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湖南道縣《租房合同》,合同還沒(méi)到期房東卻把房子賣(mài)了,并要求馬上搬出去。

mtj110 公眾會(huì)員 來(lái)自:湖南-永州樓主
法海游民
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注冊(cè):2013年6月14日
合同原件如下:

                                租房合同


甲方(房主):黃勝
乙方(租房人):莫庭進(jìn)
    乙方自愿租用甲方位于道州中路172號(hào)門(mén)面,經(jīng)雙方協(xié)商,特定以下協(xié)議:
    一、租用期限為拆房止。
    二、租金為每年三千伍佰元整(¥3500元),乙方簽訂合同后分二次性付給甲方,第一次即付貳仟元給甲方(農(nóng)歷元月一日),第二次付壹仟伍佰元給甲方(農(nóng)歷七月一日)
    三、租用期間的水、電費(fèi)按實(shí)際用量自付(注意安全用電)。
    四、乙方必須遵紀(jì)守法,不得違法經(jīng)營(yíng),各種稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納,甲方概不負(fù)責(zé)。因乙方違法和違紀(jì)經(jīng)營(yíng)造成的一切損失和后果由乙方自己承擔(dān)。
    五、房?jī)?nèi)所有設(shè)施,乙方必須*護(hù)和妥善保管及正確使用,如有損壞,由乙方自行更換或照價(jià)賠償。
    六、房屋租用期間,乙方如需改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人,必須經(jīng)甲方同意,但轉(zhuǎn)租的人必須由甲方轉(zhuǎn)租。中途不得中止合同,甲方不得干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)和任意中斷合同。
    七、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行計(jì)劃生育和社會(huì)治安有關(guān)法律法規(guī),否則一切后果,甲方概不負(fù)責(zé)。
    八、拆房期間,租金按月份多退少補(bǔ)。
    九、本合同一式兩份,簽字生效,雙方不得違反。


     甲方:黃勝                                    乙方:莫庭進(jìn)


                                                           2011年9月14日



      此份合同是與房東的姐夫簽的,請(qǐng)問(wèn)有同樣的法律效應(yīng)嗎?甲方能賠我的損失嗎?

 [回復(fù)|追問(wèn) 湖南律師·永州律師]
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回復(fù)2013/6/14 13:41:25 頂部
孫國(guó)忠律師
sgz520
法海游民
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注冊(cè):2007年4月20日
13813302908 孫國(guó)忠律師(江蘇-淮安)2
買(mǎi)賣(mài)不破租賃。
·孫國(guó)忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷,2000年取得律師資格,以誠(chéng)信、嚴(yán)...
回復(fù)2013/6/14 14:34:42 頂部
張明夫律師
張明夫
初級(jí)小法師
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13805873949 張明夫律師(浙江-寧波)3
買(mǎi)賣(mài)不破租賃這只是基本法理,本案中代簽合同效力問(wèn)題有待進(jìn)一步了解。
·張明夫律師....8年起從事專(zhuān)職律師工作,1996年到2008年擔(dān)任律所副主任,2009年起至2018年任律所...
回復(fù)2013/6/14 14:48:52 頂部
曹營(yíng)珠律師
曹營(yíng)珠
法律學(xué)人
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注冊(cè):2009年8月29日
17106992111 曹營(yíng)珠律師(黑龍江-哈爾濱)4
房主買(mǎi)賣(mài)房屋不影響你租賃房屋,你在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
·曹營(yíng)珠律師,女,法學(xué)學(xué)士,于1997年以高分通過(guò)律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共...
回復(fù)2013/6/14 21:35:34 頂部
mtj110
mtj110
法海游民
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注冊(cè):2013年6月14日
公眾會(huì)員5
房主和與我簽合同的(房主的姐夫)都收過(guò)我的房租,而且有收據(jù)
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回復(fù)2013/6/16 13:31:40 頂部
李柏智律師
李柏智
超級(jí)大法師
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發(fā)帖:217189
注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))6
效力待定合同。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2013/6/16 13:38:37 頂部
柏云菊律師
柏云菊
初級(jí)小法師
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發(fā)帖:2045
注冊(cè):2010年9月2日
13574648955 柏云菊律師(湖南-永州)7
買(mǎi)賣(mài)房屋不影響你租賃房屋,在同等條件下你有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
·柏云菊律師,湖南富航律師事務(wù)所主任律師,專(zhuān)職律師,擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。...
回復(fù)2013/10/11 16:55:24 頂部
張勇律師
張大勇
法律學(xué)人
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注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))8
效力待定合同。
·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2018/11/4 20:24:08 頂部
朱景慧律師
朱景慧
初級(jí)小法師
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注冊(cè):2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)9
房主買(mǎi)賣(mài)房屋不影響你租賃房屋,你在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2023/8/4 21:30:44 頂部

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