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商鋪合同糾紛，我單方面違約需要賠付多少金額

  114.219.171.* 公眾會員 來自：江蘇-蘇州樓主
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注冊:1997年2月2日
我承租了一個商鋪，簽約3年，第一年房租150000，第二年和第三年都是177000，押金3W，我現在第一年租了一半，想在第一年租期滿時 停止合同，但是合同上標明，如果單方面違約，要賠付對方剩余租期總金額的50%，也就是177000，我想問下，如果我單方面停止合同，是否要賠付對方177000的違約金。

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回復2015/3/2 11:22:47 頂部
xianwanglv
王平律師
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注冊:2010年11月20日
13186009005 王平律師(陜西-西安)2
可以要求解除合同，并在開庭時，可以要求法庭適當減少違約金的數額，應該相當于出租方因解除合同而實際遭受的損失，具體以對方所舉損失證據而由法庭裁量。
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回復2015/3/2 11:36:47 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)3
可以要求解除合同，并在開庭時，可以要求法庭適當減少違約金的數額，應該相當于出租方因解除合同而實際遭受的損失，具體以對方所舉損失證據而由法庭裁量。建議協商解決。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...
回復2015/3/2 11:44:25 頂部
王燕
王燕律師
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注冊:2012年8月10日
13562623038 王燕律師(山東-濰坊)4
可以要求解除合同，但你們約定的違約金過高，你在開庭時，可以要求法庭適當減少違約金的數額，應該相當于出租方因解除合同而實際遭受的損失，具體以對方所舉損失證據而由法庭裁量。建議協商解決。
·王燕，山東諸城律師，于2000年取得律師資格，又于2002年通過司法資格考試，從事法律服務行業10余...
回復2015/3/2 14:19:03 頂部
chenqian
陳茜律師
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注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)5
任何律師都只能根據詳細的情況提供可行的建議,如果你敘述的情況不是很明確,無法為你提供更準確的建議
·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
回復2015/3/2 17:51:13 頂部
chenqian
陳茜律師
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注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)6
律師沒有見證據,一般不能給予十分肯定的答復,所有的建議也只是一個參考,建議你當面咨詢律師,
·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
回復2015/3/2 17:51:38 頂部
lizhuang
李壯律師
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13008159331 李壯律師(四川-成都)7
可以要求減少違約金。
·李壯,男，漢族，1973年生，1999年以當年高分通過律師資格考試，現執業于四川泰仁律師事務所。李壯...
回復2015/3/2 11:41:39 頂部
lghlvshi
李光輝律師
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13403880004 李光輝律師(河南-周口)8
可以要求法庭適當減少違約金。
·李光輝畢業于鄭州大學法律系，現任職河南陳州律師事務所，電話：13403880004,13839455454，03947...
回復2015/3/2 11:45:20 頂部
liyanyan
劉銀勇律師
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注冊:2009年11月13日
13883320517 劉銀勇律師(重慶-永川區)9
可以要求法庭適當減少違約金的數額。
·劉銀勇律師有著扎實的法學理論研究功底;在律師實務中積累豐富的從業經驗;具有較高的訴訟技巧和極...
回復2015/3/2 11:49:43 頂部
lizhuang
李壯律師
法律學人
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注冊:2013年8月8日
13008159331 李壯律師(四川-成都)10
支持一下！！, 
·李壯,男，漢族，1973年生，1999年以當年高分通過律師資格考試，現執業于四川泰仁律師事務所。李壯...
回復2015/3/2 11:54:28 頂部
劉銀勇
劉銀勇律師
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發帖:1098
注冊:2009年11月13日
13883320517 劉銀勇律師(重慶-永川區)11
可以要求減少違約金
·劉銀勇律師有著扎實的法學理論研究功底;在律師實務中積累豐富的從業經驗;具有較高的訴訟技巧和極...
回復2015/3/2 13:29:44 頂部
周華
周華律師
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注冊:2009年2月5日
13526562721 周華律師(河南-鄭州)12
違約金過高，可以要求法庭適量減少違約金的數額。
·第一部分上海市海華永泰（鄭州）律師事務所簡介上海市海華永泰律師事務所（“海華永泰”）...
回復2015/3/2 13:46:14 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)13
可以要求減少違約金。
·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所合伙人、...
回復2015/3/2 14:27:04 頂部
劉宏勝
劉宏勝律師
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15237105198 劉宏勝律師(河南-鄭州)14
是的，但是違定的違約金明顯過高，此時你可要求降低違約金數額。
·劉宏勝律師，河南良仁律師事務所專職律師,河南省直屬分會會員，中華全國的當然會...
回復2015/3/2 14:40:45 頂部
張煜
張煜律師
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15537132712 張煜律師(河南-鄭州)15
可以要求法庭適當減少違約金的數額。
·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學，具有深厚的法學理論功底，...
回復2015/3/2 14:55:06 頂部
柏志海
柏志海律師
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注冊:2009年12月20日
18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)16
可以要求減少違約金。
·柏志海，江蘇理高律師事務所主任，地址鹽城市亭湖新區長亭路6號，手機18068876730，微信同號。
回復2015/3/2 15:16:43 頂部
蔣學峰
蔣學峰律師
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注冊:2006年6月5日
13519588831 蔣學峰律師(寧夏-銀川)17
您好，違約金約定明顯過高，建議要求法庭適量減少違約金的數額。
·1997年西北政法學院畢業后從事律師工作。從業至今,本人代理了數百件各類案件,積累了豐富的法律知...
回復2015/3/2 15:33:20 頂部
蔣林祥
蔣林祥律師
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注冊:2008年4月7日
18952712859 蔣林祥律師(江蘇-揚州)18
違約金過高，可以要求減少十萬
·南京大學法律專業畢業.取得律師資格前就開始從事法律服務工作.1993年取得律師資格后從事專職律師...
回復2015/3/2 15:36:54 頂部
sgz520
孫國忠律師
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注冊:2007年4月20日
13813302908 孫國忠律師(江蘇-淮安)19
可以要求減少違約金。

·孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴...
回復2015/3/2 16:24:59 頂部
楊海明
楊海明律師
正義俠客
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注冊:2010年8月4日
15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)20
可以要求調整
·2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年...
回復2015/3/2 16:31:25 頂部
szj2483
孫智俊律師
法海游民
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注冊:2005年11月15日
13359313530 孫智俊律師(甘肅-蘭州)21
違約金過高，可以請求或仲裁機構調整
·孫智俊律師，法律碩士、經濟師。現為甘肅光明律師事務所副主任律師。蘭州仲裁委員會委員、甘肅律...
回復2015/3/2 16:43:22 頂部
chenqian
陳茜律師
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注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)22
建議訴訟解決,
·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
回復2015/3/2 17:50:10 頂部
chenqian
陳茜律師
法海游民
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發帖:8718
注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)23
雖然合同中有約定,但違約金過高,可請求酌減
·法學功底深厚，法律實務經驗豐富。
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張大勇
張勇律師
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)24
支持一下！！, 
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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ljp334202
劉建平律師
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15062309206 劉建平律師(江蘇-蘇州)25
可以要求降低違約金。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中華人民共和國律師資格證；并于2006年1月參加全國碩士研究生考...
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劉逢欣
劉逢欣律師
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注冊:2006年12月13日
13812605387 劉逢欣律師(江蘇-蘇州)26
可以要求適當調整違約金的數額。
·劉逢欣律師，蘇州市環境與資源保護專業委員會委員，系蘇州市、蘇州市首批...
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張大勇
張勇律師
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)27
可以要求法庭適當減少違約金。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
回復2015/3/4 12:38:10 頂部
ljp334202
劉建平律師
中級小法師
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發帖:2603
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15062309206 劉建平律師(江蘇-蘇州)28
可以要求減少違約金。
·1973年12月1日出生，于1998年考取中華人民共和國律師資格證；并于2006年1月參加全國碩士研究生考...
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陳其祥
陳其祥律師
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注冊:2013年3月25日
13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)29
可以要求減少違約金。
·陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所合伙人、...
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張大勇
張勇律師
高級大護法
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發帖:331927
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13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)30
雖然合同中有約定,但違約金過高,可請求酌減
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
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朱景慧
朱景慧律師
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15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)31
可以要求減少違約金。
·朱景慧律師簡介 聯系方式：山東正之源律師事務所   地址：中國山...
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