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違章搭建，被物業靠吃官司

  bennyy 尤辰榮律師(上海-徐匯區) 13564735555 來自：上海-松江回復 收藏 樓主
法海游民
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    某小區居民朱某購買二手房，原房東在自家天井處有部分搭建。朱某入住后，進一步改建成為陽光房。不料搭建后，物業便多次與其交流協商拆除事項，朱某認為自己的搭建并沒有錯誤，且此二手房在購買時就有搭建行為，自己僅作部分改造，因此未予理會。物業則認為搭建行為影響了小區的整體美觀，在溝通無效的情況下，一直訴狀告到了。
 
    該小區《房屋使用、管理、維修公約》中明確規定了房屋出售或買賣，受讓人應當繼續履行小區住戶的義務，業主需要在管理公司的書面許可后，可建造圍墻等；如有違規事項，物業有權要求住戶改正。朱某提出自己未簽署也未見過公約，并認為物業不符合原告資格。
 
    認為，公約作為小區的管理規章，不違反法律法規應當認為有效，且對所有住戶均有約束力。而物業與小區業委會簽訂物業服務協議，擁有對小區的管理權，可以對于業主不符合規定的行為提起訴訟。住戶應該拆除違規建筑，恢復原狀。

        本文鏈接：http://www.susong64.com/fcjz/wygl/jdal/1759.html

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2015/7/11 22:21:26 頂部
宋瑞嶺
宋瑞嶺律師
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 17362212790回復 2
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·畢業于華東政法大學法學院，碩士學位，在東營市和東營市委政法委供職多年。1993...
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wcg057017
王春剛律師
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491回復 3
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·春剛，法律專業本科畢業，東北師大法律專業研究生畢業，遼寧省申揚律師事務所任律師（...
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凌燦偉律師
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 4
你好，建議當面咨詢律師
·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市律師...
2015/7/11 23:25:46 頂部
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凌燦偉律師
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 5
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·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市律師...
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吳利艷
吳利艷律師
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吳利艷律師(遼寧-阜新) 15004189997回復 6
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·1992年參加全國律師資格考試取得律師資格，于1993年正式從事律師執業，現在執
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張國勝
張國勝律師
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張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971回復 7
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·河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師...
2015/7/12 7:29:33 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 8
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·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服...
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謝鑫檳律師
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謝鑫檳律師(福建-泉州) 15260310889回復 9

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·本人為福建一心律師事務所律師，中華全國會員，中共黨員。全日制法學專業本科...
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朱景慧
朱景慧律師
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朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118回復 10
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·朱景慧律師簡介 聯系方式：山東正之源律師事務所   地...
2015/7/29 8:45:27 頂部
yuxi
楊紅瓊律師
正義俠客
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718回復 11
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·成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請加微信cdls006預約請提前...
2015/8/7 17:46:55 頂部
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李丹律師
中級大護法
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李丹律師(福建-福州) 13950200085回復 12
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2016/7/22 8:14:41 頂部
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李丹律師
中級大護法
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王劍平
王劍平律師
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王劍平律師(河北-邯鄲) 13283421046回復 14
拜讀。。。。。。。。
·河北省資深律師，現執業于河北邯邦律師事務所，任該所副主任。
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李柏智
李柏智律師
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 15
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·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
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張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 16
你好，建議當面咨詢律師
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
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李柏智
李柏智律師
大天王
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發帖:152282
注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 17
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·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016/8/31 0:34:07 頂部
張大勇
張勇律師
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 18
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andyking06
王磊律師
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·王磊律師，畢業于鄭州大學法學院民商法專業，專職律師，上海市會員，中華全國...
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