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簽定《房屋預定協(xié)議書》后悔，怎么辦？

42.48.133.* 公眾會員來自：重慶-涪陵

回復收藏樓主

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注冊:1997年2月2日

家里與一個開發(fā)商于本年4月底簽定《房屋預定協(xié)議》，并交了5萬元（協(xié)議上寫的是首付款），開發(fā)商要求在7月內(nèi)交完其它全部購房款（26萬6千元），如果逾期未交算違約，并交納全部房款5%的違約金，協(xié)議內(nèi)容未注明簽定正式合同時間和交房時間，到了7月開發(fā)商都并未取得預售許可證。到7月初家里想退掉此房重新購買并與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商拖至9月也沒能退錢，并要扣除13000元的違約金，請問扣除這13000元合理合法嗎？

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2014-9-6 20:59:00

胡偉宏

胡偉宏律師
法律學人

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注冊:2013年12月20日

胡偉宏律師(福建-莆田)

18039025312

回復 2

開發(fā)商的做法違法，開發(fā)商沒有預售許可證，你可以要求解除合同并退還購房款。

·從事律師行業(yè)多年，擅長辦理建筑房產(chǎn)、交通事故、討債、刑事辯護和法律顧問等業(yè)務。...

2014-9-6 21:08:54

wq45786900

公眾會員
法海游民

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注冊:2014年9月6日

公眾會員

回復 3

我向他們講過沒有銷售許可證是不可以銷售的，他們的回復是現(xiàn)在簽的只是預定，并不是賣

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2014-9-6 21:18:29

陳奇斌

陳奇斌律師
超級大護法

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注冊:2006年10月23日

陳奇斌律師(福建-廈門)

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回復 4

支持一下！！,

·陳奇斌，福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑...

2014-9-6 21:44:47

王成玲

王成玲律師
超級大法師

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注冊:2013年5月9日

王成玲律師(山東-青島)

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要求解除合同并退還購房款。

·本律師從事法律工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東北峰律師事務所。本律師擅長辦理交通事故、刑事...

2014-9-6 22:34:21

宋瑞嶺

宋瑞嶺律師
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注冊:2005年7月3日

宋瑞嶺律師(山東-東營)

17362212790

回復 6

解答過了。

·畢業(yè)于華東政法大學法學院，碩士學位，先后供職于東營市和東營市委政法委多年。...

2014-9-6 23:08:30

李柏智

李柏智律師
大天王

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注冊:2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關)

13076220410

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可要求退回購房款。

·主任律師,業(yè)務高效、進取、誠信，現(xiàn)為韶關市刑事專業(yè)委員會委員及韶關仲裁委員會仲...

2014-9-7 11:09:24

張大勇

張勇律師
大天王

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注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

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解除合同并退還購房款。

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...

2014-9-7 11:26:25

張大勇

張勇律師
大天王

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發(fā)帖:221832

注冊:2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

回復 9

委托當?shù)芈蓭煷鷷?/td>

·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業(yè)...

2014-9-7 11:32:00

張昭鑫

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注冊:2014年7月9日

張昭鑫律師(山東-濟南)

18663786162

回復 10

已經(jīng)回答請參考。

·以法為是　以公為上　以民為天

2014-9-9 17:15:57

880880880

李丹律師
高級大護法

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發(fā)帖:58021

注冊:2010年10月4日

李丹律師(福建-福州)

13950200085

回復 11

要求解除合同并退還購房款。

·用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴求就是我的追求！...

2017-4-29 11:40:40

laoquan547

王俊全律師
高級大護法

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發(fā)帖:27538

注冊:2013年3月20日

王俊全律師(廣東-中山)

13326917459

回復 12

要求解除合同并退還購房款。

·王俊全律師法學專業(yè)畢業(yè)，中國司法部注冊律師，中山市會員，現(xiàn)為廣東帥毅律...

2017-5-3 15:23:13

mrzhou

周興芳律師
法海游民

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發(fā)帖:30818

注冊:2007年3月28日

周興芳律師(福建-福州)

13075837906

回復 13

協(xié)商不成，就訴訟處理。

·全國優(yōu)秀律師事務所律師:周興芳，男，大學副教授，研究生學歷和法學碩士學位，2014年赴...

2017-5-3 16:35:34

heilang999

楊昌盛律師
法海游民

積分:280

經(jīng)驗:152500

發(fā)帖:13558

注冊:2010年7月18日

楊昌盛律師(黑龍江-哈爾濱)

13836163761

回復 14

可以要求解除合同并退還購房款。

·楊昌盛律師，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，吉林大學法律碩士。楊律師長期奮斗在法律...

2018-10-25 7:46:12

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