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租戶不交租金也不退房怎么辦？

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頭銜:法海游民
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律師，您好。
2015年5月10日，嚴(yán)女士通過中介找到我們看房，說是幫一位老板看房，看房后嚴(yán)女士表示滿意，我們要求和實(shí)際居住人見面再簽訂合同，但嚴(yán)女士表示很著急，要求立刻簽合同。隨后與嚴(yán)女士簽下了為期一年的租房合同，房租押一付三，當(dāng)場(chǎng)交付了鑰匙。
   第二天實(shí)際居住人王先生打來電話表示對(duì)房屋設(shè)施表示不滿，我們表示可以退回租金，但押金不退，而且我們已經(jīng)支付給中介公司半個(gè)月租金的中介費(fèi)用。王先生考慮后決定先租兩個(gè)月，然后再電話通知我們是否續(xù)租。
   兩個(gè)月后，我們多次打電話詢問是否續(xù)租，一直不表態(tài)，多次答應(yīng)后又變卦。
由于王先生不明確是否續(xù)租，我們提前通知王先生要帶其他客戶去看房，他電話中答應(yīng)，次日我們帶客戶上門看房時(shí)，王先生在屋內(nèi)拒不開門。
   另外王先生之前表示自己不方便繳納水電費(fèi)，請(qǐng)我們代繳。我們幫助繳費(fèi)后，電話通知他轉(zhuǎn)賬給我們，他多次拖延，還說應(yīng)該沒有這么多的水電費(fèi)。
   還有幾天3個(gè)月的租期已滿，王先生仍然不支付下期房租。按合同規(guī)定如果續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月支付下期房租，目前已構(gòu)成違約行為；我們的租房合同是和嚴(yán)女士簽訂的，實(shí)際居住人是王先生，存在事實(shí)上的轉(zhuǎn)租行為。基于以上兩點(diǎn)，我們是否可以要求終止租房合同，收回房屋，并結(jié)清租客所欠的各種費(fèi)用。或者通過中介來終止合同。

如果三個(gè)月到期后，租客拒絕搬出，我們?cè)撊绾翁幚恚?


 [回復(fù)/補(bǔ)充 江蘇律師·鎮(zhèn)江律師]
暫無
2015-8-3 22:02:40 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
你好，建議當(dāng)面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...
2015-8-3 22:29:53 頂部
xulili
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徐莉莉律師(福建-莆田) 18750036195  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第3樓
協(xié)商不成固定相關(guān)證據(jù)訴訟解決
徐莉莉律師，福州師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中華全國會(huì)員，莆田市會(huì)員，莆田市婦聯(lián)特邀值班律師、福建思陽律...
2015-8-3 22:34:00 頂部
劉逢欣
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劉逢欣律師(江蘇-蘇州) 13812605387  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
向起訴。
lawee.netlaw0512.netlawyer0512.net
2015-8-3 23:15:01 頂部
張國勝
頭銜:正義俠客
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注冊(cè):2003年12月17日
張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
支持一下！！, 
河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人，交通事故業(yè)務(wù)部主任河北特邀律師石家莊著名律師學(xué)歷：四川大學(xué)法學(xué)、會(huì)計(jì)雙...
2015-8-4 6:19:49 頂部
張洪霞
頭銜:初級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
可以通過訴訟解決。
信譽(yù)和良知為執(zhí)業(yè)之本
2015-8-4 7:01:02 頂部
王炳亮
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王炳亮律師(江蘇-揚(yáng)州) 13921911985  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓
直接向起訴
個(gè) 人 簡 歷姓名：王炳亮    性別：男    文化程度：大...
2015-8-4 7:44:45 頂部
張家口姚宣
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注冊(cè):2014年11月29日
姚繼增律師(河北-張家口) 13831323691  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
起訴，是最好的辦法。起訴簽合同的人
農(nóng)學(xué)本科，曾在機(jī)關(guān)、企業(yè)工作，干企業(yè)法務(wù)6年，自學(xué)過司考，擅長民間借貸、交通事故處理
2015-8-4 7:50:20 頂部
張家口姚宣
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發(fā)帖:3078
注冊(cè):2014年11月29日
姚繼增律師(河北-張家口) 13831323691  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第9樓
起訴，是最好的辦法。起訴簽合同的人
農(nóng)學(xué)本科，曾在機(jī)關(guān)、企業(yè)工作，干企業(yè)法務(wù)6年，自學(xué)過司考，擅長民間借貸、交通事故處理
2015-8-4 7:50:51 頂部
sgz520
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孫國忠律師(江蘇-淮安) 13813302908  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第10樓
建議當(dāng)面咨詢律師

孫國忠律師，男，1970年8月16日出生。南京大學(xué)法律專業(yè)本科學(xué)歷，2000年取得律師資格，以誠信、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)為執(zhí)業(yè)原則，...
2015-8-4 7:57:22 頂部
吳利艷
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注冊(cè):2014年2月27日
吳利艷律師(遼寧-阜新) 15004189997  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第11樓
協(xié)商不成固定相關(guān)證據(jù)訴訟解決
1992年參加全國律師資格考試取得律師資格，于1993年正式從事律師執(zhí)業(yè)，現(xiàn)在執(zhí)
2015-8-4 8:23:31 頂部
張煜
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注冊(cè):2011年12月1日
張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第12樓
可以通過訴訟解決。
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、新鄉(xiāng)市刑事法律委員會(huì)委員...
2015-8-4 8:55:21 頂部
王燕
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發(fā)帖:3137
注冊(cè):2012年8月10日
王燕律師(山東-濰坊) 13562623038  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第13樓
直接向起訴。
王燕，山東諸城律師，于2000年取得律師資格，又于2002年通過司法資格考試，從事法律服務(wù)行業(yè)10余年，以“博學(xué)進(jìn)取、誠...
2015-8-4 9:05:19 頂部
莫建勛
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注冊(cè):2011年5月10日
莫建勛律師(河南-洛陽) 13083625857  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第14樓
雙方糾紛可通過訴訟解決。
莫建勛律師1982年畢業(yè)于河南大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，1986年取得律師資格，1995年晉為高級(jí)律師。莫建勛律師精于刑辯，長于賠償...
2015-8-4 9:45:00 頂部
尚法
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注冊(cè):2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第15樓
當(dāng)面咨詢?yōu)橐?/td>
官成飛律師，中華全國會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于刑事...
2015-8-4 9:45:35 頂部
芶藝文
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發(fā)帖:2932
注冊(cè):2014年5月4日
芶藝文律師(云南-大理) 13987231893  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第16樓
先協(xié)議，不成可以提起訴訟。建議可以委托律師幫助辦理
畢業(yè)于西南政法大學(xué)，心理咨詢師，具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與豐富的心理咨詢經(jīng)驗(yàn)，睿智明理，維護(hù)公義，堅(jiān)持真理，注重...
2015-8-4 10:00:59 頂部
lizhuang
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注冊(cè):2013年8月8日
李壯律師(四川-成都) 13008159331  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第17樓
直接向起訴。
李壯,男，漢族，1973年生，1999年以當(dāng)年高分通過律師資格考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于四川泰仁律師事務(wù)所。李壯律師執(zhí)業(yè)十幾年來，經(jīng)...
2015-8-4 10:03:57 頂部
陳奇斌
頭銜:高級(jí)大護(hù)法
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發(fā)帖:24151
注冊(cè):2006年10月23日
陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第18樓
依約處理下。
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務(wù)所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護(hù)人；代理重大疑難的經(jīng)濟(jì)糾紛、房地產(chǎn)...
2015-8-4 10:10:41 頂部
楊淑清
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發(fā)帖:46803
注冊(cè):2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第19樓
協(xié)商不成固定相關(guān)證據(jù)訴訟解決。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長辦理各類經(jīng)濟(jì)...
2015-8-4 11:04:06 頂部
liuxuemei
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發(fā)帖:7837
注冊(cè):2010年12月22日
劉雪梅律師(北京-海淀) 18614085357  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第20樓
協(xié)商不成，訴訟解決。
劉雪梅專職律師（執(zhí)業(yè)證號(hào)：11101200911364996），對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)法律碩士，有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)。主要從事民事訴訟、商務(wù)...
2015-8-4 11:16:35 頂部
吳合布
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發(fā)帖:3842
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吳合布律師(浙江-溫州) 13958740242  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第21樓
你好，建議面詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/td>
吳合布律師，畢業(yè)于中國政法大學(xué)法學(xué)院，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江高策律師事務(wù)所,系事務(wù)所的合伙人律師，綜合部主任。系中華全國...
2015-8-4 14:28:54 頂部
liying64
頭銜:法海游民
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發(fā)帖:12379
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李鷹律師(四川-達(dá)州) 13330834123  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第22樓
協(xié)商不成直接向起訴
李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學(xué)博士，就讀北京大學(xué)，清華大學(xué)，中國政法大學(xué)。曾在政法系統(tǒng)工作。中國大律師...
2015-8-4 19:46:32 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第23樓
可起訴解決。
主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
2015-8-8 15:26:30 頂部
李柏智
頭銜:大天王
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發(fā)帖:110821
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第24樓
支持一下！！, 
主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
2015-8-8 15:26:47 頂部
曹順海
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發(fā)帖:8552
注冊(cè):2010年5月22日
曹順海律師(山東-德州) 18905341083  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第25樓
可以通過訴訟解決。
曹順海，山東德州律師，大嘉（德州）律師事務(wù)所律師，德州仲裁委員會(huì)委員，山東省德州市湖濱北路德城區(qū)南200米，...
2015-8-8 16:13:34 頂部
王劍平
頭銜:高級(jí)大法師
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發(fā)帖:4897
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王劍平律師(河北-邯鄲) 13283421046  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第26樓
固定證據(jù)起訴解決
河北省資深律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北邯邦律師事務(wù)所，任該所副主任。
2015-8-8 18:48:18 頂部
880880880
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發(fā)帖:34739
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第27樓
建議當(dāng)面咨詢律師
用法律維護(hù)權(quán)益，讓律師為您解憂！您的信任就是我的責(zé)任，您的訴求就是我的追求！李律師，福州市人，廈門大學(xué)...
2017-4-5 21:22:18 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第28樓
可起訴解決。
主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
2017-4-10 13:55:25 頂部
laoquan547
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發(fā)帖:4494
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王俊全律師(廣東-中山) 13326917459  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第29樓
可起訴解決。
王俊全律師法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，中國司法部注冊(cè)律師，中山市會(huì)員，現(xiàn)為廣東帥毅律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師（執(zhí)業(yè)證號(hào)：14...
2017-4-18 12:08:05 頂部
張大勇
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注冊(cè):2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第30樓
可起訴解決。
張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護(hù)（重大案件）；...
2017-4-20 14:14:48 頂部
張大勇
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發(fā)帖:117558
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第31樓
可起訴解決。
張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長：刑事辯護(hù)（重大案件）；...
2017-4-20 14:57:14 頂部
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    蘇州市東環(huán)路1400號(hào)綜藝開元大廈11樓BC座 0512-62766720
·江蘇九韶律師事務(wù)所 (江蘇-宿遷)
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