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從到房管局辦理過戶，到房產證發下來期間，房屋產權是誰的？

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我6月11日買了一棟縣城的樓房，當天交一萬元的定金。并簽合同約定：1、6月25日前辦理過戶；2、6月30日前交房；3、過戶前他（賣方）將此房以前的取暖熱費交齊；4、過戶時所剩房款我一次給他。現在，6月17日我們雙方已到房管局辦理過戶，房管局告訴我7月20日取房產證。6月17日我還欠他2萬元未給他，因為我的一張2萬元定期存折密碼不對取不出錢，經他同意我給他寫了2萬欠條6月25日還（密碼掛失7天），除此余下房款都已給他。但是6月25日我去給他交2萬房款時得知：他欠2002—2009年取暖熱費6千元還未交給供熱站。我要先給他1.4萬，剩下6千等他交齊取暖熱費再給他；而他讓我一次給他2萬，過后他去交取暖熱費，我不同意。后商量未果，不歡而散，他說不給他2萬他不交給我房（房里的物品他已搬走）。請問：1、此房從6月17日到房管局辦理過戶，到7月20日房產證發下來期間，房屋產權是誰的？2、7月1日他不交房，我可否請開鎖公司打開此房鎖而強行進入使用此房？如果7月1日不可以，那我7月20日持此房產證可以這樣么？

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2013-4-13 18:47:05 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 2
較為復雜，建議請律師代理。
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2013-4-14 22:22:43 頂部
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2015-12-4 11:17:00 頂部
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2015-12-5 12:19:30 頂部
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張大勇
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2018-10-18 19:26:39 頂部

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