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南京廣發資產管理有限公司扣我的租房押金問題。

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本人于2015年3月28日和南京廣發資產管理有限公司，簽訂房屋租賃合同，南京廣發資產管理有限公司又名南京烏托邦，以下我簡稱其烏托邦，租住期間其環境很吵鬧（因為是隔斷的房子，隔音效果很不好)，現在要求退房子，烏托邦目前只口頭承若本人退我半個月的房租，押金不退，當時押金是兩個月的房租，本人覺得烏托邦是沒有依據的，有幾下幾點疑問和各位分享：一、房屋租賃合同由午托邦提供，是固定樣式，合同條款里注明補充協議和需要手寫的部分需要烏托邦公司簽字及蓋章，但是我手上的合同里面補充條款是烏托邦工作人員手寫的，并沒有蓋章和簽字，補充條款涉及房子轉租等問題。二、關于服務費烏托邦在合同中注明每周最多兩次公共區域保潔，但是從我簽約3月28日開始烏托邦的保潔只在4月15日，4月22日，5月6日來進行保潔（從烏托邦的保潔記錄單上獲得的)保潔次數很少，現在都6月11日了，可見是多么疏忽保潔管理。三、房租交付清單里房租出租時間從2015年3月38日到2016年6月25日，為什么合同租賃時間這么不規范總共時間一年又3個月。四、第一次填寫房屋租賃時間后又將我喊回烏托邦變更我的租房時間，變更內容上蓋的章模糊不清并且沒有簽字。五、租房時候烏托邦的房屋管家什么都說好的，比如口頭承諾你房子提前退押金幫你要回來或者幫你把房子轉租出去等。六、烏托邦之前趕集網南京他們自己發租房帖子有以下幾點不相符合的地方，房子是押一付三，免費保潔，房東直租，這些都是和實際相不符合的。
實在是覺得自己應有的權益受到侵犯，煩請相關部門給出意見和建議。

 [回復/補充 江蘇律師·南京律師]
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2015-6-11 16:41:55 頂部
小小鳥
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解小兵律師(江蘇-鎮江) 13952966078  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
不好扣壓押金。
2000年通過律師資格考試,主攻民商。
2015-6-11 16:48:36 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
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官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2015-6-11 16:57:28 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
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張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2015-6-11 17:25:47 頂部
張洪霞
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張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
已閱讀關注
信譽和良知為執業之本
2015-6-11 17:45:13 頂部
sgz520
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
不好扣壓押金。

孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學法律專業本科學歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴謹、負責為執業原則，...
2015-6-11 18:15:59 頂部
fan1000
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李軍昌律師(陜西-咸陽) 13008552109  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
與律師面談，制定解決問題的策略，只回答是解決不了問題的。
1994年取得律師資格，并開始從事律師工作，辦理過民事，刑事，經濟，非訴訟案件，法律顧問等各種事務；得到社會的認可...
2015-6-11 18:54:05 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
你好，建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2015-6-11 19:56:36 頂部
王炳亮
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王炳亮律師(江蘇-揚州) 13921911985  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
面詢當地律師
個 人 簡 歷姓名：王炳亮    性別：男    文化程度：大...
2015-6-12 7:51:59 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
協商處理，吸收不成可以投訴或者訴訟解決。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2015-6-12 9:30:25 頂部
趙鑫95652004
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趙鑫律師(安徽-六安) 18956474029  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
建議協商處理為宜。
趙鑫，畢業于北京大學法學專業，安徽省優秀律師，安徽省婚姻家庭、經濟案件、刑事辯護專家律師，中華全國會員...
2015-6-16 8:57:50 頂部
陳其祥
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
不好扣押金。
陳其祥律師，廈門大學法律本科學歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務所專職律師。執業多年來，成功辦...
2015-6-20 11:26:24 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
當面咨詢律師為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-6-20 16:31:31 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
支持一下??！, 
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2015-6-20 16:31:47 頂部
100311
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已經閱讀了，關注中..., 我也是在屋托邦租的房子 怎么沒有出現這樣子  合同上面也有保潔的日期 自己會不會看合同嗎 人家服務的很好 我幾個朋友也是在他們家租的房子 房子很好住著很舒服 向你說保潔自己住的地方和豬窩一樣 人家能給你保潔才怪！你就一個xx??！
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2015-8-20 17:45:14 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
支持一下！！, 
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2015-8-21 5:16:46 頂部
49.77.131.*
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 資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
已經閱讀了，關注中..., 樓上有一個罵臟話的，我覺得你是屋托邦的托。我是南京屋托邦的租戶，我客觀的評價一下屋托邦如下：1.屋托邦裝修的房子總體來說還是可以的；2.分租的價格這個是雙方自愿同意的，沒什么可說的；3.屋托邦個別經理服務態度較差這是事實；4.有問題了，屋托邦只答應卻不做是有的；5.樓主反應的保潔不守時是屬實的，我這邊也是這樣。
總體評價：一般，租住環境較好， 但是合同都是有利于甲方（屋托邦），服務不好。
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2015-10-20 13:35:27 頂部
117.89.45.*
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我感覺屋托邦的人還是蠻真誠的 ，公司是承諾了給我們做保潔，但是我們合租的人相處的比較好，每個人都愿意主動打掃衛生，有沒有保潔對于我們都不重要了，我感覺拿保潔來說問題很不。。。。。，也可能我的室友都是非常*干凈的人吧、
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2015-10-28 14:25:31 頂部
774526581
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我也遇到了類似的問題，希望樓主能告訴我后續，謝謝了。Q774526581
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2016-1-13 10:42:21 頂部
222.95.231.*
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你也在糾紛中，下水管道堵了，聯系他們來處理，到晚上8點多還沒有人來，還不讓我們洗澡，說如果洗澡水漏樓下去自己賠款，居然在在微信里語音罵人，這就是廣發經理（姓名：徐勝東 手機號碼：18151672777 微信號：qq343128712）
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2016-7-20 15:42:45 頂部
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你也在糾紛中，下水管道堵了，聯系他們來處理，到晚上8點多還沒有人來，還不讓我們洗澡，說如果洗澡水漏樓下去自己賠款，居然在在微信里語音罵人，這就是廣發經理（姓名：徐勝東 手機號碼：18151672777 微信號：qq343128712）
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2016-7-20 15:42:55 頂部
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