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買房難題,我應該如何保證我的權益~

  網友 公眾會員 來自:甘肅-金昌回復 收藏 樓主
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我通過中介看中一套二手房~~并簽定了購房合同支付了6萬元定金.賣方房主‚身體不好腦血栓有病‚走路費事‚說話也不不太利索‚但腦袋都清楚‚也明白.所有手續都是房方弟弟和妹妹及中介一起辦的.房主也都可以簽字.房主于2000年離婚‚離婚判房主唯一的一套住方給房主‚房主有一女兒今年19歲也判房主撫養.房主女兒有居住權.當時房子不是完全產權.2004年才辦的產權‚契證是2004年的.但現在房主要賣房看病‚房主和他女兒關系不好‚房產交易時房產部門要求房主女兒必須到場簽字.才能過戶.房主女兒不來‚也不說不同意就說沒時間‚找過幾次都各總理由推拖.由于賣房房產原來有抵押貸款‚賣方用我的定金還了抵押貸款‚現在如果中止合同他也要賣房后才有錢還我.可是他女兒不同意他也賣不了房.問我如何保證我的權益‚如何從法律上解決我的問題.我是不是可以告他違約要雙倍定金.或者如何辦才能讓他正常過戶.

 [回復|追問 甘肅律師·金昌律師]
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2013/11/21 11:34:13 頂部
mongie
任遠律師
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注冊:2007年5月22日
任遠律師(山東-日照) 15863391001回復 2
你好,你可以要求房東協助辦理過戶手續,如果無法辦理可以通過訴訟程序解決,如果延期未辦,可以主張相應的違約金。
·上海對外貿易大學經濟學學士,武漢大學法碩,英語六級。2006年律師執業至今已近十載,...
2013/11/21 13:10:48 頂部
法義
石斌律師
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注冊:2006年8月17日
石斌律師(新疆-庫爾勒) 13199722179回復 3
委托律師起訴。
·石斌律師,從2002年始在新疆君和信律師事務所從事專職律師職業至今。辦理刑事、民事、...
2013/11/21 13:13:38 頂部
小小鳥
解小兵律師
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解小兵律師(江蘇-鎮江) 13952966078回復 4
委托律師處理。
·2000年通過律師資格考試,主攻民商。
2013/11/21 13:50:13 頂部
張煜
張煜律師
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注冊:2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉) 13703737231回復 5
委托律師起訴
·張煜律師,中共黨員,碩士研究生,畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師...
2013/11/21 14:46:57 頂部
津律自嘲
張立德律師
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注冊:2006年9月3日
張立德律師(天津-河西區) 15620803848回復 6
委托律師處理為好。
·天津軒昂律師事務所資深律師,具有豐富的法律服務經驗,在為當事人維權的過程中受到無...
2013/11/21 14:50:26 頂部
李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 7
你可起訴要求房東協助辦理過戶手續。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2013/11/21 15:02:04 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
起訴要求房東協助辦理過戶手續。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2013/11/21 15:33:40 頂部
qzaxxxb
謝鑫檳律師
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謝鑫檳律師(福建-泉州) 15260310889回復 9
可以要求房東協助辦理過戶手續,如果無法辦理可以通過訴訟程序解決,如果延期未辦,可以主張相應的違約金。
·本人為福建一心律師事務所律師,中華全國會員,中共黨員。全日制法學專業本科...
2013/11/21 16:56:50 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 10
律師可以幫你的。
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
2013/11/21 23:05:58 頂部
白曼莉
白曼莉律師
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注冊:2015年10月15日
白曼莉律師(甘肅-天水) 18293868573回復 11
可以要求房東協助辦理過戶手續,如果無法辦理可以通過訴訟程序解決,如果延期未辦,可以主張相應的違約金。
·白曼莉,法學學士,甘肅康臺律師事務所高級合伙人,專職律師,中共黨員
2016/4/14 11:16:18 頂部
胡雪梅
胡雪梅律師
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注冊:2006年6月6日
胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936回復 12

你可起訴要求房東協助辦理過戶手續。
·胡雪梅律師,畢業于蘭州大學,法學本科。中華全國會員,甘肅省會員,...
2016/5/18 9:43:56 頂部
曹營珠
曹營珠律師
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注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 13
委托律師,提起訴訟。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2016/5/20 21:01:42 頂部
白曼莉
白曼莉律師
高級大法師
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發帖:1793
注冊:2015年10月15日
白曼莉律師(甘肅-天水) 18293868573回復 14
要求房東協助辦理過戶手續,如果無法辦理可以通過訴訟程序解決,如果延期未辦,可以主張相應的違約金。
·白曼莉,法學學士,甘肅康臺律師事務所高級合伙人,專職律師,中共黨員
2016/10/6 15:50:47 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
委托律師起訴。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2016/10/7 5:24:48 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:243023
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 16
委托律師處理為好。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/12/10 19:24:25 頂部
保定高宏圖
高宏圖律師
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注冊:2011年12月1日
高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復 17
委托律師起訴
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,...
2019/2/7 18:04:36 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:243023
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 18
委托律師處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/2/15 21:42:46 頂部

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