国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>法律咨詢 >>帖子發新帖

房屋有抵押,雖然買下了但不能順利拿到房產證

  bennyy 尤辰榮律師(上海-徐匯區13564735555 來自:上海-徐匯回復 收藏 樓主
法海游民
積分:676
經驗:652
發帖:58
注冊:2015年5月4日
黎某為購置結婚后的新房,便通過房產中介物色了一套三室兩廳的房子,并在中介的主持下與房屋主人閆某簽訂了房屋買賣合同,約定在2014年4月30日前辦理房屋過戶手續,并在5月1日前將房屋騰出并交付。隨后黎某便依照約定分兩次共支付了100多萬元房屋價款。 4月30日過后,閆某也未配合黎某辦理房屋過戶手續,僅將房屋交付給黎某。雖黎某多次催促,但閆某仍不配合。后黎某才從閆某口中得知,房屋在出賣之前早已被抵押,根本辦不了過戶。黎某認為閆某在明知房屋抵押的情況下,隱瞞抵押事實將房屋出售給自己,已構成違約,并要求閆某返還已付房屋價款、支付20%的違約金,并解除合同。 本案經過仲裁,支持黎某要求閆某返還已付價款、支付違約金,并解除合同的要求。 首先,本文中涉及滌除權,是指抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。結合本案,閆某顯然在未經抵押權人許可情況下便出售房屋,故根本不能辦理房屋過戶,構成違約。 上海律師 其次,本案是通過仲裁委員會仲裁結案。本案之所以適用仲裁是由于雙方在買賣合同中約定,雙方若發生爭議,將爭議提交于指定的仲裁委員會審理。在現實中,仲裁的適用由以下幾種:(1)雙方在簽訂合同時,約定將爭議提交給仲裁委員會的,當然這種方式僅存在于該爭議屬于仲裁受理范圍內,例如婚姻、收養、監護、扶養、繼承糾紛等非仲裁所管轄范圍內。(2)一些特定的爭議,譬如勞動爭議必須先經過勞動仲裁,在不服仲裁的情況下才能提起訴訟。 最后,合同法定解除權有以下五個方面:(1)因不可抗力不能實現合同目的的。(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。(3)因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。(5)法律規定的其他解除情形。本案中,閆某在黎某給予寬限期限內仍不能幫助黎某過戶的行為,已構成違約,故黎某自然可行使合同解除權。 通過本案,給予我們一個警醒,在簽訂合同時留個心眼,以免日后卷入糾紛。

 [回復|追問 上海律師·徐匯律師]
·您身邊的法律顧問,您值得信賴的律師朋友!高級合伙人。擅長辦理各類刑事案件、合同...
2015/6/5 14:16:58 頂部
楊淑清
楊淑清律師
大天王
積分:1142257
經驗:977168
發帖:85953
注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
已經閱讀了,關注中..., 
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2015/6/5 16:08:19 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
法海游民
積分:157
經驗:468266
發帖:34834
注冊:2005年7月3日
宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 3
已經閱讀了,關注中..., 
·畢業于華東政法大學法學院,碩士學位,在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
2015/6/5 22:35:36 頂部
liying64
李鷹律師
法海游民
積分:621
經驗:185107
發帖:16740
注冊:2015年1月6日
李鷹律師(四川-達州) 13330834123回復 4
已經閱讀了,關注中..., 謝謝提醒
·李鷹律師,四川大竹人,中共黨員,四川黎明律師事務所副主任,獲北京大學法學學士學...
2015/6/6 10:35:01 頂部
880880880
李丹律師
初級大護法
積分:46111
經驗:686907
發帖:62450
注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 5
已閱讀,關注中...
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您...
2015/6/6 20:25:31 頂部
蘇雁曉
蘇雁曉律師
超級小法師
積分:11063
經驗:26061
發帖:2339
注冊:2014年6月17日
蘇雁曉律師(河南-洛陽) 13526978156回復 6
已經閱讀了,關注中..., 
·蘇雁曉,執業律師,現執業于河南新企合律師事務所。中華全國會員,專業主攻刑...
2015/6/9 10:01:25 頂部
880880880
李丹律師
初級大護法
積分:46111
經驗:686907
發帖:62450
注冊:2010年10月4日
李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 7
已閱讀,關注中...
·李丹律師24小時免費咨詢維權電話:13950200085用法律維護權益,讓律師為您解憂!您...
2016/1/25 16:11:09 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:3097564
經驗:2730370
發帖:253959
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
已閱讀,關注中...
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017/5/11 18:34:36 頂部
mrzhou
周興芳律師
法海游民
積分:256
經驗:433698
發帖:37204
注冊:2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 9
已經閱讀了。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2017/5/13 8:10:03 頂部
juris
宋立波律師
法律學人
積分:4970
經驗:4490
發帖:390
注冊:2017年3月27日
宋立波律師(江蘇-無錫) 15161608665回復 10
在簽訂合同時留個心眼,以免日后卷入糾紛。
·宋律師,男,中華全國會員,重點大學民商法碩士,研究生學歷。通過國家司法考...
2017/5/23 9:06:28 頂部
hanyue7978
呂佳鳳律師
高級小法師
積分:8468
經驗:44596
發帖:4028
注冊:2015年12月1日
呂佳鳳律師(浙江-紹興) 13735353922回復 11
已閱讀,關注中...
·浙江諸暨本地律師,咨詢熱線:13735353922
2017/7/26 12:01:50 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:3097564
經驗:2730370
發帖:253959
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 12
在簽訂合同時留個心眼,以免日后卷入糾紛。 


·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017/9/26 13:30:04 頂部
laoquan547
王俊全律師
初級大護法
積分:50637
經驗:333842
發帖:30347
注冊:2013年3月20日
王俊全律師(廣東-中山) 13326917459回復 13
在簽訂合同時留個心眼,以免日后卷入糾紛。  


·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018/4/17 9:38:27 頂部
朱景慧
朱景慧律師
高級大法師
積分:20667
經驗:555411
發帖:50501
注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 14
已經閱讀了,關注中..., 謝謝提醒
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地...
2018/6/3 8:31:49 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
積分:3097564
經驗:2730370
發帖:253959
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 15
已閱讀,關注中...
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/4/13 16:49:13 頂部

<< [1] [2] >>

回復帖子|繼續追問

(手機回復更方便)
在線律師:·無錫刑事辯護律師  ·馬鞍山婚姻律師  ·東莞市看守所  ·蘇州刑事辯護律師  ·佛山市三水區看守所  ·佛山市看守所  ·深圳市第二看守所  ·上海律師

上海律師事務所

·上海御宗律師事務所 (上海-長寧)
    上海市長寧區虹橋機場虹達商務樓
·上海九州豐澤律師事務所 (上海-長寧)
    上海市延安西路1566號龍峰大廈10樓
·上海中融信律師事務所 (上海-長寧)
    上海市延安西路2077號26F
·北京市中銀律師所上海分所 (上海-浦東)
    上海市浦東南路855號世界廣場21樓F座
2019/4/13 16:49:14 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
成人免费在线小视频| 国产一区二区久久久| 久久久一本二本三本| 国产一区二区不卡视频| 午夜免费福利小电影| 精品国产一二| 国产精品区一区| 国产精品网红直播| www日韩欧美| 精品国产依人香蕉在线精品| 7777精品久久久大香线蕉小说| 国产精品一区久久| 国产精品一区二区久久精品| 高清不卡一区二区三区| 国产免费色视频| 国产日韩欧美中文在线播放| 国产又黄又大又粗视频| 国产日韩综合一区二区性色av| 精品无码av无码免费专区| 国产中文日韩欧美| 国产日韩欧美电影在线观看| 国产在线拍揄自揄视频不卡99| 欧美 日韩 国产在线| 激情视频综合网| 毛片一区二区三区四区| 欧美 国产 综合| 黄色www网站| 国产欧美日韩视频| 91精品国产91久久久久久久久 | 91精品国产自产91精品| 91超碰中文字幕久久精品| 久久久av水蜜桃| 九九久久99| 久久视频国产精品免费视频在线 | 成人久久18免费网站漫画| 99在线影院| 91精品成人久久| 国产成人精品久久二区二区91| 九色视频成人porny| 国产精品国产自产拍高清av水多| 久久久久国色av免费观看性色| 亚洲精品欧美一区二区三区| 色之综合天天综合色天天棕色| 欧美有码在线观看视频| 国产亚洲欧美一区二区三区| 91国产视频在线播放| 久久精品人人爽| 一区二区三区四区视频在线| 亚洲成人第一| 男人天堂av片| 国产精品97在线| 国产精品成人av在线| 午夜精品一区二区在线观看| 欧美在线日韩在线| 国产欧美一区二区| 日韩中文在线视频| 伊人久久婷婷色综合98网| 日本精品一区二区三区在线| 国产一区亚洲二区三区| 久久精品国产理论片免费| 欧美精品一本久久男人的天堂| 亚洲欧美日韩综合一区| 激情深爱综合网| 91精品国产91久久久| 久久精品国产亚洲精品| 亚洲视频精品一区| 国语对白做受xxxxx在线中国| 国产精品一区二区不卡视频| 日韩专区在线观看| 亚洲国产精品久久久久爰色欲 | 自拍视频一区二区三区| 欧美日韩国产免费一区二区三区| 成人在线精品视频| 国产精品九九九| 欧洲精品亚洲精品| 久久久日本电影| 一区二区三区四区国产| 人妻少妇精品久久| 99久久久久国产精品免费| 欧美精品在线观看| 欧美深夜福利视频| 国产高清精品在线观看| 亚洲一区二区三区777| 国产亚洲第一区| www.精品av.com| 日本十八禁视频无遮挡| 久久久女女女女999久久| 宅男在线精品国产免费观看| 国产一区免费视频| 国产精品国产亚洲伊人久久| 欧美一区亚洲二区| 久久久久欧美| 丁香五月网久久综合| 99电影在线观看| 亚洲自偷自拍熟女另类| 国产拍精品一二三| 精品久久久久久中文字幕动漫 | 国产亚洲黄色片| 超碰91人人草人人干| 国模一区二区三区私拍视频| 日韩视频一区在线| 欧美视频在线观看视频| 精品激情国产视频| 国外色69视频在线观看| 国产精品盗摄久久久| 精品欧美一区二区在线观看视频| 国产精品视频精品视频| 麻豆91蜜桃| 在线视频不卡一区二区三区| 成人一区二区av| 无码av天堂一区二区三区| 久久免费高清视频| 欧美综合第一页| 国产精品久久久久久久7电影| 黄色免费观看视频网站| 精品国产综合区久久久久久| 国产精品亚洲аv天堂网| 亚洲视频在线观看日本a| 91精品国产综合久久香蕉最新版| 欧美一级在线看| 久草青青在线观看| 韩国精品一区二区三区六区色诱| 国产精品第1页| 97人人模人人爽人人少妇 | 一本色道久久99精品综合| 成人久久精品视频| 亚洲精品在线免费看| 国产激情视频一区| 欧美精品一区免费| 精品国产91亚洲一区二区三区www| 国产欧美一区二区白浆黑人| 亚洲一区中文字幕| 久久久久五月天| 青青草视频在线视频| 国产精品福利在线| 91精品国产91久久久久久久久| 日本午夜人人精品| 国产精品视频播放| 成人精品水蜜桃| 日本a级片电影一区二区| 国产精品日本一区二区| 成人久久18免费网站漫画| 日韩精品久久一区| 欧美wwwxxxx| 久久久久亚洲av无码专区喷水| 精品视频第一区| 少妇精品久久久久久久久久| 国产精品激情av电影在线观看| 国产精品中文字幕在线观看| 色一情一乱一伦一区二区三区丨| 久久九九有精品国产23| 97碰碰碰免费色视频| 欧美极品视频一区二区三区| 亚洲精品成人自拍| 国产精品精品视频一区二区三区 | 免费av一区二区| 国产www精品| 成人久久18免费网站漫画| 欧美与黑人午夜性猛交久久久| 国产精品夫妻激情| 色伦专区97中文字幕| 99国产视频| 国产裸体写真av一区二区| 欧美日韩一道本| 日韩欧美手机在线| 午夜dv内射一区二区| 欧美老少配视频| 国产精品日韩久久久久| 国产不卡视频在线| 国产精品97在线| av在线播放亚洲| 国产精品专区在线| 国产日韩欧美综合精品| 黄色一级片在线看| 日韩精品国内| 日韩欧美视频网站| 日本三级中文字幕在线观看| 一区二区三区在线视频看| 久久精品91久久香蕉加勒比| 91精品国自产在线观看| 成人www视频在线观看| 欧美日韩亚洲一区二区三区在线观看| 日韩欧美亚洲日产国产| 亚洲精品影院| 国产精品久久久久久久久久久久久久 | 久久91亚洲精品中文字幕| 久久免费视频网| 国产精品亚洲欧美导航| 国内一区二区在线视频观看| 日本午夜精品一区二区三区| 欧美日韩第一页| 国产成人av网| 国产av熟女一区二区三区| 国产欧美在线一区二区| 欧美日韩一区二区三区在线视频| 午夜精品视频在线| 日本亚洲欧洲色α| 岛国视频一区免费观看| 一本久道久久综合| 国产精品电影一区|