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租客提前搬走,責任誰承擔?

  180.174.172.* 公眾會員 來自:上海-青浦樓主
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發帖:5042
注冊:1997年2月2日
我正在購買一處二手房,目前已付首付正在辦理貸款,房子里面現在還有租客,租期還有兩個月,并且租客也知道房東將房子賣給我了,并且曾在租客面前清點將來房子中給我的家電家具等。后來我在沒有通知房東的情況下去了一次這所房子看下房屋的狀況,租客在里面。現在房東和我說,租客要提前搬走,說租客要提前搬走的這個損失是我造成的,讓我付剩余的房租。但是租房是房東與租客之間的事情,并且我進去只是勘察房屋的狀況,并沒有說讓租客提前搬走的話,請問這個責任應該由誰來承擔?

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回復2015/11/13 22:14:20 頂部
chenqian
陳茜律師
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發帖:8718
注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)2
合同是你們法律關系的依據,合同中沒有的內容,你有權拒絕,并要求對方依約履行義務,不過建議你找律師當面咨詢,因為合同條款是一個嚴密的體系,你讓為無關緊要的,可能正是案件勝負的關鍵之所在
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
回復2015/11/14 9:40:17 頂部
qzaxxxb
謝鑫檳律師
法海游民
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發帖:5280
注冊:2013年2月22日
15260310889 謝鑫檳律師(福建-泉州)3

屬于無賴行為,你在購房合同中沒有約定這些,就會賴著你,除非你等房客搬家。
·本人為福建一心律師事務所律師,中華全國會員,中共黨員。全日制法學專業本科畢業,法學...
回復2015/11/14 9:56:14 頂部
芶藝文
芶藝文律師
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發帖:4584
注冊:2014年5月4日
13987231893 芶藝文律師(云南-大理)4
你現在是房子的主人,原租客的租賃合同繼續對你產生法律效力,租客的解租行為是自行解除租賃合同的行為,產生的后果由其自行承擔!
·畢業于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智明理,維護...
回復2015/11/14 9:57:44 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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發帖:128193
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)5
是另外一個房屋租賃法律關系,至于房屋何時屬于你,那要看房屋買賣合同的約定。協商不成可以訴訟維權。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2015/11/14 10:02:54 頂部
朱景慧
朱景慧律師
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發帖:77265
注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)6
屬于無賴行為,你在購房合同中沒有約定這些,就會賴著你,除非你等房客搬家。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2016/2/19 9:59:41 頂部
柏志海
柏志海律師
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注冊:2009年12月20日
18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)7
屬于無賴行為,你在購房合同中沒有約定這些,就會賴著你,除非你等房客搬家。
·柏志海,江蘇理高律師事務所主任,地址鹽城市亭湖新區長亭路6號,手機18068876730,微信同號。
回復2015/11/14 6:20:45 頂部
張國勝
張國勝律師
正義俠客
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發帖:14823
注冊:2003年12月17日
13933003971 張國勝律師(河北-石家莊)8
辦了證,交了錢,房就是你的了。你可以收租。
·河北太平洋世紀律師事務所合伙人,交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷:...
回復2015/11/14 6:27:45 頂部
張洪霞
張洪霞律師
法海游民
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發帖:14779
注冊:2008年12月4日
13225179103 張洪霞律師(江蘇-淮安)9
支持一下。
·信譽和良知為執業之本
回復2015/11/14 7:58:41 頂部
張家口姚宣
姚繼增律師
法海游民
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發帖:4213
注冊:2014年11月29日
13831323691 姚繼增律師(河北-張家口)10
房客走了還好,賴著不走更麻煩,不要計較了,早點收房,否則后邊的麻煩更多
·農學本科,曾在機關、企業工作,干企業法務6年,自學過司考,擅長民間借貸、交通事故處理
回復2015/11/14 8:16:45 頂部
dehua2011
張德華律師
超級小法師
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發帖:8901
注冊:2011年2月15日
13390505650 張德華律師(遼寧-大連)11
辦了證,交了錢,房就是你的了。你可以收租。
·張德華律師,遼寧宏都律師事務所黨支部書記、合伙人,副主任,法律碩士,中共黨員,大連著名律師...
回復2015/11/14 8:55:30 頂部
張大勇
張勇律師
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發帖:303177
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)12
房就是你的了。你可以收租。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2015/11/14 8:58:06 頂部
費章福
費章福律師
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發帖:2163
注冊:2009年6月22日
13775184232 費章福律師(江蘇-常州)13
收房逐客,按時接受。
·當事人至上,法律至上,正義至上.是本律師工作之座右銘.實踐中堅持追求效益化,效能最優化,效...
回復2015/11/14 9:08:30 頂部
duysh1020
杜永勝律師
超級小法師
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發帖:3666
注冊:2012年6月25日
15963525576 杜永勝律師(山東-煙臺)14
不應當讓你承擔損失。
·杜永勝,2006年畢業于濟南大學法學院,現為山東晟宇律師事務所合伙人、執行主任,煙臺市...
回復2015/11/14 9:12:18 頂部
李機靈
李機靈律師
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發帖:327
注冊:2009年3月25日
13755419502 李機靈律師(江西-吉安)15
那是另外一個房屋租賃法律關系,至于房屋何時屬于你,那要看房屋買賣合同的約定。
·江西白鷺律師事務所律師,法律本科學歷。1997年起從事法律行業至今,長期從事機關、企事業單位法...
回復2015/11/14 9:20:55 頂部
chenqian
陳茜律師
法海游民
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發帖:8718
注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)16
個人認為,你不應承擔責任
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
回復2015/11/14 9:40:54 頂部
chenqian
陳茜律師
法海游民
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發帖:8718
注冊:2014年8月17日
15698868838 陳茜律師(遼寧-大連)17
你可建議對方通過訴訟解決此問題
·法學功底深厚,法律實務經驗豐富。
回復2015/11/14 9:41:14 頂部
張大勇
張勇律師
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)18
你不應承擔責任
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑...
回復2015/11/14 12:30:29 頂部
曹順海
曹順海律師
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注冊:2010年5月22日
18905341083 曹順海律師(山東-德州)19

你不應承擔責任
·曹順海律師,具有20余年的辦案經驗,山東天衢律師事務所律師,德州市仲裁委仲裁員,天津股...
回復2015/11/14 14:09:45 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)20
當面詳詢律師。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務所合伙人、...
回復2016/1/27 11:22:59 頂部
王琪翔
王琪翔律師
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13038480057 王琪翔律師(陜西-寶雞)21
建議對方通過訴訟解決此問題
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系,法律專業本科學歷,法學學士。中華全...
回復2016/10/25 18:14:26 頂部
andyking06
王磊律師
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發帖:1925
注冊:2014年4月20日
13651789668 王磊律師(上海-寶山區)22
建議對方通過訴訟解決此問題
·王磊律師,畢業于鄭州大學法學院民商法專業,專職律師,上海市會員,中華全國會...
回復2018/6/8 9:24:11 頂部
林秒秒
林少萍律師
高級小法師
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注冊:2017年8月25日
18217573856 林少萍律師(上海-靜安區)23
辦了證,交了錢,房就是你的了。你可以收租
·林少萍律師現執業于上海浩錦律師事務所,主要業務方向為婚姻家庭、房屋買賣糾紛、債權債務糾紛、...
回復2018/8/24 19:32:07 頂部
謝宏軍
謝宏軍律師
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注冊:2017年2月9日
17877731974 謝宏軍律師(湖南-懷化)24
協商不成可以通過訴訟解決
·本人大學畢業后1997年底參加原懷化市首(末)屆公務員考試,以第一名的成績成為當年唯一進入原懷...
回復2020/6/5 8:50:25 頂部

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