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商品房買賣超期交房違約金

  119.184.127.* 公眾會(huì)員 來(lái)自:山東-青島回復(fù) 收藏 樓主
積分:-866718
經(jīng)驗(yàn):-318302
發(fā)帖:-5176
注冊(cè):1997年2月2日
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在2013年5月30日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種條件,并符合本合同的商品房交付買受人使用。
1、 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

第九條  出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第1種方式處理:
1、 按逾期時(shí)間,分別處理(不做累加)
(1) 逾期不超過(guò)60日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。
(2) 逾期超過(guò)60日后,買受人有權(quán)解除合同,買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的60%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1)公共綠地;2013年12月30日達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;(2)小區(qū)非市政道路:2013年5月15日達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;(3)一期公共停車場(chǎng);2013年5月15日達(dá)到設(shè)計(jì)要求;(4)幼兒園:2014年2月15日達(dá)到設(shè)計(jì)要求;(5)一期體育設(shè)施:2013年5月30日達(dá)到設(shè)計(jì)要求;(6)臨時(shí)大門、圍墻及相關(guān)防護(hù)設(shè)施安裝設(shè)備:2013年5月30日達(dá)到設(shè)計(jì)要求;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
如果在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)到使用條件,出賣人在規(guī)定期限內(nèi)沒少完成一項(xiàng),每日向買受人支付款全部萬(wàn)分之一的違約金。
至今未能交房。請(qǐng)問(wèn)能否賠償違約金。


 [回復(fù)|追問(wèn) 山東律師·青島律師]
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2014/2/28 14:08:25 頂部
sgz520
孫國(guó)忠律師
初級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):260712
發(fā)帖:13027
注冊(cè):2007年4月20日
孫國(guó)忠律師(江蘇-淮安) 13813302908回復(fù) 2
我已經(jīng)知道了。
·孫國(guó)忠律師,男,1970年8月16日出生。南京大學(xué)法律專業(yè)本科學(xué)歷,2000年取得律師資格,...
2014/2/28 14:33:51 頂部
wcg057017
王春剛律師
高級(jí)大護(hù)法
積分:864553
經(jīng)驗(yàn):476007
發(fā)帖:27269
注冊(cè):2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽(yáng)) 18604013491回復(fù) 3
對(duì)方違約你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè),遼寧省申揚(yáng)律師事務(wù)所任律師(...
2014/2/28 19:50:20 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1904453
經(jīng)驗(yàn):1489884
發(fā)帖:154746
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 4
可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2014/2/28 20:15:22 頂部
qgf20020504
亓桂鳳律師
高級(jí)小法師
積分:9964
經(jīng)驗(yàn):12505
發(fā)帖:417
注冊(cè):2009年6月6日
亓桂鳳律師(山東-萊蕪) 13506340662回復(fù) 5
你好!可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
·法學(xué)本科學(xué)歷,自從事律師工作以來(lái),緊緊圍繞服務(wù)市場(chǎng)需求,不斷創(chuàng)新工作思路,全力以赴...
2014/2/28 21:31:51 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
積分:96
經(jīng)驗(yàn):455859
發(fā)帖:33746
注冊(cè):2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 17362212790回復(fù) 6
關(guān)注中,最好協(xié)商。
·畢業(yè)于華東政法大學(xué)法學(xué)院,碩士學(xué)位,在東營(yíng)市和東營(yíng)市委政法委供職多年。1993...
2014/2/28 23:06:31 頂部
楊元杰
楊元杰律師
正義俠客
積分:1118
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發(fā)帖:186
注冊(cè):2014年10月21日
楊元杰律師(山東-青島) 15954222103回復(fù) 7
按照合同約定,可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
·青島專業(yè)律師、膠州優(yōu)秀律師-楊元杰律師以專業(yè)的技能、專注的態(tài)度為你提供優(yōu)質(zhì)的法律服...
2015/11/14 20:50:45 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
積分:1904453
經(jīng)驗(yàn):1489884
發(fā)帖:154746
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410回復(fù) 8
可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲...
2015/11/14 23:13:22 頂部
880880880
李丹律師
初級(jí)大護(hù)法
積分:50739
經(jīng)驗(yàn):651223
發(fā)帖:59208
注冊(cè):2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復(fù) 9
對(duì)方違約你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
·用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責(zé)任,您的訴求就是我的追求!...
2017/8/5 19:46:51 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
法海游民
積分:819
經(jīng)驗(yàn):422633
發(fā)帖:38249
注冊(cè):2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374回復(fù) 10
我已經(jīng)知道了。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務(wù)所,全國(guó)會(huì)員,達(dá)州市律師...
2019/1/13 20:11:17 頂部

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2019/1/13 20:11:18 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
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