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離婚后,原抵押貸款借貸人與被抵押房產(chǎn)所有權(quán)變更

  125.123.185.* 公眾會(huì)員 來(lái)自:浙江-嘉興樓主
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注冊(cè):1997年2月2日
各位,我想咨詢一個(gè)問(wèn)題。
  上周我與前妻協(xié)議離婚,但在辦理抵押貸款借貸人變更和被抵押房產(chǎn)所有權(quán)變更時(shí)遇到了困難。
  離婚協(xié)議聲明,該套被抵押房產(chǎn)歸女方所有,以該房產(chǎn)做抵押的一筆貸款歸女方償還(本金尚余17.3萬(wàn))。該房產(chǎn)房產(chǎn)證上為兩人名字,銀行貸款在我的名下。
咨詢銀行了解到,不能變更貸款借貸人,只能變更還款賬戶,可以改為女方賬戶,但該情況下如女方不按時(shí)還款仍將影響到我的信用。銀行建議一次性還清后,可以再抵押貸款慢慢還。貸款期限還剩余8年。
  再次咨詢房管局,得到的意思是,在沒(méi)有取消抵押前無(wú)法更改房屋所有權(quán)(與銀行方面意思一致)。
  與前妻協(xié)商,對(duì)方以沒(méi)那么多錢(qián)還清貸款為由不同意一次性還清,同時(shí)也不愿意暫時(shí)借錢(qián),等處理完再貸款。
  這樣就產(chǎn)生了兩個(gè)問(wèn)題:
  1.女方還款的情況下,我的信用如何得到保障。或者,還有其他變更貸款所有人的方式么?
  2.無(wú)法變更房產(chǎn)所有權(quán)的情況下,將影響我將來(lái)購(gòu)房的首付比例(這個(gè)是我目前無(wú)法承受的),有沒(méi)有什么可行的解決辦法?
  另外,協(xié)議里還約定,相應(yīng)的變更或過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成。如因一方違約而無(wú)法履行相應(yīng)約定的,違約方有權(quán)要求強(qiáng)制執(zhí)行,如拒不執(zhí)行的可以申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)執(zhí)行并處罰金XX萬(wàn)元。如因不可抗力或非主觀原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)履行的可協(xié)商解決。
  希望各位能給個(gè)好的建議。謝謝!

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回復(fù)2013/12/20 19:41:23 頂部
尚法
官成飛律師
中級(jí)大護(hù)法
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15170085656 官成飛律師(江西-南昌)2
當(dāng)面咨詢?yōu)橐?/td>
·官成飛律師,中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西南政法大學(xué)...
回復(fù)2013/12/20 20:09:03 頂部
楊安
楊安律師
法海游民
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注冊(cè):2010年9月16日
13881660320 楊安律師(四川-巴中)3
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?/td>
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回復(fù)2013/12/20 21:33:16 頂部
楊安
楊安律師
法海游民
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注冊(cè):2010年9月16日
13881660320 楊安律師(四川-巴中)4
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?/td>
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回復(fù)2013/12/20 21:33:40 頂部
李慶
李慶律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2011年6月28日
13930897672 李慶律師(河北-保定)5
建議當(dāng)面詳詢。
·辦理全國(guó)各地訴訟案件。具有、和工作經(jīng)驗(yàn),力爭(zhēng)讓每個(gè)人都請(qǐng)得起律師。李慶律師...
回復(fù)2013/12/20 21:46:10 頂部
楊安
楊安律師
法海游民
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發(fā)帖:3772
注冊(cè):2010年9月16日
13881660320 楊安律師(四川-巴中)6
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?/td>
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回復(fù)2013/12/20 22:04:18 頂部
李柏智
李柏智律師
小法王
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注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))7
當(dāng)面咨詢律師為妥。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2013/12/20 22:49:33 頂部
bdwl
王林律師
高級(jí)小法師
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發(fā)帖:12105
注冊(cè):2009年1月5日
13463270151 王林律師(河北-保定)8
委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?/td>
·保定市律師王林,河北創(chuàng)客律師事務(wù)所專職律師。曾就讀于河北司法學(xué)校(現(xiàn)為河北司法職業(yè)警官學(xué)院)...
回復(fù)2013/12/20 22:59:15 頂部
曹營(yíng)珠
曹營(yíng)珠律師
法律學(xué)人
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注冊(cè):2009年8月29日
13946052371 曹營(yíng)珠律師(黑龍江-哈爾濱)9
涉及內(nèi)容較多,當(dāng)面咨詢律師為宜。
·曹營(yíng)珠律師,女,法學(xué)學(xué)士,于1997年以高分通過(guò)律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共...
回復(fù)2013/12/21 11:10:10 頂部
lizhuang
李壯律師
超級(jí)小法師
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注冊(cè):2013年8月8日
13008159331 李壯律師(四川-成都)10
案情復(fù)雜,建議當(dāng)面咨詢。
·李壯,男,漢族,1973年生,1999年以當(dāng)年高分通過(guò)律師資格考試,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于四川泰仁律師事務(wù)所。李壯...
回復(fù)2015/3/4 22:50:37 頂部
張大勇
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))11
委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?/td>
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2015/3/5 4:43:01 頂部
膠州鹿勇
鹿勇律師
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注冊(cè):2014年10月1日
18754288413 鹿勇律師(山東-青島)12
建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?

·膠州專業(yè)律師,中華會(huì)員,專業(yè)提供法律咨詢,民事訴訟,刑事辯護(hù),主要擅長(zhǎng)交通事故,婚姻,刑...
回復(fù)2015/3/5 5:34:57 頂部
張大勇
張勇律師
超級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))13
支持一下!!, 
·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑...
回復(fù)2015/3/5 8:27:55 頂部
8621352
周楊輝律師
法律學(xué)人
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注冊(cè):2008年11月14日
13997833285 周楊輝律師(湖北-十堰)14
委托律師提供幫助
·十堰特邀注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師,武漢大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中華全國(guó)會(huì)員、十堰市仲裁委員會(huì)仲裁員、中國(guó)...
回復(fù)2017/12/11 16:10:13 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
正義俠客
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注冊(cè):2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達(dá)州)15

建議委托當(dāng)?shù)芈蓭煄椭?/td>
·凌燦偉(法律咨詢電話:15881838374)中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國(guó)律師協(xié)...
回復(fù)2020/5/16 14:57:37 頂部

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    浙江省嘉興市中山東路763號(hào)七樓(市新華書(shū)店對(duì)面)
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    浙江樂(lè)清市旭陽(yáng)路99號(hào)旭陽(yáng)小區(qū)21幢404室
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