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是否支持此定金重新解釋定義并無條件退回?

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  59.34.245.* 資料 短消息 地區:廣東-湛江回復 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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【案情要點】2015年7月26日,在買賣雙方達成初步購買意向基礎上,中介建議我(買方)帶定金到賣方家簽訂合同。但面談時賣方以談合同繁瑣為由推辭暫不簽合同,要求后續商談。中介對此情況變化未盡提醒等義務,仍建議我先交“定金”,買賣雙方詢問中介有否正式蓋章的代收手續,中介說沒有。因缺乏經驗且當時對交易房屋和賣方印象不壞,在三方簽下《購買房屋定金收據》后便將錢交與賣方,我執原件,賣方和中介執復印件。但自7月26日至8月19日,主要因賣方隱瞞房產債務拒絕查證、制造困難、嚴重缺乏誠信而致使約定延期仍無法簽訂合同,最終雙方報警調解未果。收據全文如下:【購買房屋定金收據】:茲有湛江開發區…號房出售,房屋交易價格為769000.00元(柒拾陸萬玖仟元整),為確定雙方購買關系,購買人常…向現權屬人黃…預交購房定金20000.00元(貳萬元整),在購房手續辦理完成或雙方正式簽訂購房合同后轉為購房款。若任意一方擅自解除購買關系,須雙倍賠償對方損失。雙方約定最遲于2015年8月15日簽訂正式購房合同。此據。收款人、交款人簽名(指印),中介見證人簽名(指印,無蓋章)(未署日期,實為7月26日) 
【咨詢要點】根據收據所寫內容,經初步咨詢行業律師,并參考行業網站有關解釋http://zhishi.fang.com/xf/112440.html(房天下網),收據所寫“定金”不準確,實際應為“訂金”或“誠意金”,法律上能否對收據所寫“定金”重新進行解釋和定義?若能重新定義,根據行業網站解釋,無論“訂金”或“誠意金”是均可退還的,從法律上分析會否支持? 


 [回復/補充 廣東律師·湛江律師]
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2015-8-27 15:20:34 頂部
張國勝
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張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
支持一下!!, 
河北太平洋世紀律師事務所合伙人,交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷:四川大學法學、會計雙...
2015-8-27 15:36:31 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
當面咨詢律師
2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2015-8-27 15:44:56 頂部
mongie
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任遠律師(山東-日照) 15863391001  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
你好,建議當面咨詢律師為宜。
上海對外貿易大學經濟學學士,武漢大學法碩,英語六級。2006年律師執業至今已近十載,主要從事刑事辯護、房產糾紛、國...
2015-8-27 16:46:03 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
建議當面咨詢律師為宜。
楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余年,擅長辦理各類經濟...
2015-8-27 16:53:17 頂部
楊淑清
頭銜:小法王
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
因賣方隱瞞房產債務拒絕查證、制造困難、嚴重缺乏誠信而致使約定延期仍無法簽訂合同,你可以向對方主張違約責任,賠償損失。
楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作十余年,擅長辦理各類經濟...
2015-8-27 16:56:06 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
可以向對方主張違約責任,賠償損失。
陳奇斌,北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2015-8-27 17:48:35 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
你好,建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市會員,法律快車、華律網、找...
2015-8-27 17:55:10 頂部
芶藝文
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芶藝文律師(云南-大理) 13987231893  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
定金一詞已經明確了該意向協議應當遵循的法律規則,而不是可隨意解釋更改的,建議具體事宜面詢律師!
畢業于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智明理,維護公義,堅持真理,注重...
2015-8-27 20:27:49 頂部
liying64
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
可以向對方主張違約責任,賠償損失。
李鷹律師(咨詢熱線13330834123)在職法學博士,就讀北京大學,清華大學,中國政法大學。曾在政法系統工作。中國大律師...
2015-8-28 16:13:12 頂部
880880880
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李丹律師(福建-福州) 13950200085  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
支持一下!!, 
用法律維護權益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責任,您的訴求就是我的追求!李律師,福州市人,廈門大學...
2017-4-5 21:21:51 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
當面咨詢律師為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2017-4-10 13:54:00 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
因賣方隱瞞房產債務拒絕查證、制造困難、嚴重缺乏誠信而致使約定延期仍無法簽訂合同,你可以向對方主張違約責任,賠償損失
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(重大案件);...
2017-4-20 14:47:36 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
當面咨詢律師為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2017-4-23 16:03:49 頂部
陳其祥
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
建議當面咨詢律師為宜。
陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務所專職律師。執業多年來,成功辦...
2017-5-12 9:39:13 頂部
陳其祥
頭銜:法海游民
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發帖:18945
注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
當面咨詢律師。
陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務所專職律師。執業多年來,成功辦...
2017-5-12 9:39:30 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
當面咨詢律師為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2017-5-17 22:43:42 頂部
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