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產權人和共有人可以對調嗎?

u161168 公眾會員 來自:江西-南昌樓主
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注冊:1997年2月22日
我和男朋友身在外地,是租住的房子.今我在這邊買了房子,是我父母幫我首付了房款,而且以后還會幫助我還貸款,我男朋友想把名字寫進去,我是同意了,我父母只要求戶主是我就可以,也同意寫他進去.可是去房產公司買房子的時候,那個售樓先生叫我們填<訂房合同>時說先寫我男朋友的名字,我不知道什么意思照做了.等一星期后交首付簽正式合同時,我才得知先寫了他的名字,他成了產權人,我卻成了共有人.理所當然戶主變成我男朋友了。我聽朋友說房子可以約定份額,可是這個份額怎么約定,誰可以告訴我呢?還有按揭買房,房產證拿到后多久可以過戶呢?把產權人的名字和共有人的名字對調屬于過戶嗎?請各位律師朋友為我解答,謝謝!!!

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回復2015/12/28 15:56:10 頂部
王彩閣律師
王彩閣
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注冊:2015年10月12日
18137273767 王彩閣律師(河南-鄭州)2
共有人到時不分份額時會有兩個房產證杠一、杠二。具有同等效力,但到時按揭貸款的名字估計是你男朋友。最好把原來的合同改過來這樣,房產證下來你是杠一,貸款在你名下。你的問題詳情還是問房管局比較合適。
·你的律師,我的服務!
回復2015/12/28 17:06:31 頂部
柏志海律師
柏志海
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發帖:47979
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18068876730 柏志海律師(江蘇-鹽城)3
從你反映的情況看,其實你們都是房主,房產證會有二本,一人一本。如果你要分清你持有大部分或全部份額,需委托當地律師代書進行協議約定。
·柏志海主任,地址鹽城市亭湖區希望大道56號綠地商務城12#.4號.11層
回復2015/12/28 18:15:55 頂部
楊淑清律師
楊淑清
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13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)4
共有人到時不分份額時會有兩個房產證杠一、杠二。具有同等效力,但到時按揭貸款的名字估計是你男朋友。最好把原來的合同改過來這樣,房產證下來你是杠一,貸款在你名下。如果你要分清你持有大部分或全部份額,需委托當地律師代書進行協議約定。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服務工作二十...
回復2015/12/28 21:34:34 頂部
楊海明律師
楊海明
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15052685075 楊海明律師(江蘇-淮安)5
協議要委托律師寫
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中..員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。...
回復2015/12/28 17:12:19 頂部
王琪翔律師
王琪翔
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13038480057 王琪翔律師(陜西-寶雞)6
詳情建議咨詢房管部門為妥。
·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律專業本科學歷.中華全國律師協會會員、...
回復2015/12/28 17:35:29 頂部
李柏智律師
李柏智
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注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)7
可委托律師代書。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市律協刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2015/12/29 0:12:43 頂部
張勇律師
張大勇
初級大護法
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發帖:465439
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)8
建議咨詢房管部門為妥。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2015/12/29 5:34:06 頂部
李鷹律師
liying64
正義俠客
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發帖:16735
注冊:2015年1月6日
13330834123 李鷹律師(四川-成都)9
建議咨詢房管部門為妥。
·李鷹律師,博士研究生,執業于北京德恒(成都)律師事務所,擅長建設工程與房地產、刑事...
回復2015/12/30 11:22:29 頂部
陳其祥律師
陳其祥
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發帖:26765
注冊:2013年3月25日
13004851189 陳其祥律師(福建-泉州)10
建議咨詢房管部門。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,會員,福建(安溪)一心律師事務所合伙人、專職律師...
回復2016/2/27 17:28:21 頂部
官成飛律師
尚法
初級大護法
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發帖:69309
注冊:2011年12月12日
15170085656 官成飛律師(江西-南昌)11
建議委托律師代書。
·官成飛律師,畢業于西南政法大學法律專業,專注于刑事辯護、婚姻家庭、合同糾紛、公司法務等業務...
回復2017/2/16 20:38:10 頂部
張勇律師
張大勇
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發帖:465439
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)12
建議咨詢房管部門。
·張勇簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長:刑事辯護(...
回復2018/9/8 19:28:03 頂部
朱景慧律師
朱景慧
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注冊:2013年2月14日
15863916118 朱景慧律師(山東-臨沂)13
協議要委托律師寫
·朱景慧律師簡介 聯系方式:山東正之源律師事務所   地址:中國山...
回復2022/7/17 11:11:32 頂部

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