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關(guān)于二手房買賣合同違約的咨詢

匿名 公眾會(huì)員 來(lái)自:江蘇-南京樓主
積分:0
經(jīng)驗(yàn):318302
發(fā)帖:4823
注冊(cè):1997年2月2日
各位律師好!
我是賣方,于13年11月中旬和買家簽了買賣中介合同,一開始我這邊辦理一手房產(chǎn)證,然后去銀行解押等事項(xiàng)都很順利,可是12月17號(hào),中介跟我們約定好過戶的,可是因?yàn)橘I方辦理首套房證明時(shí)出了問題,沒辦法過戶,我的丈夫因此白請(qǐng)了一天假,中介也沒有任何合理的解釋和賠償,之后只是肯定的說(shuō)讓我們等兩天,買方就能辦好了。
沒想到一等就等到今年(2014年)2月17號(hào)中介才打電話給我解釋,說(shuō)買方一直沒有辦好首套房證明,在這么長(zhǎng)的期間中介和買方?jīng)]有給我任何聯(lián)系和解釋,我也是在2月17號(hào)那天才仔細(xì)看了合同條款,其中一條“甲乙雙方必須按照合同內(nèi)的時(shí)間預(yù)定按時(shí)履行,如逾期,按房屋總價(jià)萬(wàn)分之五每日支付給守約方,逾期超過30個(gè)工作日,視為違約”,買方顯然已經(jīng)違約。但是中介并沒有起到維護(hù)我的權(quán)益的作用,而買方也一直回避違約這件事情,于2月23號(hào)我們?nèi)揭娒鏁r(shí),買方承諾3月20號(hào)左右把剩余房款全部給我,意思是即使12月份去年辦理貸款也要等到3月份下款。
請(qǐng)問,我還能追究買方的違約責(zé)任嗎?中介是否也有責(zé)任呢?


 [回復(fù)|追問 江蘇律師·南京律師]
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回復(fù)2014/3/20 9:34:42 頂部
張立德律師
津律自嘲
法海游民
積分:100
經(jīng)驗(yàn):326728
發(fā)帖:20245
注冊(cè):2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區(qū))2
如果沒有補(bǔ)充協(xié)議,可以追究買方的違約責(zé)任。
·天津軒昂律師事務(wù)所律師,具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn),在為當(dāng)事人維權(quán)的過程中受到無(wú)數(shù)好評(píng)。
回復(fù)2014/3/20 10:28:01 頂部
解小兵律師
小小鳥
中級(jí)小法師
積分:6553
經(jīng)驗(yàn):72305
發(fā)帖:6281
注冊(cè):2006年9月1日
13952966078 解小兵律師(江蘇-鎮(zhèn)江)3
可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
·2000年通過律師資格考試,主攻民商。
回復(fù)2014/3/20 10:51:10 頂部
王春剛律師
wcg057017
超級(jí)大法師
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經(jīng)驗(yàn):523857
發(fā)帖:31456
注冊(cè):2007年6月29日
18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽(yáng))4
可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
·春剛,法律專業(yè)本科畢業(yè),東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè),遼寧省申揚(yáng)律師事務(wù)所任律師(合伙人),一...
回復(fù)2014/3/20 12:59:54 頂部
曹營(yíng)珠律師
曹營(yíng)珠
法律學(xué)人
積分:3198
經(jīng)驗(yàn):453750
發(fā)帖:40882
注冊(cè):2009年8月29日
13946052371 曹營(yíng)珠律師(黑龍江-哈爾濱)5
違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
·曹營(yíng)珠律師,女,法學(xué)學(xué)士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共...
回復(fù)2014/3/20 19:00:11 頂部
瞿龍律師
qulong369
法海游民
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經(jīng)驗(yàn):79448
發(fā)帖:7132
注冊(cè):2013年10月19日
18091792508 瞿龍律師(陜西-西安)6
可以按照合同約定要求承擔(dān)違約責(zé)任
·瞿龍律師,擁有扎實(shí)的法律理論知識(shí),注重理論與實(shí)踐相結(jié)合,在實(shí)踐中能充分運(yùn)用良好的訴訟與非訴...
回復(fù)2014/3/20 19:12:48 頂部
李丹律師
880880880
法海游民
積分:837
經(jīng)驗(yàn):859179
發(fā)帖:70397
注冊(cè):2010年10月4日
13950200085 李丹律師(福建-福州)7
可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢維權(quán):50200085用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我...
回復(fù)2017/3/5 22:05:38 頂部
李柏智律師
李柏智
初級(jí)大護(hù)法
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經(jīng)驗(yàn):2163502
發(fā)帖:215872
注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))8
可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2017/3/5 23:20:24 頂部
朱景慧律師
朱景慧
高級(jí)小法師
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經(jīng)驗(yàn):1264339
發(fā)帖:114883
注冊(cè):2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)9
如果沒有補(bǔ)充協(xié)議,可以追究買方的違約責(zé)任。
·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式:山東正之源律師事務(wù)所   地址:中國(guó)山...
回復(fù)2022/10/29 12:42:53 頂部

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