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轉租房時收了一定的裝修費,現在租客退房是否要返還部分?

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我是2手房東,前年裝修了1萬左右的店面自己使用一年,因合同還有5年到期。去年得房東同意轉租給我的老鄉。只收取了5000元的裝修費(包括空調阿貨架什么的)。合同日期是2009年5月1日-2010年4月30日。 結果今年4月初,老鄉突然說房租貴了而且找到其他店面,要求退房。因為我在浙江,沒辦法2頭跑來跑去,無法繼續按照原價租給別人,無奈之下找到另外一個下家,把房子退給房東,讓下家直接找房東簽了協議。(其中我也要虧折部分費用)。 只是老鄉在4月30日到期后,直到目前也不肯搬走,害的下家不能入駐。而我5月1號在余姚電話老鄉說,趕緊搬,現在房子不是我的了,你的押金我會打在你卡上。可是老鄉怎么也不同意,一定要求我退一部分的裝修費給他。 另外合同上有其中3條,1、是乙方退租后,須結清所有的水、電、電話費、并不存在售后商品的質量投訴的情況,并且提供工商、稅務等有關證照的注銷和變更的復印件后,甲方將押金(5000元/每間)保留一個月后退還,不計利息。 2、乙方入駐時的裝修設施,退租時,甲方不承擔任何費用。 3、除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租賃期間的當日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還該房屋的每逾期一天,乙方應該按叁元/平方米(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 我想問下律師大人:我是否要按照合同上說的一個月后再退押金?是否要返還部分裝修費?去年老鄉付的5000元裝修費是否等同于這個門面的是他自己裝修的?另外我一直在浙江,7號才能來上海,那么1號到7號的老鄉逾期的占用房子的使用費是不是要收取? 另:原房東不會參與我和現在老鄉的糾紛中的。

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2013/3/31 14:55:43 頂部
sgz520
孫國忠律師
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·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷,2000年取得律師資格,以誠信、嚴...
2013/3/31 15:28:28 頂部
dgh888
丁光華律師
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丁光華律師(河南-濮陽) 13137357799回復 3
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2013/4/1 7:17:54 頂部
張大勇
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2017/5/31 19:07:56 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
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保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 6
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