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建設(shè)部：城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定最新的

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城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（修正）發(fā)文機(jī)關(guān)建設(shè)部法規(guī)文號(hào)建設(shè)部令第5號(hào)頒布日期-08-15生效日期1990-01-01建設(shè)部關(guān)于修改《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的決定發(fā)文機(jī)關(guān)建設(shè)部法規(guī)文號(hào)建設(shè)部令第94號(hào)頒布日期-08-15生效日期-08-15建設(shè)部關(guān)于修改《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》的決定（２００１８月１５日建設(shè)部令第９４號(hào)公布）　　建設(shè)部決定對(duì)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》作如下修改：　一、刪去第九條第八項(xiàng)。　二、第十條修改為：“異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及時(shí)修繕，不得拖延或者拒絕。”　三、第十一條修改為：“因使用不當(dāng)造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修繕。”　四、第十二條修改為：“異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險(xiǎn)行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除危險(xiǎn)；他方有權(quán)采取必要措施，防止危險(xiǎn)發(fā)生；造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。”　五、第十四條修改為：“異產(chǎn)毗連房屋的所有人或使用人發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民起訴。”　六、第十七條修改為：“售給個(gè)人的異產(chǎn)毗連公有住房，其共有部位和共用設(shè)備的維修辦法另行規(guī)定。”　七、刪去第十八條。　　此外，對(duì)部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。　　本決定自發(fā)布之日起施行。　　《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定（１９８９１１月２１日建設(shè)部令第５號(hào)發(fā)布根據(jù)２００１８月１５日《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定〉的決定》修正）　第一條　為加強(qiáng)城市異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，特制定本規(guī)定。　第二條　本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)的異產(chǎn)毗連房屋。　　本規(guī)定所稱異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人所有的房屋。　第三條　異產(chǎn)毗連房屋的所有人按照城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。　第四條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。　　縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市異產(chǎn)毗連房屋管理工作。　第五條　所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門(mén)的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。　第六條　所有人和使用人對(duì)共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。　　所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。　第七條　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí)，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽定書(shū)面協(xié)議。　第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人的書(shū)面同意。　第九條　異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費(fèi)用依下列原則處理：　　（一）共有房屋主體結(jié)構(gòu)中的基礎(chǔ)、柱、梁、墻的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)。　　（二）共有墻體的修繕（包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側(cè)均分后，再由每側(cè)房屋所有人按份額比例分擔(dān)。　　（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。　　（四）屋蓋的修繕：　　

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2015-11-19 9:19:11 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉(xiāng)) 13703737231  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
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張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、新鄉(xiāng)市刑事法律委員會(huì)委員...
2015-11-19 10:03:45 頂部
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2015-11-19 10:06:22 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
已經(jīng)看過(guò)了
官成飛律師，中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于刑事...
2015-11-19 10:09:30 頂部
王燕
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王燕律師(山東-濰坊) 13562623038  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
已閱....
王燕，山東諸城律師，于2000年取得律師資格，又于2002年通過(guò)司法資格考試，從事法律服務(wù)行業(yè)10余年，以“博學(xué)進(jìn)取、誠(chéng)...
2015-11-19 10:15:00 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
已閱,謝謝！
楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長(zhǎng)辦理各類經(jīng)濟(jì)...
2015-11-19 10:30:35 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng)) 17362212790  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓
已閱，謝謝！
畢業(yè)于華東政法大學(xué)，碩士學(xué)位，先后供職于市和市委政法委多年。后調(diào)入山東眾旭律師事務(wù)所做專職律師，現(xiàn)為該所...
2015-11-19 10:48:58 頂部
yuxi
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
已閱....
成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師咨詢請(qǐng)加微信cdls006預(yù)約請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約面談時(shí)間。官網(wǎng)：成都經(jīng)...
2015-11-19 10:56:55 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西區(qū)) 15620803848  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第9樓
已經(jīng)看過(guò)并關(guān)注。
天津軒昂律師事務(wù)所資深律師，具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在為當(dāng)事人維權(quán)的過(guò)程中受到無(wú)數(shù)好評(píng)。
2015-11-19 11:30:43 頂部
lcw272706
頭銜:法海游民
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凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第10樓
你好，建議當(dāng)面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...
2015-11-19 12:02:13 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 13322478547  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第11樓
你好，建議當(dāng)面咨詢律師
張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（重大案件）；...
2017-5-2 15:40:59 頂部
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·陜西政源律師事務(wù)所 (陜西-安康)
    陜西省安康市長(zhǎng)興小區(qū)18#1單元5樓(西) 0915-3213037
·陜西恒典律師事務(wù)所 (陜西-安康)
    陜西省安康市大橋路38號(hào) 0915-3239091
·北京市煒衡律師事務(wù)所西安分所 (陜西-西安)
    陜西西安市南二環(huán)西段202號(hào)九座花園2604室 029-88353391
·陜西漢泰律師事務(wù)所 (陜西-漢中)
    漢中市風(fēng)景路公正巷11號(hào) 13891638138
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