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購二手房,因原房主之一不去簽字,貸不了房款,現(xiàn)在要解除合同,我能要求他賠償損失嗎

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:河南-平頂山回復(fù) 收藏 樓主
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   2010年初我購買了桂林七星花園的一套二手房,合同價款是32萬元整,合同約定:定金是1萬,首付款15萬,其余房款16萬在銀行貸款下來后3日內(nèi)支付(我需要貸款10萬,還有6萬已準備好現(xiàn)金支付給原房主)。在我交了1萬定金和15萬首付款給韓某后,房產(chǎn)已過戶到我及我家人名下,所有過戶手續(xù),稅費、土地證都已辦好,只要等貸款批下來后我們的交易就可以正式完成了,但因原房產(chǎn)是韓某與程某的名字,辦貸款需要他們兩人一起去簽字,在2010年1月時如果程某去銀行簽了字,我還可以享受貸款的7折利率,但因程某與韓某關(guān)系僵化,程某一直不去銀行簽字,導(dǎo)致了我的貸款不成,2010年1至6月間我多次主動找韓某協(xié)商10萬貸款的事,提出按銀行貸款利息分期償還10萬元給他的建議,韓某提出:如果兩個月沒有按期還款,罰違約金兩萬,否則就免談。2010年6月初韓某說要去告我:不就把房款全額交付給他,就解除合同,退房給他?,F(xiàn)在我想咨詢:1、交到房產(chǎn)局的房產(chǎn)合同價款是35.8萬,我們按此價交付的契稅及相關(guān)稅費,此外我們買方與賣方的韓某在中介所簽定了另一份購房合同,房產(chǎn)價款是32萬,程某沒有在此合同上簽字,但寫了一份同意韓某將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給我及家人的同意書。如果韓某去告我們,支持兩份合同中的哪份?即我們是欠款19.8萬還是16萬?2、如果程某現(xiàn)在同意去銀行簽字給我們貸款,我們能否主張賣方賠償因程某的原因?qū)е挛覀儸F(xiàn)在不能享受貸款7折利率,而是1.1倍利率的利息損失?3、如果要賣方現(xiàn)在要求解除合同,我們?yōu)橘彿拷患{的過戶費,稅費等相關(guān)費用,能向賣方要求賠償嗎?

 [回復(fù)|追問 河南律師·平頂山律師]
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2013/4/7 19:57:35 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 2
問題復(fù)雜,建議與律師面談。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2013/4/7 21:39:42 頂部
法義
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石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179回復(fù) 3
帶上案件材料找當?shù)芈蓭熋嬲劇?/td>
·石斌律師,執(zhí)業(yè)證號16528200210315473;從2002年始在新疆君和信律師事務(wù)所從事專職律師...
2013/4/8 0:11:55 頂部
lws1112
李萬順律師
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李萬順律師(河南-平頂山) 13937544765回復(fù) 4
可以要求賠償,你說的比較復(fù)雜,建議當面詳詢律師。
·本人是省級優(yōu)秀律師事務(wù)所河南神鷹律師事務(wù)所的一名專職律師,自執(zhí)業(yè)以來,辦理了無數(shù)...
2013/4/9 16:44:39 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 5
問題復(fù)雜,建議與律師面談。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017/5/31 19:14:54 頂部
保定高宏圖
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 6
帶上案件材料找當?shù)芈蓭熋嬲?/td>
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2019/5/9 22:30:37 頂部

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