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買房訂金合同已簽,種種原因導致2個月后房主不想再賣房,并且不承認訂金合同怎么辦?

122.198.132.* 公眾會員 來自:北京-海淀回復 收藏 樓主
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注冊:1997年2月2日
房主長期在國外工作,思維與國內有些不同,不認同國內的房屋買賣手續。國外是先辦理貸款后過戶,但國內必須先過戶才能辦理貸款,房主表示十分不理解,不太信任中國的銀行。因此在簽訂房屋訂金協議時加了一條補充協議,如果房屋過戶后45天內貸款不能到位的話,由中介公司擔保這筆錢,中介公司工作人員經過協商同意了此補充協議,買賣雙方隨即簽署了協議。但事過兩個月,由于補充協議中介公司一直沒給蓋章,房主不再信任中介公司,現在要求付全款,否則不再賣房,要求合同終止。買房2個月前就已經付了28萬的訂金和7萬的中介費,如果現在終止合同,損失會非常大(因為房價一直在漲),請問,這種情況下應該怎么辦?

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2013/10/19 21:49:36 頂部
尚法
官成飛律師
小法王
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 2
委托律師處理
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學...
2013/10/19 22:11:09 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 3
建議找當地律師幫助處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2013/10/19 22:15:56 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 4
中介公司既然同意擔保而后又反悔,應當承擔買賣不成的責任。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993年5月調入勝...
2013/10/19 22:25:07 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:264320
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 5
建議委托當地律師幫助處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
2013/10/19 22:25:38 頂部
曹營珠
曹營珠律師
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 6
建議帶上材料當面咨詢律師。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共...
2013/10/20 6:55:51 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級大法師
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吳丁亞律師(北京-海淀區) 13552751245回復 7
可以起訴對方繼續履行,需要幫助電話聯系
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京...
2013/10/21 9:19:03 頂部
吳丁亞
吳丁亞律師
超級大法師
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發帖:5815
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吳丁亞律師(北京-海淀區) 13552751245回復 8
協商不成訴訟解決追究違約責任,違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。合同違約責任首先是違反有效合同的責任,其次是當事人不履行或不完全履行合同。
違約責任最主要的有:
其一,違約責任以補償守約方因違約行為所受損失為主要目的,以損害賠償為主要責任形式,故具有補償性質。   
其二,違約責任可
·吳丁亞律師(咨詢電話:13552751245),現執業于全國優秀律師事務所--北京市煒衡律師事務所,北京...
2017/5/22 15:22:24 頂部
heilang999
楊昌盛律師
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楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱) 13836163761回復 9
找當地律師幫助處理。
·楊昌盛律師,中華人民共和國注冊執業律師,吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律實踐工作的...
2019/7/15 9:13:15 頂部

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