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果園被修路占地,關于果樹賠償問題

  網友 來自:上海-長寧 回復 發(fā)帖回復 收藏 樓主 | << >>
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律師您好:   現就我家果園占地賠償問題向您請教,萬望您能在百忙之中予以解惑,特此感謝!   事情是這樣的:我家是山東省一個小縣城的小村子,2010年市政府規(guī)劃修路,需要占去我家蘋果園約三分之一的面積,涉及盛果期的蘋果樹150多棵。按上面所說,每棵樹賠償260元,但村里以合同為由,說果樹是村里的,一分錢也不給我們家。說起這合同來,也真讓人不快。當初訂立合同的時候,根本就沒有征求我家(承包方)的意見,只是讓我們在后面簽上名字,并且,這份合同我們手里還沒有!下面的合同是從同村別人手里復印的,內容應該差不多。由于承包金未達成一致,我家承包金并沒有按村里所說交齊,其實,不僅僅是我家,我們村里有蘋果園的都如此,現在問題是:要修路占地了,要賠償了,我家作為合法的承包方卻一分錢也拿不到,試問:1、這份承包合同是否合理合法?如果按照下面的合同,我們和村委打官司索要這筆賠償款(應該叫做青苗補償費吧),有沒有可能贏?2、如果以打官司的途徑限度的爭取自己應得的利益,我們應該怎么做?如果以其它途徑呢,請指點一二。 果業(yè)承包合同要點:   甲方將**果地面積**畝發(fā)包給乙方‚土地及果樹所有權歸甲方‚管理權歸乙方.承包期為10年‚從2005年1月1日到2014年12月31日止.乙方每畝每年上繳承包金270元‚全年合計1458元.10年合計14580元.從2005年甲方交納農業(yè)稅‚如果以后國家新增稅費由乙方負擔‚新增補償歸甲方.交款時間:乙方簽定合同后‚當日內交齊前三年的承包金4374元.再于2007年12月15日前交齊第四年至第六年的承包金4374元.剩余的四年承包金5832元于2010年12月15日前一次性交齊.乙方如不按時交款‚視為放棄合同‚甲方有權重新調整或發(fā)包.乙方必須服從國家及村鎮(zhèn)規(guī)劃用地.如規(guī)劃占地時‚甲方退給乙方已交未管理年份的承包金.被補償當年內的承包金不退‚甲方給予乙方補償標準:每畝全年補償費為3000元‚按合同畝數計算‚按占地時間在當年4月30日以前占用地補償費為半年‚5月份以后占地補償費為一年‚從11月1日以后占地不給予補償(只補當年‚以后年份不再給予補償).國家鎮(zhèn)村占用土地時‚乙方必須無條件服從.對土地及果樹的補償歸甲方‚其中包括承包合同外多出的部分土地‚開荒地及果樹補償全部歸甲方所有.乙方自上的水利設施及其他歸乙方‚甲方不給予補償‚但要按甲方規(guī)定日期搬遷或拆除‚如不按時拆遷完后果乙方自負.本合同一式三份‚甲‚乙雙方及合同管理部門各持一份共同監(jiān)督實施.本合同鑒定后果地從05年1月1日接管‚所有承包事項都以本合同為準. 

 [回復/補充 上海律師·長寧律師]
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2013-6-19 15:42:26 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371 回復 2
當面咨詢律師。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過...
2013-6-19 21:02:07 頂部
宋瑞嶺
頭銜:法海游民
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790 回復 3
較復雜,還是面詢律師吧。
·畢業(yè)于華東政法大學,碩士學位,先后供職于市司...
2013-6-19 22:22:20 頂部
李柏智
頭銜:大天王
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410 回復 4
可當面咨詢律師。
·主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信,現為韶關市...
2013-6-20 0:12:05 頂部
張大勇
頭銜:大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 5

較復雜,還是面詢律師吧。  來自手機
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  ...
2017-6-6 10:38:50 頂部
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