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合同失效后我是否還有履行合同義務(wù)
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  網(wǎng)友 資料 短消息 地區(qū)：福建-莆田 2013-9-24 21:51:19回復(fù) 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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2011年9月27日，房產(chǎn)代理公司和我簽訂房屋銷售“獨(dú)家居間合同”。規(guī)定房產(chǎn)代理公司找到買房客戶，并且簽訂“房屋轉(zhuǎn)讓合同”的同時(shí)，就要付傭金。2011年11月10日又簽“定金合同”和“房屋轉(zhuǎn)讓合同”。關(guān)于傭金條款，修改為房屋買賣“成交”后支付。　　我和房產(chǎn)代理公司的合同有效期截止到2011年12月27日。2012年3月18日，房產(chǎn)代理公司通知我：買方毀約不買我的房子了，讓我交付買方5000元違約金（買方有10000元定金在我處）；拿回我抵押在房產(chǎn)代理公司的房產(chǎn)證。房產(chǎn)代理公司在給我的收據(jù)上，特別注明，收到買方違約金，“至此賣方（我）與XX公司及買方再無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。如買方追究由XX公司全權(quán)負(fù)責(zé)”。　　合同失效后三個(gè)月后，買房客戶找到我，雙方于2012年3月30日自行完成房屋產(chǎn)權(quán)交易。　　在合同有效期內(nèi)（2012年12月27日以前）房產(chǎn)代理公司未促成房屋交易。雙方從未提及傭金之事。合同期滿4個(gè)月后，房產(chǎn)代理公司向我討要傭金。我認(rèn)為，合同失效后3個(gè)月，雙方再無任何約定，房屋買賣交易和房產(chǎn)代理公司無關(guān)，拒絕向房產(chǎn)代理公司支付傭金。　　　請(qǐng)問，我的看法對(duì)嗎？

 [回復(fù)/補(bǔ)充 福建律師·莆田律師]
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2013-9-24 21:51:19 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 13325053485  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
委托律師代理較好！
★  畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)系，中共黨員，法學(xué)學(xué)士。眾旭律所高級(jí)合伙人，黨支部書記，東營(yíng)仲裁委仲裁員、...
2013-9-24 21:54:28 頂部
黃宇
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注冊(cè):2011年11月29日
黃宇律師(廣西-南寧) 13977104884  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第3樓
你好，
首先得要查看你和中介的行紀(jì)合同是否有“事后雙方私下達(dá)成成交，視為交易成功，仍需要支付中介費(fèi)”的約定。一般而言，都會(huì)有該條款。如此的話，你得依原合同支付中介費(fèi)。
你和買家的做法實(shí)際上是想省下中介費(fèi)，但是這樣有違約的風(fēng)險(xiǎn)。
廣西《法治快報(bào)》特邀點(diǎn)評(píng)律師；廣西電視臺(tái)、南寧電視臺(tái)《法治最前線》等欄目法律評(píng)述嘉賓。畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)，現(xiàn)為...
2013-9-24 22:15:17 頂部
尚法
頭銜:中級(jí)大護(hù)法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
委托律師代理較好
官成飛律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于婚姻家庭、勞動(dòng)人事、合同糾紛、公司法務(wù)、刑事辯護(hù)等法律業(yè)務(wù)。自...
2013-9-24 23:23:25 頂部
楊淑清
頭銜:高級(jí)大法師
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
當(dāng)面委托律師維護(hù)權(quán)益。
個(gè)人簡(jiǎn)介：楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任，執(zhí)業(yè)十余年，秉承“修身養(yǎng)性、懲惡揚(yáng)善”的理念，為大家提供法律服...
2013-9-25 0:15:45 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
委托律師代理較好！
張煜律師，男，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏...
2013-9-25 8:14:47 頂部
張煜
頭銜:超級(jí)大法師
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張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓
委托律師代理較好！
張煜律師，男，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏...
2013-9-25 8:15:02 頂部
lghlvshi
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李光輝律師(河南-周口) 13403880004  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
建議委托律師處理吧
李光輝畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，現(xiàn)任職河南陳州律師事務(wù)所，電話：13403880004,13839455454，03947892891執(zhí)業(yè)理念：堅(jiān)...
2013-9-25 8:26:13 頂部
李柏智
頭銜:高級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第9樓
當(dāng)面咨詢律師。
專職執(zhí)業(yè)律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
2013-9-26 12:09:15 頂部
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福建律師事務(wù)所

·福建安凱律師事務(wù)所 (福建-泉州)
    福建省泉州市田安北路東苑商廈A幢三樓 0595-22214555
·福建元一律師事務(wù)所 (福建-福州)
    福州鼓屏路192號(hào) 13599979588
·福建重宇合眾律師事務(wù)所 (福建-廈門)
    廈門市湖濱東路11號(hào)郵電廣通大廈30樓（火車站正對(duì)面200米處） 0592－5896351
·福建泉州偉立律師事務(wù)所 (福建-泉州)
    泉州市區(qū)田安路明鑫花苑C－403 0595－22227788

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2013-9-26 12:09:15 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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