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關于農村土地承包糾紛

  匿名 公眾會員 來自:廣東-中山樓主
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當年事件:
   2006年初我媽跟生產隊隊長簽了份農村土地承包合同(合同簡陋),村委會書記作為見證人,合同規定可承包3年,每年需續簽一次,并繳納租金,期間如果高架橋建設要通過所承包的土地的話就提前三個月告之,并從該日起不收租金。我媽將土地全部轉包給外來農民,并簽了合同。
   2007年初我媽跟生產隊續簽合同并繳納租金,繼續將土地轉包給外來農民。
   2008年初我媽想跟生產隊再續簽合同,但當時的隊長以高架橋四月份動工填土即將通過那片土地為由拒絕簽約和收租金,我媽口頭說這一年不再承包土地,把土地還給生產隊。我媽也向村委會書記反映情況,書記也表示有過高架橋4月動工經過這樣的消息,我媽把不再承包土地和高架橋即將動工填土的消息轉告給菜農,其中有三戶菜農所耕作的土地可能被高架橋經過,所以有兩戶就離開了,其他菜農繼續耕作。
   可是到了5月份,高架橋不知為何還沒有動工,已換屆的生產隊隊長突然要求我媽繳納租金,我媽當然不愿意,因為年初已走了兩戶菜農,我媽不可能填補這份租金跟他簽合同,然后生產隊就直接向菜農收租金,不然就不給耕種,當時處理糾紛的是現任的村委書記,于是那三戶中的剩下一戶也偷偷走了,有幾位菜農是年初時交租到我媽手中,因當時家庭經濟困難用掉了,所以無法立即償還給那幾位菜農,因此生產隊在當年的7月7號從我家集體分紅中私自扣除了,其他的菜農分別在6月11日和6月24日自行到銀行繳費,然后在村委會財務登記已交。
(村委會現在告之是默認以我媽的名義來收取租金的,我媽并不知情,也沒有簽名同意)

現在情況:

   對方侵犯行為:2014年初生產隊以我媽欠08年的租金1.2萬為由(1.2萬就是那三戶菜農的租金),扣留當時應發放給我家的收地補償款3萬(一家5口,每人6千左右)。
   對方要求:生產隊要求我媽繳納8000元,而我媽要求各半,只負責上半年的租金,這是最大的底線,多一分一毫都覺得不公平。
   對方理由:生產隊認為菜農是我媽帶來的,08年菜農耕種了土地,所以就認定我媽是承包人,但是我媽沒有續簽承包合同和轉包合同,也沒有想菜農收取作為承包人的盈利金額,也沒有給生產隊繳納過租金。
   對方證明:生產隊聯合簽名證明我媽08年是耕種了土地的,這8000元最后是分給生產隊的,這證明有效嗎?

   現在村民都對我媽指指點點,說我媽耕種了土地欠錢不還,弄得我媽差點精神崩潰。
   當年的村委書記和現任村委書記都不正面為我媽證明真相,只做和事老,當年的生產隊的幾位負責人反口說,我媽想繼續承包土地,但不想承包可能被高架橋經過的那份土地,因為生產隊不同意,所以我媽就一直拖著,這說法很荒謬。
   當年的大部分菜農還在生產隊耕種,我已取到一戶菜農的錄音證明。

  請問生產隊要求我媽負責8000元合理嗎?打官司請律師需要花費多少?勝算大嗎?這是屬于什么類型的案件?謝謝!

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建議面詢律師為宜。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
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面詢律師為宜
·河北省律師,現執業于河北邯邦律師事務所,任該所副主任。
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面詢律師。
·本律師從事法律工作多年,現為山東平惠律師事務所主任。本律師擅長辦理交通事故、刑事辯護、婚姻...
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·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,會員,福建(安溪)一心律師事務所合伙人、專職律師...
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這要帶好材料當面咨詢律師了解具體情況
·房樹志律師是廣東洋航律師事務所合伙律師,主攻刑事訴訟事務,同時對婚姻家庭、知識產權、勞動工...
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支持樓上律師的意見。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共...
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先協商解決,不成準備好起訴的證據,到法院起訴。
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