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開發商一拖再拖不辦理產權證，購房者應該如何維權？

匿名公眾會員來自：四川-綿陽

樓主

積分:0

經驗:318302

發帖:4823

注冊:1997年2月2日

律師：
       你好！
       我于2009年購買了市中心某小區住房。購房合同條款上注明了2012年7月取得房產證，違約事項上只有“買受人不退房，出賣人保證在60日內辦理”。而且，商品房在建工程和土地使用權已設定抵押給了市商業銀行。
       兩年內，開發商一拖再拖沒有把業主的房產證和土地證辦下來。據說是工程竣工備案證書沒有獲得，又欠繳營業稅，目前房管局已將小區的房產證辦證系統關閉了！  今年上半年，房地產公司法人因涉嫌行賄（聽說還有其它罪名）已被逮捕、關押至今！
       想咨詢律師的是以下幾方面：
       1、目前，我們業主能用怎樣合理的方式、走怎樣的途徑，能盡快拿到兩證？
       2、合同中沒有關于延遲拿到房產證的違約條款，這是否合法？我們能不能得到違約賠償？
       3、做最壞的打算，如果公司法人死在了獄中或者公司破產，會不會影響到我們業主的利益？我們的房子應該怎樣得到保全？銀行會不會收走我們對商品房的所有權和使用權？
       以上問題，敬請律師給予解答，謝謝！

[

回復|追問四川律師·綿陽律師]

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回復2014/11/20 13:34:27

高峰

高峰
法海游民

積分:30

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發帖:0

注冊:2016年1月1日

公眾會員

可以起訴，要求解除購房合同，退款。來自手機

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回復2014/11/20 14:33:20

高峰

2014ly
法海游民

積分:0

經驗:0

發帖:0

注冊:2020年3月3日

公眾會員

訴訟途徑不一定是解決這種事情最好的途徑，如果公司沒有資產你們很難主張自己的權益，最好委托當地律師給你們想辦法。

·找律師？法律咨詢？上中法網！cnLaw.net

回復2014/11/21 5:46:24

李柏智律師

李柏智
超級大法師

積分:34455

經驗:2177967

發帖:217184

注冊:2009年6月17日

13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)

當面咨詢律師為妥。

·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。

回復2014/11/20 13:35:45

劉懷錦律師

劉懷錦
法律學人

積分:4132

經驗:121605

發帖:8112

注冊:2010年6月13日

13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)

向當地建設局請求幫助。

·劉懷錦，江蘇鐘山明鏡（宿遷）律師事務所律師，宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任，中..員，法律...

回復2014/11/20 13:39:03

張立德律師

津律自嘲
法海游民

積分:100

經驗:326728

發帖:20245

注冊:2006年9月3日

15620803848 張立德律師(天津-河西區)

當面咨詢律師為好。

·天津軒昂律師事務所律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。

回復2014/11/20 13:53:22

張煜律師

張煜
初級大護法

積分:45836

經驗:698852

發帖:56582

注冊:2011年12月1日

15537132712 張煜律師(河南-鄭州)

當面咨詢律師為妥。

·張煜律師，碩士研究生，畢業于西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，作風細膩，思維敏銳，為人...

回復2014/11/20 14:30:07

楊海明律師

楊海明
法海游民

積分:290

經驗:432516

發帖:26782

注冊:2010年8月4日

15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)

咨詢當地住建局

·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。...

回復2014/11/20 14:55:16

柏志海律師

柏志海
法海游民

積分:539

經驗:506335

發帖:47979

注冊:2009年12月20日

18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)

可以找建設局反映，建議聘請當地律師維權。

·柏志海主任，地址鹽城市亭湖區希望大道56號綠地商務城12#.4號.11層

回復2014/11/20 15:04:10

楊淑清律師

楊淑清
超級大護法

積分:115206

經驗:3238339

發帖:287153

注冊:2011年3月2日

13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)

建議當面咨詢律師。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...

回復2014/11/20 15:39:56

蔡亭律師

蔡亭
法海游民

積分:352

經驗:32278

發帖:1866

注冊:2008年12月25日

13569757726 蔡亭律師(河南-信陽)

當面咨詢律師

·【姓名】蔡亭【辦公地點】河南省信陽市【專業領域】擅長刑事辯護、經濟糾紛...

回復2014/11/20 15:51:37

李玉更律師

天津李玉更
法律學人

積分:3704

經驗:91543

發帖:6361

注冊:2010年11月12日

13682026903 李玉更律師(天津-和平區)

這種事情，最好找當地律師解決。

·李玉更律師，中..員，現任天津人眾人律師事務所主任律師。曾任天津津一律師事務所高級事務執行人...

回復2014/11/20 16:10:50

官成飛律師

尚法
超級小法師

積分:10442

經驗:1015127

發帖:70416

注冊:2011年12月12日

15170085656 官成飛律師(江西-南昌)

面詢當地律師

·官成飛律師，畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事辯護、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務等業務...

回復2014/11/20 16:13:48

芶藝文律師

芶藝文
中級小法師

積分:6865

經驗:94250

發帖:8346

注冊:2014年5月4日

13987231893 芶藝文律師(云南-昆明)

建議尋找當地專業律師直接咨詢或提供幫助！

·畢業于西南政法大學，心理咨詢師，具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗，睿智明理，維護...

回復2014/11/20 17:23:24

曹營珠律師

曹營珠
法律學人

積分:2997

經驗:458150

發帖:41282

注冊:2009年8月29日

17106992111 曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱)

提起訴訟。

·曹營珠律師，女，法學學士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《中華人民共...

回復2014/11/20 18:17:20

宋瑞嶺律師

宋瑞嶺
法律學人

積分:3527

經驗:592592

發帖:45639

注冊:2005年7月3日

17362212790 宋瑞嶺律師(山東-東營)

當面咨詢律師為宜。

·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市...和東營.....供職多年。1993年5月調入勝利油田經...

回復2014/11/20 22:17:55

張勇律師

張大勇
正義俠客

積分:1963

經驗:6107799

發帖:559488

注冊:2008年8月19日

13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)

當地建設局請求幫助。

·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（...

回復2014/11/21 6:27:01

張昭鑫律師

張昭鑫
法海游民

積分:0

經驗:177310

發帖:15876

注冊:2014年7月9日

18663786162 張昭鑫律師(山東-濟南)

帶著材料找當地律師幫助。

·以法為是　以公為上　以民為天

回復2014/11/21 10:32:00

朱景慧律師

朱景慧
法律學人

積分:2743

經驗:1366518

發帖:124172

注冊:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)

向當地建設局請求幫助。

·朱景慧律師簡介聯系方式：山東正之源律師事務所地址：中國山...

回復2014/12/3 9:20:36

艾國春律師

艾國春
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經驗:108213

發帖:7088

注冊:2009年8月10日

15840878800 艾國春律師(遼寧-大連)

向當地建設局請求幫助

·艾國春律師，遼寧謹思律師事務所創始合伙人，具有證券業從業資格。從業十余年來，艾律師承辦過大...

回復2015/7/14 16:15:23

李丹律師

880880880
法海游民

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經驗:859465

發帖:70423

注冊:2010年10月4日

13950200085 李丹律師(福建-福州)

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·李丹律師24小時免費咨詢維權用法律維護權益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責任，您的訴...

回復2017/7/26 18:37:06

朱景慧律師

朱景慧
法律學人

積分:2743

經驗:1366518

發帖:124172

注冊:2013年2月14日

15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)

當面咨詢律師為妥。

·朱景慧律師簡介聯系方式：山東正之源律師事務所地址：中國山...

回復2017/10/30 16:21:09

凌燦偉律師

lcw272706
正義俠客

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發帖:68433

注冊:2014年8月29日

15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)

向當地建設局請求幫助。

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

回復2018/3/14 9:12:37

凌燦偉律師

lcw272706
正義俠客

積分:1089

經驗:754963

發帖:68433

注冊:2014年8月29日

15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)

向當地建設局請求幫助。

·凌燦偉(法律咨詢：88374),中..員,達州市家事和涉外委員會委員，會員，達州市...

回復2018/3/14 12:02:00

賴慶文律師

wuwei
法海游民

積分:397

經驗:75648

發帖:7687

注冊:2005年11月24日

13219050652 賴慶文律師(四川-成都)

當面咨詢律師

·賴慶文律師，男，畢業于西南政法大學，法律專業本科學歷，2002年以280分的優異成績通過首屆國家司...

回復2018/11/8 14:43:29

楊淑清律師

楊淑清
超級大護法

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經驗:3238339

發帖:287153

注冊:2011年3月2日

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回復2020/2/1 21:54:56

謝宏軍律師

謝宏軍
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發帖:52814

注冊:2017年2月9日

17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)

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·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首（末）屆公務員考試，以優異的成績成為當年唯一進入原懷化...

回復2023/7/28 8:00:21

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