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租賃房屋水管爆裂漏水,我是否有責任賠償?

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我在2008年3月1日,通過房屋中介公司辦理的房屋租賃合同,租賃期限為一年(2008年3月1日-2009年2月28日),房子到期后,與房主又續租一年,在合同背面標注了我的續租金額和“房屋條款按原合同不變”,房主和我分別簽字。2009年4月中旬,該房屋廚房的熱水管在凌晨12點-3點左右突然爆裂(我12點多睡覺,睡前沒有漏水現象,發現時是3點),淹了地板。我發現后立即關了總水閥,采取排水措施,同時通知了房主,房主第二天趕到后,自行換了水管。事后電話通知我,樓下鄰居家的屋頂也被淹,并向我索賠維修費,我表明水管爆裂是由于水管老化的和其本身的質量問題,非我不恰當使用,人為造成,拒絕賠償其損失。2010年2月28日房子到期后我按時搬離,房主因水電費還不能結算為由,沒有返回我押金2000元,期間由于工作學業繁忙沒有及時索要押金,現在房主以地板受損為由拒絕返還押金,他認為房子是我在使用,出了問題應該我來負責,如果我對押金有疑問,可以去買同樣地板安裝,費用從押金中扣除,多退少補。房屋租賃合同上第七條:甲方承擔責任租賃期間內,該房屋自然損壞的維修養護又甲方負責,除此之外由乙方自行負責維修。乙方在承租試用期間,如出現需由甲方負責維修的情況時,應及時通知甲方,如因未及時通知甲方維修而造成的損失,甲方不承擔責任;請問律師:1.我續約的合同是否有法律效應?2.水管爆裂造成的損失是否應該我來賠償?3.如果是我的責任,我應該承擔多少?如果不是我的責任,房主拒絕返還押金的話,我應該通過什么渠道要回押金?

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2013/4/15 20:59:48 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 2
如果你進到了注意義務,你不應當承擔責任。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2013/4/15 21:03:29 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 3
只要證明你向房主說明過情況,是不用承擔責任的。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
2013/4/15 21:37:44 頂部
曹順海
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曹順海律師(山東-德州) 18905341083回復 4
只要證明你向房主說明過情況,是不用承擔責任的。
 
·曹順海,山東德州律師,北京大嘉(德州)律師事務所律師,山東省德州市湖濱北路德城區...
2013/4/15 23:08:28 頂部
朱景慧
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 5
如果你進到了注意義務,你不應當承擔責任。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2015/12/22 10:59:18 頂部
王琪翔
王琪翔律師
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057回復 6
如果你進到了注意義務,你不應當承擔責任。 
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系,法律專業本科學歷,法學學...
2016/9/14 21:17:24 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 7
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2016/9/19 10:09:46 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 8
建議當面咨詢律師。
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2016/9/21 0:34:36 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 9
如果你進到了注意義務,你不應當承擔責任。
  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017/6/28 12:08:50 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 10
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2017/12/7 11:43:42 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 11
建議當面咨詢律師。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2017/12/9 14:38:08 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 12
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2018/2/6 13:26:17 頂部
heilang999
楊昌盛律師
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楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761回復 13
不應當承擔責任。
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律...
2019/3/15 7:59:20 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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2019/3/27 12:21:30 頂部
朱景慧
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