。年底主體工程封頂。中間不能無故停工。如不履行合同,按以前違約合同執(zhí)行。 可是,即使一次又一次簽訂了補充協(xié)議,但中建二局四公司一次又一次的違約!!2009年9月,25、26處仍然是三層停歇了近三年的起到三層的爛尾樓!!業(yè)主們心急如焚,一次又一次的承諾和欺騙!!一次又一次的希望和絕望!!2009年9月,憤怒的業(yè)主們告上市委,副市長陳學軍特此召開了會議(附件五),并下達了文件。文件中稱,由于中建二局四公司院內25、26樓不符合規(guī)劃,影響周圍居民采光,要求降層處理,降層后剩余業(yè)主安置于四公司院內報廢樓(已拆除)3號樓處。當時我們以為有了解決的途徑,心里寬慰了許多。 可是到了2010年2月份,突然有一天業(yè)主代表發(fā)短信說去挑戶型,簽訂合同。又出來一個正東房地產公司(其實就是華瑞房地產),要和我們簽訂集資建房變更協(xié)議。新樓房在報廢的3號樓處準備蓋兩個樓口的34層高樓,這34層的高樓在唐山還一棟沒有,而且周圍都是二局四公司五層家屬樓,這完全使開發(fā)商在借機將剩余樓房出售謀取利潤。我們原購25樓、26樓為小高層、南北通結構,有70-150m2左右多種戶型,科學合理,而擬蓋正東大廈只有兩種戶型,95平米和130平米。而且95平米戶型單向朝南、缺少光照、不利通風,;戶型標定面積與實際面積差距過大,其中95平米戶型實際面積不到60平米,130平米戶型實

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2013-3-24 23:55:24 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 2
問題復雜,建議與當?shù)芈蓭熋嬲劯茫?
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長:刑事辯護(重大案件);...
2013-3-25 7:52:46 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 3
問題復雜,建議與當?shù)芈蓭熋嬲劯茫?
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長:刑事辯護(重大案件);...
2013-3-25 7:52:50 頂部
李慶
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李慶律師(河北-保定) 13930897672 回復 4
當面詳詢。
辦理全國各地訴訟案件。具有、和工作經驗,力爭讓每個人都請得起律師。李慶律師,中共黨員.中國律師協(xié)...
2013-3-25 8:04:01 頂部
mongie
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任遠律師(山東-日照) 15863391001 回復 5
你好,問題較為復雜,詳細咨詢建議面談。
上海對外貿易大學經濟學學士,武漢大學法碩,英語六級。2006年律師執(zhí)業(yè)至今已近十載,主要從事刑事辯護、房產糾紛、國...
2013-3-25 8:50:28 頂部
jaffiaxu
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胥劍鋒律師(湖南-長沙) 13973168156 回復 6
集資建房牽涉的問題較多,建議詳細咨詢當?shù)貙I(yè)律師。
胥劍鋒律師,中國法學會員,會員,十余年法律工作經驗,熱心公益,深諳金融法、房地產法、合同法、刑法以及行...
2013-3-25 8:59:26 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231 回復 7
建議與當?shù)芈蓭熋嬲劯?/td>
張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業(yè)于著名的法律學府西南政法大學。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、新鄉(xiāng)市刑事法律委員會委員...
2013-3-25 8:59:46 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410 回復 8
聯(lián)系當?shù)芈蓭煛?/td>
主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信,現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2013-3-25 11:54:26 頂部
王琪翔
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057 回復 9
問題復雜,建議與當?shù)芈蓭熋嬲劯茫?/td>
王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業(yè)于西北政法大學法律系,法律專業(yè)本科學歷,法學學士。中華全國會員、陜西...
2013-3-28 9:33:44 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 10
問題復雜,建議與當?shù)芈蓭熋嬲劯茫?nbsp;
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)務專長:刑事辯護(重大案件);...
2017-5-31 13:45:32 頂部
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