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房屋買賣問題,請在線律師支招解答

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  網友 來自:四川-綿陽回復 收藏 樓主 | << >>
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去年年底我家打算要買房子,然后家周邊正好有個人要賣房子,他的房子是70%產權,必須購買剩下的30%房子才可以歸個人所有,他家同意我家拿出10萬塊錢就什么都包括在內(購買剩下的30%和更名的費用)到最后房子賣給我們,而且當時他在出賣這房子的時候他房子的放票其實已經賣給別人了,其中的原因是當時他欠人家錢所以低價把房票以抵押的形式賣給人家,后來這聽說我家要買房子他跟人家說先把放票拿出來然后房子賣了之后再還人家錢,那家的人也同意了,當時我們三家人(我家,賣房家,和當時房票的持有人)但當時的房票上的產權人還是賣房家,然后我門三家人一起來到房管所打算通過認識的人把剩下的30%和更名辦了,當時房票持有者的一方提出交易的時候必須得通過他才能交易,不可以單獨跟賣房者交易,而且當時他并沒有準確說明賣房者欠他多少錢,只是說明剩下的一般必須得通過他手才可以交易,我門當時就同意了,當時在房管所辦理這些事的時候我們家先拿出了1.8萬元作為夠買剩下30%和更名費包括在內,然后我家還差賣房家8.2萬元,當時房管所的人自己立了一個收據,而且房管所的人還簽了字注明房管所的辦理人已經收到我們辦30%產權和更名的費用,然后我們就回家等消息,在等消息的這段時間里賣房家幾次向我家提出既然房子現在已經算是賣我們家怎么也得給他點錢,所以三番五次的在我家要走了3.8萬元,但我們家也立了一個收條賣房者也簽字按收押了,我們家也是還有一個是證實人,證實這錢賣房的人已經收到了,但后來過了一段時間,房票持有者的一方聽到消息知道我門家給賣房者支付了這么多錢,后來他們就找人去房管所強行把房票要走了,終止了辦理,然后我們知道以后,與房票持有者的一方交談了,他們說賣房人是欠他們8萬元,(欠的錢加上放高利貸總共8萬元)然而我們家當時還給房票持有的一方留了點份留了4.4萬元,因為當時他們并沒有準確說明賣房者總共欠他們多少錢,當時只是說剩下的一般交易5萬的時候他們必須得在場,所以剩下的4.4萬元不夠還他們的錢他們就把房票要走了,,最后房子現在交易不了,,還有就是,當時在辦理房票更名的時候已經有一道手續通過了,還有剩下的幾道手續后來終止就辦不了,我想問問就是我家想起訴賣房者敲詐我們家的錢能不能贏,因為終止交易了,但終止交易以后一段時間房票持有者提出我家再多付1.5萬元可以繼續辦理交易他們可以把房票拿出來繼續辦理手續,但當時又出現賣房者的什么配偶問題的事所以辦理手續辦理不了,但賣房者的戶口本上是沒有配偶,只有一個兒子,但當時他的配偶和兒子不同意簽字就又終止了交易,后來過了不久我們家聽說他們兩家現在開始通過別的渠道交易了,聽說房票很快就要下來了,現在我們家就是等著,沒有其他的辦法,我們家想要從賣房者要回先前已經付給他的3.8萬元,他說賣完房子的再給我們,但他已經欠人家那么多錢賣完房子之后他不但一分得不到房子也賣給人家,而且他肯定不會主動還我們的錢,因為他沒有錢,我現在就是想起訴他敲詐我們可不可以能不能贏,為什么我們家買房子中途手續辦不了然而房票持有者的一方夠買這個房子居然能辦了呢,,,,請問律師能不能給我指點指點,因為我們都是普通老百姓不懂法。。。

 [回復/補充 四川律師·綿陽律師]
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2013-3-30 23:43:14 頂部
全素華
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全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885 回復 2
建議委托當地律師代理。
全素華律師,江蘇江豪律師事務所(全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所)專職律師,中共泰州市直屬律師事務...
2013-3-31 0:13:53 頂部
鄭佐成
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鄭佐成律師(北京-海淀) 18811056148 回復 3
委托當地律師解決
鄭佐成,鄭州大學醫學、法學本科,中國政法大學在職研究生。擅長交通事故、醫療糾紛、保險糾紛、債務、合同、公司、...
2013-3-31 1:02:15 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410 回復 4
當面咨詢律師。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2013-3-31 1:11:24 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 5
委托當地律師代理。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
2013-3-31 5:49:10 頂部
liuxuemei
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劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357 回復 6
建議當面咨詢律師。
劉雪梅專職律師(執業證號:11101200911364996),對外經貿大學法律碩士,有豐富的訴訟經驗。主要從事民事訴訟、商務...
2013-3-31 7:26:28 頂部
sgz520
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908 回復 7
面詢當地律師
孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴謹、負責為執業原則,...
2013-3-31 7:52:18 頂部
柏志海
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730 回復 8
情況比較復雜,建議與當地律師面談處理。
柏志海主任律師,住鹽城市區長亭路6號,亭湖區新及亭湖區大樓北側500米。
2013-3-31 9:12:34 頂部
柏志海
頭銜:高級大護法
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柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730 回復 9
情況比較復雜,建議與當地律師面談處理。
柏志海主任律師,住鹽城市區長亭路6號,亭湖區新及亭湖區大樓北側500米。
2013-3-31 9:13:01 頂部
張大勇
頭銜:大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 10
情況比較復雜,建議與當地律師面談處理。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
2017-5-31 13:55:39 頂部
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