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關(guān)于商品房的買賣,我在上半3月份與開發(fā)商簽定了<<商品房買賣合同&g

  網(wǎng)友 公眾會員 來自:安徽-巢湖回復(fù) 收藏 樓主
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我在上半3月份與開發(fā)商簽定了<<商品房買賣合同>>,,合同一共四份,開發(fā)商拿了3份.房子是預(yù)售商品房,一次性付清房款.合同規(guī)定5月31號交付使用,我于6月1日取得鑰匙,并交了相關(guān)的物業(yè)的費(fèi)用.但由于其他原因本人并未入住.但過了一段時(shí)間過去看房子準(zhǔn)備裝修的時(shí)候,房子正在被施工隊(duì)改造.問了一下開發(fā)商,說是由于房子前面的小花園政府不讓拆,于是要改造.房子的一層要往里面退3米.改造之前并未得到開發(fā)商的任何通知.開發(fā)商說先改造出來3套樣房,由于我是一次性付清房款,開發(fā)商說優(yōu)先考慮我.后來開發(fā)商一直沒有通知,過了一段時(shí)間后,過去看,他們說房子都賣出去了,只有兩套了,具體有沒有賣出去也不清楚.如果要的話要以現(xiàn)在的價(jià)格算,而且要另外簽定合同,原來的房子被他們改了,和旁邊的房子打通了,非常氣憤,而且開發(fā)商聲稱他們沒有責(zé)任,因?yàn)榉孔右呀?jīng)交付使用給我了,而且他們改造也是經(jīng)過批準(zhǔn)的.直到現(xiàn)在我還沒法入住,房子全改了,房產(chǎn)證也沒有拿到.不知道房子如何才能界定是交付使用了?是拿到鑰匙算嗎?這中間過程開發(fā)商有沒有違約?我現(xiàn)在該如何維護(hù)自己的權(quán)利?如果與開發(fā)商協(xié)商處理,該注意什么問題?需要另外簽定協(xié)議嗎?具有法律效力嗎?簽定的合同現(xiàn)在不知是否已經(jīng)在房管局備案,自己去查嗎?如果已經(jīng)備案如何處理?如果沒有呢?謝謝.

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2015/10/21 12:01:07 頂部
尹紅濤
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尹紅濤律師(河南-南陽) 15036278930回復(fù) 2
原商品房合同不能履行了,可以訴請解除合同...
·2006年鄭州大學(xué)法學(xué)院法律本科畢業(yè);2008年通過國家司法考試A證;后執(zhí)業(yè)。
2015/10/21 12:25:34 頂部
lghlvshi
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李光輝律師(河南-周口) 13403880004回復(fù) 3
建議委托律師幫你維權(quán)。
·李光輝畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系,現(xiàn)任職河南陳州律師事務(wù)所,電話:13403880004,13839455454,03947...
2015/10/21 13:17:07 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887回復(fù) 4
原商品房合同不能履行,可以訴請解除合同。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作十余...
2015/10/21 15:43:17 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復(fù) 5

原商品房合同不能履行,可以訴請解除合同。
·張勇法學(xué)博士簡介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長:刑...
2017/5/3 17:44:13 頂部
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高宏圖律師(河北-保定) 15830856666回復(fù) 6
原商品房合同不能履行了,可以訴請解除合同
·保定律師高宏圖,電話:15830856666、13103126618,微信:15830856666,:360603608,陌陌:2188...
2019/7/1 19:53:42 頂部

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