国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁(yè) >>法律咨詢 >>帖子發(fā)新帖

物業(yè)公司違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》,業(yè)主可拒交管理費(fèi)嗎?

  網(wǎng)友 公眾會(huì)員 來自:廣東-廣州回復(fù) 收藏 樓主
積分:-609800
經(jīng)驗(yàn):-76681
發(fā)帖:-925
注冊(cè):1997年2月22日
律師:您好!請(qǐng)您為我提供法律咨詢。以下是“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”案的事實(shí);原告:物業(yè)服務(wù)公司,被告:我(業(yè)主)。一、我于2005年10月在廣東湛江購(gòu)房時(shí),從國(guó)家有關(guān)規(guī)定、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《海洋花園總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖》、《海洋花園效果圖》及已建好售出的商品房設(shè)計(jì)得到證實(shí),該居住區(qū)已于2005年8月竣工,其環(huán)境是達(dá)到三級(jí)A等的標(biāo)準(zhǔn)。在既沒有看到前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,又沒有看到臨時(shí)管理規(guī)約的前提下,因相信物業(yè)服務(wù)公司、開發(fā)商的口頭承諾“住宅區(qū)是按三級(jí)A等的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù),收費(fèi)是每月每平方米1.12元”;“先簽‘主業(yè)公約’進(jìn)場(chǎng)裝修,正式入住后再簽訂物業(yè)管理(服務(wù))合同,明確物業(yè)管理公司和業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)”,在業(yè)主公約上簽名。該業(yè)主公約是只對(duì)業(yè)主有法律約束力,對(duì)開發(fā)商、對(duì)物業(yè)服務(wù)公司卻沒有約束力。既沒有按規(guī)定約定物業(yè)服務(wù)公司對(duì)業(yè)主提供服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)及提供服務(wù)的內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);也沒有按規(guī)定約定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,依法享有的權(quán)利和義務(wù)及交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。該公約沒按規(guī)定說明在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況,也沒有根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣的合同明示在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主依法享有所有權(quán)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,以及屬于開發(fā)商所有的部位和設(shè)施設(shè)備。物業(yè)服務(wù)公司一貫以來,以沒有與業(yè)主簽訂過物業(yè)服務(wù)合同為由,又以“業(yè)主公約”沒有約定其對(duì)業(yè)主提供服務(wù)的內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為由,拒絕按《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù);卻以“業(yè)主公約”對(duì)業(yè)主有法律的約束力,強(qiáng)迫業(yè)主按原口頭約定的三級(jí)A等的標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米1.12元繳物管費(fèi),接受質(zhì)價(jià)不相符的服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)公司協(xié)同開發(fā)商于2005年12月至2006年6月擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì),對(duì)已竣工交付使用后的樓房進(jìn)行違建;并且擅自對(duì)區(qū)域內(nèi)業(yè)主依法享有所有權(quán)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改變用途,損害業(yè)主的共同利益。㈠對(duì)已竣工交付使用后的樓房進(jìn)行違建違改,在原九層的基礎(chǔ)上加建第十、十一層。因違建違改,造成住宅地基下沉,住宅的地面、墻面、房頂被拉裂;造成加建層把三樓住宅的排煙管堵死;造成加建層的污水通過空調(diào)水管明排放于三樓露臺(tái)。㈡在垂直通風(fēng)道(天井)違法建筑兩層樓,玻璃板樓面加蓋不銹鋼管架就建在三樓業(yè)主的窗前。因垂直通風(fēng)道的樓面長(zhǎng)期積水,又因違建破壞住宅外墻,以致三樓住宅墻體受潮,墻面鼓起、開裂;因墻體潮濕,家具、物品發(fā)霉變壞、生蟲,住宅內(nèi)到處是一股霉味,根本無法住人。由于住宅內(nèi)潮濕,蟑螂多得x不完。㈢把住宅幢首層架空綠地改變使用功能,建成餐館、地下車庫(kù)入口;并允許商鋪餐館的經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸門(窗)開在區(qū)域內(nèi)。經(jīng)違建違改的住宅區(qū),直接嚴(yán)重影響到業(yè)主的居住環(huán)境及安全。車輛在住宅單元門前行駛,單車摩托車占道擺放,業(yè)主出入與車輛混行、搶道;商鋪餐館把住宅區(qū)域內(nèi)作為其人員貨物混雜進(jìn)出及棄物垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)站,占業(yè)主的通道;餐館的噪音、廢水、廢氣、廢熱、棄物、垃圾等等時(shí)刻都在擾民,整個(gè)居住環(huán)境惡劣。業(yè)主自行車被盜已是常事,封閉式智能化管理服務(wù)等級(jí)三級(jí)A的住宅樓,已變成是大雜院。㈣因在垂直通風(fēng)道違建,從外墻把三層樓以下的樓梯間窗堵死,使安全樓梯不通風(fēng)、不采光、不排煙。如果發(fā)生火災(zāi),業(yè)主根本無法通過安全樓梯進(jìn)行安全疏散。㈤把二層商鋪的疏散門開在業(yè)主的樓梯間,不但占用業(yè)主的公共部位,而且造成商鋪部分與住宅部分的疏散樓梯不*****設(shè)置,如遇緊急情況業(yè)主難以安全疏散。㈥將部分物業(yè)管理用房改作成開發(fā)商專用的樓梯間。業(yè)主現(xiàn)在居住環(huán)境與政府批建及通過竣工驗(yàn)收的環(huán)境,根本不一樣。與購(gòu)房時(shí)的環(huán)境截然不同。三、物業(yè)服務(wù)公司以虛假資料申報(bào)騙取物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

 [回復(fù)|追問 廣東律師·廣州律師]
·找律師?上中法網(wǎng)!m.hbhongyijixie.com
2013-6-20 10:41:33 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1885908
經(jīng)驗(yàn):1413269
發(fā)帖:147781
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 2
可當(dāng)面咨詢律師。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2013-6-20 10:50:19 頂部
津律自嘲
張立德律師
高級(jí)大護(hù)法
積分:572891
經(jīng)驗(yàn):326596
發(fā)帖:20273
注冊(cè):2006年9月3日
張立德律師(天津-河西區(qū)) 15620803848回復(fù) 3
當(dāng)面咨詢律師為好。
·天津軒昂律師事務(wù)所資深律師,具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn),在為當(dāng)事人維權(quán)的過程中受到無...
2013-6-20 11:44:08 頂部
880880880
李丹律師
高級(jí)大護(hù)法
積分:86021
經(jīng)驗(yàn):615077
發(fā)帖:55923
注冊(cè):2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復(fù) 4
當(dāng)面咨詢律師。
·用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責(zé)任,您的訴求就是我的追求!...
2016-11-22 12:19:26 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2746150
經(jīng)驗(yàn):2258712
發(fā)帖:211092
注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 5
當(dāng)面咨詢律師。
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2017-2-22 16:27:01 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1885908
經(jīng)驗(yàn):1413269
發(fā)帖:147781
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 6
可當(dāng)面咨詢律師。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2017-2-22 16:27:14 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:2746150
經(jīng)驗(yàn):2258712
發(fā)帖:211092
注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547回復(fù) 7

可當(dāng)面咨詢律師
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)...
2018-9-2 16:30:51 頂部

<< [1] [2] >>

回復(fù)帖子|繼續(xù)追問

(手機(jī)回復(fù)更方便)
在線律師:·南京收條  ·南京仲裁  ·江蘇律師

廣東律師事務(wù)所

·廣東國(guó)信聯(lián)合律師事務(wù)所 (廣東-廣州)
    廣州市體育西路123號(hào)新創(chuàng)舉大廈16樓
·廣東晨光律師事務(wù)所 (廣東-珠海)
    珠海市吉大景山路173號(hào) 通信大廈四樓
·廣東航法律師事務(wù)所 (廣東-河源)
    廣東省河源市公園路38號(hào)
·廣東廣和律師事務(wù)所 (廣東-深圳)
    廣東省深圳市福田區(qū)福虹路世貿(mào)廣場(chǎng)A座20層
2018-9-2 16:30:51 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
国产成人亚洲综合| 国产成人97精品免费看片| 国产精品久久久久久久久久久久午夜片| 精品无码一区二区三区爱欲| 日本高清视频精品| 国产精品国色综合久久| 国产精品a久久久久久| 草莓视频一区| 国内揄拍国内精品| 奇米四色中文综合久久| 熟女少妇精品一区二区| 欧美激情视频给我| 久久精品国产视频| 国产mv久久久| 国产精品中文在线| 国产一区二区免费在线观看| 欧洲在线视频一区| 视频在线精品一区| 精品国产一区二区三区四区vr| 久久久久久久久久久久久国产 | 亚洲一区精品视频| 国产精品久久久久7777| www.精品av.com| 精品国产欧美一区二区三区成人 | 国产精品免费一区二区三区都可以| 成人免费观看a| 欧美高清视频一区 | 国产精品久久久久久av福利| 99久久免费观看| 国产日韩中文在线| 欧美不卡福利| 青草视频在线观看视频| 欧洲精品一区二区三区久久| 日韩无套无码精品| 欧美午夜性视频| 欧美日韩亚洲国产成人| 欧美在线一区二区视频| 肉大捧一出免费观看网站在线播放| 中文字幕一区二区三区乱码| 美女视频久久黄| 欧美激情亚洲国产| 久久伊人色综合| 国产精品久久久久av| 久久中国妇女中文字幕| 欧美日韩爱爱视频| 欧美日韩成人免费| 一区二区三区四区免费视频| 伊人久久婷婷色综合98网| 欧美激情一区二区三区高清视频| 久久99久久99精品免观看粉嫩| 国产精品视频500部| 精品乱色一区二区中文字幕| 国产精品人成电影在线观看| 国产精品免费一区二区三区 | 亚洲欧美国产一区二区| 亚洲 中文字幕 日韩 无码| 日韩在线第一区| 任我爽在线视频精品一| 国产综合欧美在线看| 国产欧美久久一区二区| 国产精品一区二区三区免费视频| 高清亚洲成在人网站天堂| 国产精品69页| 国产成人精品网站| 国产精品极品美女在线观看免费| www.亚洲免费视频| 欧美乱大交xxxxx| 亚洲一区二区三区精品在线观看| 日本一区免费观看| 人妻无码久久一区二区三区免费| 男女视频网站在线观看| 国模极品一区二区三区| wwwwww欧美| 日日摸夜夜添一区| 欧美精品videos性欧美| 亚洲二区自拍| 欧美亚洲色图视频| 成人免费aaa| 国产成人在线播放| 国产精品手机播放| 精品中文字幕视频| 色综合视频二区偷拍在线| 日av中文字幕| 国产精品精品视频| 中文字幕色一区二区| 国产精品美女在线观看| 91精品久久久久久久久久久久久久| 国产黄色激情视频| 国产精品久久久久久久久粉嫩av| 亚洲中文字幕无码专区| 欧洲精品久久久| 高清无码视频直接看| 久草热久草热线频97精品| 欧美日本亚洲视频| 欧美日韩视频免费| 国产免费视频传媒| 国产精品无码免费专区午夜| 天堂v在线视频| 高清视频在线观看一区| 国产精品高潮呻吟视频| 日本最新高清不卡中文字幕| 日韩亚洲欧美精品| 91国产一区在线| 久久成人18免费网站| 久久男人资源站| 欧美日韩第一页| 男女视频网站在线观看| 国产精品69精品一区二区三区| 久久中文字幕国产| 激情五月亚洲色图| 91九色在线观看视频| 国产99在线免费| 精品无人区一区二区三区竹菊| 久久久久久欧美精品色一二三四 | 欧美 日韩 国产 激情| 久久久国内精品| 色中文字幕在线观看| www.av中文字幕| 国产精品第2页| 免费久久久久久| 国产精品日韩精品| 青青青青草视频| 国产成人精品999| 欧美一级片免费播放| 91精品视频免费| 久久久久久国产精品| 国产在线视频在线| 国产精品极品美女粉嫩高清在线| 黄色一级二级三级| 国产精品久久国产| 国产中文字幕乱人伦在线观看| 日韩最新av在线| 欧美一级爱爱视频| 久久综合免费视频| 黄色国产一级视频| 久久精品99久久久香蕉| 欧美一级大胆视频| 国产精品偷伦一区二区| 国产日韩一区欧美| 欧美激情亚洲另类| 91干在线观看| 亚洲不卡中文字幕无码| 91精品视频网站| 日韩av中文字幕第一页| 久久精品免费播放| 美日韩精品免费| 亚洲一区三区在线观看| 91久久久久久国产精品| 日本韩国在线不卡| 国产精品视频一区二区三区四区五区 | 亚洲午夜精品久久| 成人av蜜桃| 欧美一区二区三区精品电影| 日韩在线观看网址| 国产欧美日韩网站| 亚洲蜜桃av| 久久精品女人的天堂av| 欧美极品少妇无套实战| 欧美人与性动交a欧美精品| 91精品久久久久久久久久久| 日韩av色在线| 精品国产一区二区三区久久久狼| 蜜桃久久影院| 亚洲综合精品伊人久久| 色偷偷91综合久久噜噜| 欧美激情www| 亚洲图片欧洲图片日韩av| 俺去亚洲欧洲欧美日韩| 国产免费黄色一级片| 日韩欧美国产综合在线| 黄网站欧美内射| 亚洲va久久久噜噜噜| 久久精品久久久久久| 国产偷人视频免费| 欧美一级免费在线观看| 国产精品极品美女粉嫩高清在线| 91av国产在线| 国产综合福利在线| 日韩videos| 久久久久久999| 色偷偷9999www| 国产精品一二三视频| 日韩暖暖在线视频| 亚洲aaa激情| 精品福利影视| 日韩在线观看免费av| av动漫免费看| 少妇高潮喷水久久久久久久久久| 精品国产日本| 国产精品日韩欧美综合| 久久久性生活视频| 分分操这里只有精品| 蜜桃视频一区二区在线观看| 色婷婷综合久久久久中文字幕| 国产精品第七十二页| 91精品国产高清久久久久久91 | 久久综合久久久| 国产欧美精品va在线观看| 日韩av电影在线网| 午夜精品久久久99热福利|