国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费

 首頁 >>咨詢中心 >>發新帖

關于商品房滲漏保修期問題的答復

u160874 公眾會員 來自:湖北-武漢樓主
積分:1000
經驗:76681
發帖:8771
注冊:1997年2月22日
   近日,一個朋友通過電話向我咨詢:其買的商品房衛生間出現滲漏,致使樓下鄰居受損,但她與開發商之間簽訂的《商品房買賣合同》中約定保修期為一,現在已交房二了,房地產開發商應該予以保修并承擔責任嗎?   在電話中回答這位朋友后,忽然想到,象這類似的問題估計很多房主都有,所以在此作書面答復如下:   我認為,商品房質量保修問題應分別對待。   1,如果這位朋友所在的商品房峻工驗收至出現滲漏不滿五,則雖然合同約定保修期為一,該房衛生間滲漏問題仍在開發商保修期內。開發商應對此進行保修,并對因此而造成的房主及鄰居的財產損失承擔民事責任。   2,如果該房自峻工驗收至出現滲漏已滿五,則按照《商品房買賣合同》約定的保修期,該房已過一期限,因此開發商無保修義務。   一、法律依據如下:   建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》(建房[1998]102號)第五條規定:“正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1;墻面、頂棚抹灰層脫落1;地面空鼓開裂、大面積起砂1;門窗翹裂、五金件損壞1;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。”   國務院1月《建設工程質量管理條例》第四十條規定:“在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5;(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。”   建設部4月《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定:“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的,保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限。”   二、房屋質量保修期計算公式:   商品房質量保修期=國務院1月《建設工程質量管理條例》規定的期限-(商品房交付份-竣工驗收份)   以上面這位朋友為例:如果她的房子是竣工驗收合格的,她是收的房,那么關于衛生間滲漏的保修期應為:5-(-)=4,而不是合同上約定的1。   三、如果建筑施工單位對開發商的保修期存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的,房屋各部位質量保修最低期限為:   1屋面防水3;   2墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1;   3墻面、頂棚抹灰層脫落1;   4地面空鼓開裂、大面積起砂1;   5門窗翹裂、五金件損壞1;   6管道堵塞2個月;   7供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;   8衛生潔具1;燈具、電器開關6個月上述時間從交房之日起計算。 注:本文原載于我

 [回復|追問 湖北律師·武漢律師]
·找律師?法律咨詢?上中法網!cnLaw.net
回復2015/12/21 15:52:20 頂部
楊淑清律師
楊淑清
超級大護法
積分:110868
經驗:3203953
發帖:284043
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)2
已閱讀關注。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2015/12/21 16:02:02 頂部
陳奇斌律師
陳奇斌
中級大護法
積分:67867
經驗:727961
發帖:57104
注冊:2006年10月23日
13720890151 陳奇斌律師(福建-廈門)3
已經閱讀了。。。
·陳奇斌,福建典格律師事務所律師、高級合伙人。擅長重大刑事案件的辯護人;代理重大疑難的經濟糾...
回復2015/12/21 16:30:28 頂部
李柏智律師
李柏智
超級大法師
積分:31305
經驗:2177417
發帖:217134
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)4
已閱,了解。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2015/12/22 0:43:08 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護法
積分:40348
經驗:6073732
發帖:556395
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)5
已經閱讀了。。。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2017/4/30 15:44:10 頂部
李柏智律師
李柏智
超級大法師
積分:31305
經驗:2177417
發帖:217134
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)6
已閱,了解。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/12/21 15:09:53 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護法
積分:40348
經驗:6073732
發帖:556395
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)7
已閱,了解。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/2/27 18:27:08 頂部
羅浩律師
gemini110
超級小法師
積分:10256
經驗:102388
發帖:23352
注冊:2019年10月22日
15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)8
與該律師直接聯系。
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/9/27 11:37:43 頂部
羅浩律師
gemini110
超級小法師
積分:10256
經驗:102388
發帖:23352
注冊:2019年10月22日
15007178490 羅浩律師(湖北-武漢)9
與該律師直接聯系。
·優選律師熱線:15.00717.8490讓每一個當事人都請得起律師!羅浩律師,華中科技大...
回復2020/9/27 11:37:52 頂部
朱景慧律師
朱景慧
正義俠客
積分:1127
經驗:1348566
發帖:122540
注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)10
已經閱讀了。。。
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2023/6/24 21:51:09 頂部

<< 加入收藏 | 違法侵權舉報 >>

咨詢主題提示
關于商品房滲漏保修期問題的答復

在線律師:·蘇州公司法律顧問律師  ·常州市西林看守所  ·寧波市北侖區看守所  ·南京市江寧區離婚律師網  ·溫州市看守所  ·廣州市第二看守所  ·南京離婚律師經驗淺談  

湖北律師事務所

·湖北太圣律師事務所 (湖北-黃石)
    黃石市武漢路20號
·湖北順風律師事務所 (湖北-咸寧)
    湖北省崇陽縣天城鎮星斗路
·湖北文赤壁律師事務所 (湖北-黃岡)
    黃岡市黃州區東門路95號
·湖北江弘律師事務所 (湖北-黃岡)
    湖北省黃梅縣黃梅鎮黃梅大道東529號(縣法院對面)
2023/6/24 21:51:10 国产精品99久久久久久人_美女av一区二区三区_国产成人精品免费久久久久_欧美在线视频免费
欧美连裤袜在线视频| 国产精品国产三级国产aⅴ浪潮 | 日韩免费精品视频| 日韩a在线播放| 欧美中文在线视频| 欧美亚州在线观看| 国产最新精品视频| 国产精品一区在线免费观看| 高清在线观看免费| 国产成人永久免费视频| 久久久久免费看黄a片app| 国产成人精品最新| 播播国产欧美激情| 国产精品第8页| 亚洲图片都市激情| 日韩 欧美 自拍| 欧美怡春院一区二区三区| 精品婷婷色一区二区三区蜜桃| 国产欧美va欧美va香蕉在| 91精品国产91| 日韩一二三在线视频播| 国产精品对白一区二区三区| 亚洲一区二区三区免费观看| 欧美午夜精品久久久久免费视| 国产日韩欧美黄色| 久久久99国产精品免费| 久久精品一本久久99精品| 国产精品久久久久91| 亚洲午夜精品一区二区| 日韩免费av一区二区三区| 国产在线观看91精品一区| 69国产精品成人在线播放| 国产精品视频久久| 亚洲一区二区在线播放| 欧美亚洲黄色片| 超碰97人人人人人蜜桃| 日韩在线观看免费高清| 中文字幕无码精品亚洲35| 热久久免费视频精品| 国产美女精品视频| 日韩在线www| 亚洲一区美女视频在线观看免费| 日本欧美精品久久久| 国产免费一区视频观看免费| 久精品国产欧美| 亚洲一区二区三| 精品一区久久久久久| 久久久久久久国产| 亚洲欧美日韩精品久久久| 国产综合欧美在线看| 国产成人97精品免费看片| 久久久久久com| 欧美极品色图| 久久国产精品高清| 亚洲一区二区三区欧美| 国产综合在线视频| 国产成人精品亚洲精品| 一区二区不卡视频| 国内精品一区二区| 日韩综合中文字幕| 日本欧美一级片| 91国语精品自产拍在线观看性色| 九九热r在线视频精品| 女同一区二区| 久久久久久久久国产| 欧美一区二区三区……| 97国产精品久久| 亚洲一区二区精品在线| 国产精品自拍视频| 九九精品在线观看| 国产日本欧美一区二区三区在线| 国产精品美女久久久久av超清| 日本一区二区三区免费观看| 91久久久国产精品| 亚洲综合五月天| 成人免费视频97| 欧美激情亚洲另类| 国产精品自拍网| 久久成人综合视频| 国产亚洲精品自在久久| 久久综合伊人77777| 激情综合网俺也去| 国产精品久久九九| 精品一区久久久久久| 欧美成aaa人片免费看| 国产在线拍揄自揄视频不卡99| 国产精品大全| 麻豆精品蜜桃一区二区三区| 国产精品福利片| 国产女精品视频网站免费| 一区二区三区免费看| 99视频国产精品免费观看| 亚洲一区二区在线看| 91免费版看片| 日本一区视频在线观看免费| 国产v片免费观看| 欧美在线观看日本一区| 久久久国产精彩视频美女艺术照福利| 欧美日韩一区在线视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014| 国产综合第一页| 一卡二卡3卡四卡高清精品视频| 高清一区二区三区日本久 | 亚洲不卡中文字幕无码| 久久综合给合久久狠狠色 | 奇米精品一区二区三区| www.精品av.com| 免费看日b视频| 精品中文字幕视频| 97免费视频在线| 日韩精品一区二区三区电影| 久久精品免费电影| 国产免费毛卡片| 欧美一级在线看| 久久久久久久久久伊人| 国产一区一区三区| 亚洲乱码国产一区三区| 日韩在线视频网| 国产奶头好大揉着好爽视频| 日韩在线xxx| 国产精品电影观看| 久久久免费看| 蜜桃免费区二区三区| 亚洲欧美日产图| 国产精品美女xx| 久久青草福利网站| 精品无人区一区二区三区竹菊| 亚洲精品自在在线观看| 国产精品美女久久久免费| 成人免费视频97| 欧美精品亚洲| 亚洲va久久久噜噜噜久久天堂| 国产精品视频播放| 国产精品777| 国产原创精品| 日韩精品最新在线观看| 中文字幕一区二区中文字幕| 国产精品视频在线免费观看| 国产精品av网站| 国产噜噜噜噜久久久久久久久 | 久久九九亚洲综合| 99久热re在线精品视频| 欧美成人综合一区| 亚州av一区二区| 国产精品国产亚洲精品看不卡 | 久久久999免费视频| 国产青草视频在线观看| 日本久久精品视频| 九九热这里只有精品6| 色青青草原桃花久久综合| 97久久精品人人澡人人爽缅北| 狠狠精品干练久久久无码中文字幕 | 亚洲色成人一区二区三区小说| 深夜福利国产精品| 99电影在线观看| 国产美女视频免费| 激情深爱综合网| 热99这里只有精品| 色乱码一区二区三区熟女| 欧美成年人在线观看| 久久精品国产免费观看| 国产h视频在线播放| 91精品久久久久久久久久另类| 国产一区二区在线播放| 欧美日韩亚洲第一| 欧美做受高潮1| 日本wwww视频| 色中色综合成人| 亚洲欧洲国产日韩精品| 欧美激情中文网| 欧美精品一区在线播放| 国产精品久久久久91| 精品国内自产拍在线观看| 国产不卡在线观看| 成人www视频在线观看| 国产午夜精品视频一区二区三区| 欧美精品一区二区三区三州| 欧美在线激情网| 欧美又大又粗又长| 日韩欧美精品一区二区 | 欧美一区二区视频97| 亚洲a一级视频| 无码无遮挡又大又爽又黄的视频| 亚洲视频精品一区| 动漫3d精品一区二区三区| 性欧美精品一区二区三区在线播放| 亚洲一区二区精品在线观看| 亚洲国产一区二区三区在线播| 久久国产精品久久国产精品| 九九九热精品免费视频观看网站| 色综合久久中文字幕综合网小说| 国产精品电影观看| 国产99久久精品一区二区 夜夜躁日日躁 | 日韩成人av电影在线| 日本一区二区三区视频免费看| 日本国产一区二区三区| 欧美日韩天天操| 精品视频无码一区二区三区| 高清国产一区| 97久久天天综合色天天综合色hd|