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物業費的咨詢,你好

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你好，交房時物業通知要先繳納一年的物業費，500元的水費，600元的垃圾處理費，1500的陽臺防護網安裝費，在裝修的時候還得繳納1500的保證金和600元電梯維修費，請問物業的收費有依據嗎？陽臺防護安全費是必須的嗎？如果沒有，業主應該如何維權呢？物業和業主應無法協調遲遲無法交房，對業主和物業有什么責任和義務呢？

 [回復/補充 湖南律師·常德律師]
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2014-10-19 14:23:20 頂部
chenqian
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陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
如果購房合同對你的問題有約定，按照約定處理 ，如果沒有 ，物業無權要求業主按年繳納物業費、水費、垃圾費，業主可以要求物業公司出具收費的合法依據，否則可以拒交。
法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
2014-10-19 16:18:24 頂部
張大勇
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發帖:111671
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
支持一下??！, 
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2014-10-19 16:20:19 頂部
sgz520
頭銜:初級大護法
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發帖:13026
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
支持一下?。? 

孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴謹、負責為執業原則，...
2014-10-19 16:35:37 頂部
chenqian
頭銜:超級大法師
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發帖:6937
注冊:2014年8月17日
陳茜律師(遼寧-大連) 15698868838  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
如果垃圾等收費是行政性收費，則物業屬代收費，即使合同中沒有約定也應當交納
法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
2014-10-19 17:12:14 頂部
wcg057017
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發帖:25682
注冊:2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
逐項看收費依據
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2014-10-19 17:22:46 頂部
wcg057017
頭銜:高級大護法
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發帖:25682
注冊:2007年6月29日
王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
逐項看收費依據
春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2014-10-19 17:28:46 頂部
陳奇斌
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注冊:2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
可以要求物業公司出具收費的合法依據
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2014-10-19 17:51:16 頂部
全素華
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發帖:5889
注冊:2010年11月16日
全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
物業公司必須提交收費的合法依據,否則可以拒繳.
全素華律師,江蘇江豪律師事務所（全國優秀律師事務所、江蘇省優秀律師事務所）專職律師,中共泰州市直屬律師事務...
2014-10-19 20:23:57 頂部
璀璨人生
頭銜:超級小法師
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注冊:2007年6月17日
崔華律師(河南-鄭州) 13938567605  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
收費要有合法依據
擅長婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、刑事辯護業務，竭誠為您服務．誠信執業，義不容疏！崔華律師畢業于鄭州大學法律專...
2014-10-19 21:21:33 頂部
bdlvshi
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發帖:2431
注冊:2013年4月13日
李紅英律師(河北-保定) 13722260656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
支持一下??！
代理民刑事案件，代寫文書、工商查檔服務、律師陪同會見
2014-10-19 21:43:27 頂部
宋瑞嶺
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發帖:26550
注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
支持一下?。? 
畢業于華東政法大學，碩士學位，先后供職于市和市委政法委多年。后調入山東眾旭律師事務所做專職律師，現為該所...
2014-10-19 22:28:11 頂部
李柏智
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發帖:109060
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
物業無權要求按年交物業費。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2014-10-19 22:29:19 頂部
楊淑清
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發帖:45811
注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
收費需要有合理依據。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2014-10-20 8:32:49 頂部
qzaxxxb
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發帖:5236
注冊:2013年2月22日
謝鑫檳律師(福建-泉州) 15260310889  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
如果購房合同對你的問題有約定，按照約定處理 ，如果沒有 ，物業無權要求業主按年繳納物業費、水費、垃圾費，業主可以要求物業公司出具收費的合法依據，否則可以拒交。
本人為福建一心律師事務所律師，中華全國會員，中共黨員。全日制法學專業本科畢業，法學學士，具備了扎實的理...
2014-10-20 8:42:31 頂部
liyong8848
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發帖:1620
注冊:2011年7月27日
李永律師(河南-信陽) 15037699969  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
可以與物業公司協商，要求其出具收費的依據，協商不成的可以向起訴。
李永，男，漢族，北京大學本科畢業，北京大學法學學士，中華全國會員，河南省會員，信陽市會...
2014-10-20 8:44:58 頂部
張昭鑫
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注冊:2014年7月9日
張昭鑫律師(山東-濟南) 18663786162  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
看你們購房合同如何約定。
以法為是　以公為上　以民為天
2014-10-20 15:21:26 頂部
滕麗娟
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注冊:2015年3月14日
滕麗娟律師(遼寧-大連) 15840878800  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
建議委托律師辦理
專門從事刑事辯護及行政訴訟法律業務，辦案經驗豐富，在業務處理上能力超強。
2015-10-20 15:07:22 頂部
bangliang
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注冊:2010年11月13日
趙邦亮律師(山東-青島) 13953292631  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
物業公司必須提交收費的合法依據,否則可以拒繳.
趙邦亮律師，畢業于山東大學法律專業，大學學歷，擁有中國國家司法資格，專職律師，第七屆青島市民事委員會委...
2015-10-20 15:37:37 頂部
劉懷錦
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注冊:2010年6月13日
劉懷錦律師(江蘇-宿遷) 13852834916  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
建議向當地建設局請求解決。
劉懷錦，江蘇鐘山明鏡（宿遷）律師事務所律師，宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任，中共黨員，法律專業本科學歷，畢業...
2015-10-20 15:48:02 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第21樓
物業無權要求按年交物業費。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2015-10-20 19:19:18 頂部
曹營珠
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注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第22樓
支持一下。
曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2015-10-20 21:44:47 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第23樓
物業無權要求按年交物業費。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-10-20 23:59:55 頂部
張大勇
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發帖:111671
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第24樓
物業無權要求按年交物業費。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2017-3-30 10:05:47 頂部
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