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協議沒有完全實現按法律程序應如何審判

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賣方、買方是同一城中村村民,2001年12月3日按協議約定買方將房款一次性付清,賣方也于當日將房交予買方使用。協議內容是:王某現有26號樓4單元201室樓房一套,總價壹拾萬零捌仟元整(包括燃氣管道),房款一次性付清,房屋過戶手續費另行協商。證明人田某,賣方王某,買方劉某,2001年12月3日。但是此房屋至今已有十多年沒過戶。2012年2月的一天,買方到賣方家拿天然氣收據時,賣方說咱們該過戶了,不過戶會給下一代留下后遺癥,買方對此不予理睬。2012年8月14日,賣方以快遞方式通知買方說:限收到信三天內解決過戶問題,如超過三天,賣方將收回26號樓4單元201室房屋。買方收到信十多天后找到買方,說自己太忙沒時間,如果想收回房屋,你就去告我吧。這樣,買方形成協議沒有完全實現的事實,構成違約行為。根據法律程序,如果賣方起訴買方,按哪個法條依法判決?

 [回復/補充 河南律師·信陽律師]
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2013-10-7 15:50:51 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547 回復 2
問題復雜,建議與當地律師協商確定。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
2013-10-7 18:56:03 頂部
zcclvshi
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張傳春律師(山東-濟南) 13553197955 回復 3
我感覺這是買方的權益,買方有要求過戶的權益,賣方為配合辦理過戶的義務,沒有過戶只是對買方不利,賣方的權利沒有受到侵割,沒有必要走到法庭。如有證據證明買方不想要這套房子,可以起訴解除合同。
執業十余年,現為山東垠鵬律師事務所資深律師,業務負責人。擅長公司法務和刑事辯護,多年的執業經歷積累了豐富的辦案...
2013-10-8 1:02:47 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371 回復 4
買方可起訴要求對方履行協議,辦理更名過戶手續。
曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》,...
2013-10-8 6:38:38 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410 回復 5
當面咨詢律師。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2013-10-8 13:42:26 頂部
liyong8848
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李永律師(河南-信陽) 15037699969 回復 6
可以按照合同法依法判決。如需幫助請來電或找李永律師當面詳詢!
李永,男,漢族,北京大學本科畢業,北京大學法學學士,中華全國會員,河南省會員,信陽市會...
2013-10-8 21:17:14 頂部
lovelock
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張國權律師(河南-信陽) 13939759425 回復 7
可按照合同法來解決。
張國權,資深律師,河南文贏律師事務所主任。文贏律師事務所是全國首家職業化經營管理的律師事務所,實現了資合與人合...
2013-10-12 8:57:06 頂部
hnwklfx
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李鳳霞律師(河南-信陽) 13903769579 回復 8
建議當面咨詢律師
李鳳霞,女,鄭州大學法律系畢業,中華全國會員,現執業于河南文開律師事務所。本人具有扎實的法學理論功底,...
2013-10-16 18:38:31 頂部
hnwklfx
頭銜:法海游民
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李鳳霞律師(河南-信陽) 13903769579 回復 9
建議委托律師見面詳談
李鳳霞,女,鄭州大學法律系畢業,中華全國會員,現執業于河南文開律師事務所。本人具有扎實的法學理論功底,...
2013-10-16 18:54:18 頂部
880880880
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李丹律師(福建-福州) 13950200085 回復 10
當面咨詢律師。
用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!李律師,福州市人,廈門大學...
2017-5-27 8:40:28 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410 回復 11
當面咨詢律師。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2017-5-29 13:59:37 頂部
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