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商品房合同里解除權(quán)的期限

匿名 公眾會(huì)員 來(lái)自:江蘇-徐州樓主
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發(fā)帖:4823
注冊(cè):1997年2月2日
你好!我購(gòu)買(mǎi)的商品房已逾期上房,上房寬限期為六個(gè)月可以解除合同,但房產(chǎn)商拖欠各方債務(wù),土地被抵押,可能會(huì)爛尾,如果起訴退房會(huì)遇執(zhí)行難,如果不起訴,解除合同權(quán)會(huì)失效嗎?解除權(quán)法律上有規(guī)定嗎?謝謝!


 [回復(fù)|追問(wèn) 江蘇律師·徐州律師]
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回復(fù)2015/10/31 19:34:53 頂部
柏云菊律師
柏云菊
正義俠客
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注冊(cè):2010年9月2日
13574648955 柏云菊律師(湖南-永州)2
你可以起訴開(kāi)發(fā)商,追究其延期交房的違約責(zé)任并要求其繼續(xù)履行或行使不安履行抗辯權(quán)要求解除合同
·柏云菊律師,湖南富航律師事務(wù)所主任律師,專職律師,擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。...
回復(fù)2015/10/31 20:36:44 頂部
柏云菊律師
柏云菊
正義俠客
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發(fā)帖:2214
注冊(cè):2010年9月2日
13574648955 柏云菊律師(湖南-永州)3
有六個(gè)月的交房寬限期說(shuō)明開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有遲延交房,但開(kāi)發(fā)商將土地抵押,工程有可能爛尾,你可以以此為由行使不安履行抗辯權(quán)。
·柏云菊律師,湖南富航律師事務(wù)所主任律師,專職律師,擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。...
回復(fù)2015/10/31 21:00:19 頂部
高宏圖律師
保定高宏圖
法律學(xué)人
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注冊(cè):2011年12月1日
15830856666 高宏圖律師(河北-保定)4
根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
  法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定,經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,解除權(quán)消滅。
·保定律師高宏圖,擅長(zhǎng)于刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、遺產(chǎn)繼承、合同、房產(chǎn)、工傷、醫(yī)療、損害...
回復(fù)2017/11/26 19:36:24 頂部
曹順海律師
曹順海
法海游民
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注冊(cè):2010年5月22日
18905341083 曹順海律師(山東-德州)5
追究其延期交房的違約責(zé)任并要求其繼續(xù)履行或行使不安履行抗辯權(quán)要求解除合同
·曹順海三級(jí)律師/刑事專業(yè)律師/企業(yè)合規(guī)師/仲裁員/調(diào)解委員會(huì)../股權(quán)律師。重大案件律師...
回復(fù)2015/11/1 10:46:17 頂部
楊淑清律師
楊淑清
正義俠客
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注冊(cè):2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南)6
追究其延期交房的違約責(zé)任并要求其繼續(xù)履行或行使不安履行抗辯權(quán)要求解除合同
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院,專職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2015/11/1 15:33:17 頂部
李丹律師
880880880
正義俠客
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注冊(cè):2010年10月4日
13950200085 李丹律師(福建-福州)7
追究其延期交房的違約責(zé)任并要求其繼續(xù)履行或行使不安履行抗辯權(quán)要求解除合同
·李丹律師24小時(shí)免費(fèi)咨詢維權(quán)用法律維護(hù)權(quán)益,讓律師為您解憂!您的信任就是我的責(zé)任,您的訴...
回復(fù)2016/6/4 18:40:05 頂部
張勇律師
張大勇
法海游民
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注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))8
延期交房的違約責(zé)任并要求其繼續(xù)履行或行使不安履行抗辯權(quán)要求解除合同
·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2016/6/5 20:58:08 頂部
劉以斌律師
lybinfox
法海游民
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注冊(cè):2010年3月8日
15125173451 劉以斌律師(云南-昆明)9
合同的約定。一般來(lái)說(shuō),解除的行使都有一個(gè)期限,超過(guò)這個(gè)期限不行使劉喪失了權(quán)利。
·劉以斌律師2006年畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué),2009年開(kāi)始從事律師工作,現(xiàn)為云南八謙律師事務(wù)所..律師,...
回復(fù)2016/6/5 21:19:36 頂部
李柏智律師
李柏智
中級(jí)小法師
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注冊(cè):2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān))10
起訴開(kāi)發(fā)商,追究其延期交房違約責(zé)任。
·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信,現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2016/6/6 0:29:16 頂部
張勇律師
張大勇
法海游民
積分:5
經(jīng)驗(yàn):6149973
發(fā)帖:563301
注冊(cè):2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))11
追究其延期交房的違約責(zé)任并要求其繼續(xù)履行或行使不安履行抗辯權(quán)要求解除合同
·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職  務(wù):遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng):刑事辯護(hù)(...
回復(fù)2016/6/6 5:07:54 頂部
謝宏軍律師
謝宏軍
高級(jí)小法師
積分:9999
經(jīng)驗(yàn):610258
發(fā)帖:61978
注冊(cè):2017年2月9日
17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)12
當(dāng)面詳細(xì)和律師溝通
·本人大學(xué)畢業(yè)后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務(wù)員考試,以優(yōu)異的成績(jī)成為當(dāng)年唯一進(jìn)入原懷化...
回復(fù)2024/3/2 8:42:28 頂部

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    江蘇徐州中山北路1號(hào)盛佳大廈11樓
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    徐州市中山北路1號(hào)盛佳大廈11層1101A室
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