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案件:“劃撥用地”上的房地產交易糾紛,原因賣方拖著不補交土地出讓金

  網友 來自:四川-達州 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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注冊:1997年2月22日
您好:   首先感想你們在我無助的時候出現在我的面前,給予幫助,真的萬分感激。  您好:案情詳如下文,我想先法律法規,與賣方協商,勸說賣方補交土地出讓金,又怕賣方故意以合同“逾期15天仍未交付房地產時,作賣方中途悔約處理,本合同即告解除”為由要求解除合同,或者以“劃撥用地及其地上建筑物不可轉讓”為由要求合同無效,收回房子,令我遭受更大損失,我不想父母辛苦積攢的血汗錢,如此失去,請幫幫我,我會一生感激你的。問題:1.賣方可否解除合同?依據是?     2.我可以怎么做來處理這事?依據是?[案情]: (1)我買的是“劃撥用地”上的房子,2010/9/17合同簽約,11/29領到了房屋所有權證,購房款(30萬元)全數移交賣方,且住進該房子。(我不知這算不算“已交付”?)(2)在國土局辦理了土地轉讓手續,12/28國土局已發出繳費通知書,但賣方反悔拒絕補交土地出讓金(約1萬元),我多次催促無效,賣方對我避而不見,令我現在沒有辦到土地使用權證,情況僵持至今(3)最近我區樓價大幅大漲,該房大約漲價至33萬‚賣方有取回房子以圖利的可能.(4)合同里有以下條文    “賣方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作賣方中途悔約處理,本合同即告解除,賣方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給買方,另賠1萬元違約金。”祝好人一生平安,我謝你 

 [回復|追問 四川律師·達州律師]
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2013-6-13 23:05:40 頂部
李柏智
大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410 回復 2
合同應有效,可追究對方違約責任。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市...
2013-6-13 23:25:48 頂部
柏志海
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發帖:28011
注冊:2009年12月20日
柏志海律師(江蘇-鹽城) 18068876730 回復 3
按照合同約定,可以要求對方承擔違約責任。
·柏志海主任律師,住鹽城市區長亭路6號,亭湖區新...
2013-6-14 6:57:24 頂部
sgz520
初級大護法
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發帖:13026
注冊:2007年4月20日
孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908 回復 4
追究對方違約責任。

·孫國忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學法...
2013-6-14 8:05:15 頂部
張煜
中級大護法
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發帖:14392
注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉) 13703737231 回復 5
按照合同約定,可以要求對方承擔違約責任
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的...
2013-6-14 8:11:42 頂部
蔡亭
高級大法師
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發帖:1862
注冊:2008年12月25日
蔡亭律師(河南-信陽) 13569757726 回復 6
追究對方違約責任
·【姓名】蔡亭【辦公地點】河南省信陽市...
2013-6-14 8:55:51 頂部
岳民山
超級大法師
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發帖:5679
注冊:2010年10月19日
岳民山律師(四川-巴中) 13981662466 回復 7
合同應有效,可追究對方違約責任。
·岳民山律師,男,1974年生,中共黨員,四川大學...
2013-6-14 9:09:30 頂部
莫建勛
中級大護法
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發帖:15662
注冊:2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857 回復 8
問題較多也較復雜,網上不容易解答清楚,建議到當地律師所找律師當面咨詢為好。
·莫建勛律師1982年畢業于河南大學,法學學士,19...
2013-6-14 9:18:57 頂部
津律自嘲
中級大護法
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發帖:18847
注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西區) 15620803848 回復 9
可以要求對方承擔違約責任。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服...
2013-6-14 9:48:05 頂部
陳奇斌
高級大護法
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發帖:24967
注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151 回復 10
約談律師辦理
·陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、...
2013-6-14 11:17:53 頂部
劉江
中級大法師
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發帖:2040
注冊:2005年8月7日
劉江律師(四川-達州) 18982893232 回復 11
可以要求對方承擔違約責任。
·劉江,男,漢族,四川達州人,專職律師;中華全...
2013-6-18 16:35:24 頂部
lcw272706
正義俠客
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發帖:23387
注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374 回復 12
你好,建議當面咨詢律師
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師...
2015-4-11 10:57:52 頂部
lcw272706
正義俠客
積分:1261
經驗:259107
發帖:23387
注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374 回復 13
你好,建議當面咨詢律師
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師...
2015-4-11 11:00:37 頂部
張大勇
大天王
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發帖:126395
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 14
已經閱讀了,關注中..., 
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  ...
2015-4-12 5:10:10 頂部
膠州鹿勇
中級小法師
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發帖:11674
注冊:2014年10月1日
鹿勇律師(山東-青島) 18754288413 回復 15
支持一下!!, 
·膠州專業律師,中華會員,專業提供法律咨...
2015-4-12 5:33:22 頂部
張大勇
大天王
積分:1913943
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發帖:126395
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 16
合同應有效,可追究對方違約責任。
  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  ...
2017-6-11 18:15:48 頂部
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