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積分:200 經(jīng)驗(yàn):75881 發(fā)帖:8704 注冊(cè):1997年2月22日

“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題                                                          建設(shè)部新聞發(fā)言人表示，目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷(xiāo)售?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的權(quán)益不受法律保護(hù)。       綜合來(lái)看，“小產(chǎn)權(quán)房”主要存在著以下法律風(fēng)險(xiǎn)。   一、由村委會(huì)印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國(guó)家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護(hù)。   二、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。   三、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。   不過(guò)，以下情況下，購(gòu)買(mǎi)的“小產(chǎn)權(quán)房”則相對(duì)安全得多。   一、用于自住。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有，所以，發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的可能性非常之小。作為對(duì)該房產(chǎn)的準(zhǔn)司法仲裁主體的村委會(huì)是承認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)的，如遇到拆遷，村委會(huì)將視你的產(chǎn)權(quán)為該村產(chǎn)權(quán)的一部分而予以保護(hù)。至于以違章建筑對(duì)待，于法于理均不通。   二、從親屬、朋友、熟人處購(gòu)買(mǎi)的“小產(chǎn)權(quán)房”。在此種轉(zhuǎn)讓中，產(chǎn)權(quán)證并不重要，可以用民間的商業(yè)合同方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)粯泳哂屑s束力。   所謂“違章建筑”，是指未經(jīng)城市規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑物，違“章”建筑不是違“法”建筑。   “違章建筑”仍然是公民的合法財(cái)產(chǎn)，不過(guò)是“有暇疵”的合法財(cái)產(chǎn)而己。  [回復(fù)|追問(wèn) 河南律師·濮陽(yáng)律師] ·找律師？法律咨詢(xún)？上中法網(wǎng)！cnLaw.net

回復(fù)2015/12/14 16:54:21

官成飛律師 尚法 法海游民 積分:345 經(jīng)驗(yàn):1017360 發(fā)帖:70577 注冊(cè):2011年12月12日	15170085656 官成飛律師(江西-南昌) 2 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·官成飛律師，畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專(zhuān)業(yè)，專(zhuān)注于刑事辯護(hù)、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務(wù)等業(yè)務(wù)...
回復(fù)2015/12/14 17:30:43

張煜律師 張煜 超級(jí)大法師 積分:34965 經(jīng)驗(yàn):826474 發(fā)帖:68046 注冊(cè):2011年12月1日	15537132712 張煜律師(河南-鄭州) 3 已關(guān)注 ·張煜律師，碩士研究生，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，具有深厚的法學(xué)理論功底，作風(fēng)細(xì)膩，思維敏銳，為人...
回復(fù)2015/12/14 17:46:24

王春剛律師 wcg057017 超級(jí)大法師 積分:28286 經(jīng)驗(yàn):534956 發(fā)帖:32446 注冊(cè):2007年6月29日	18604013491 王春剛律師(遼寧-沈陽(yáng)) 4 當(dāng)面咨詢(xún)。 ·春剛，法律專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè)，東北師大法律專(zhuān)業(yè)研究生畢業(yè)，遼寧省申揚(yáng)律師事務(wù)所任律師（合伙人）,一...
回復(fù)2015/12/14 19:50:00

陳奇斌律師 陳奇斌 大法王 積分:223512 經(jīng)驗(yàn):924124 發(fā)帖:74733 注冊(cè):2006年10月23日	13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門(mén)) 5 約談律師辦理 ·陳奇斌，原系北京東元律師事務(wù)所廈門(mén)分所執(zhí)業(yè)律師，現(xiàn)為福建典格律師事務(wù)所律師、高級(jí)合伙人。擅...
回復(fù)2015/12/14 20:17:29

楊淑清律師 楊淑清 中級(jí)小法師 積分:6634 經(jīng)驗(yàn):3438746 發(fā)帖:305084 注冊(cè):2011年3月2日	13176674887 楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 6 約談律師辦理 ·楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專(zhuān)職從事法律服務(wù)工作二十...
回復(fù)2015/12/14 20:52:19

李鷹律師 liying64 正義俠客 積分:1500 經(jīng)驗(yàn):185107 發(fā)帖:16725 注冊(cè):2015年1月6日	19181922333 李鷹律師(四川-成都) 7 約談律師辦理 ·李鷹律師，執(zhí)業(yè)于北京德恒（成都）律師事務(wù)所，博士研究生，先后就讀于北京大學(xué)、中國(guó)政...
回復(fù)2015/12/15 10:01:51

孫智俊律師 szj2483 法海游民 積分:0 經(jīng)驗(yàn):10377 發(fā)帖:1062 注冊(cè):2005年11月15日	13359313530 孫智俊律師(甘肅-蘭州) 8 總之不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房 ·孫智俊律師，法律碩士、經(jīng)濟(jì)師?，F(xiàn)為甘肅光明律師事務(wù)所副主任律師。蘭州仲裁委員會(huì)委員、甘肅...
回復(fù)2015/12/15 10:09:29

李柏智律師 李柏智 超級(jí)大法師 積分:29703 經(jīng)驗(yàn):2190056 發(fā)帖:218218 注冊(cè):2009年6月17日	13076220410 李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 9 買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，慎重。 ·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信，現(xiàn)為韶關(guān)市律協(xié)刑事專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
回復(fù)2015/12/15 14:16:00

張勇律師 張大勇 法律學(xué)人 積分:3031 經(jīng)驗(yàn):6278595 發(fā)帖:574811 注冊(cè):2008年8月19日	13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 10 約談律師辦理 ·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（...
回復(fù)2017/5/4 9:54:27

王俊全律師 laoquan547 初級(jí)小法師 積分:5388 經(jīng)驗(yàn):715641 發(fā)帖:65008 注冊(cè):2013年3月20日	13326917459 王俊全律師(廣東-中山) 11 不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房 ·王律師系中山專(zhuān)職律師，在中山執(zhí)業(yè)已十多年，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)，債務(wù)糾紛，離...
回復(fù)2018/3/3 10:21:39

張勇律師 張大勇 法律學(xué)人 積分:3031 經(jīng)驗(yàn):6278595 發(fā)帖:574811 注冊(cè):2008年8月19日	13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽(yáng)) 12 買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險(xiǎn)，慎重。 ·張勇簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（...
回復(fù)2018/4/10 20:21:37

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 13 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2023/2/10 8:42:46

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 14 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2023/3/17 12:56:17

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 15 約談律師辦理 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2023/6/15 7:59:14

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 16 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2023/8/29 15:06:03

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 17 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2023/10/14 7:16:22

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 18 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2023/12/22 10:16:12

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 19 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2024/3/28 9:23:38

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 20 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2024/7/11 9:26:31

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 21 約談律師辦理 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2024/9/16 7:36:35

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 22 面詢(xún)當(dāng)?shù)?a href=../lawyer/ target=_blank>律師為宜 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2025/2/17 8:28:15

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 23 約談律師辦理 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2025/6/14 11:26:51

朱景慧律師 朱景慧 超級(jí)大法師 積分:29651 經(jīng)驗(yàn):1512961 發(fā)帖:137431 注冊(cè):2013年2月14日	15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂) 24 約談律師辦理 ·朱景慧律師簡(jiǎn)介 聯(lián)系方式：山東正之源律師事務(wù)所   地址：中國(guó)山...
回復(fù)2025/12/25 8:34:49

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