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[求助]求助關(guān)于延期交房違約金的問(wèn)題。

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普通用戶

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經(jīng)驗(yàn):-75681

發(fā)帖:-919

注冊(cè):1997年2月22日

買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾07底交房。結(jié)果由于種種原因，kfs說(shuō)無(wú)法及時(shí)交房。到現(xiàn)在經(jīng)過(guò)快兩個(gè)月了，依然沒(méi)什么進(jìn)展。預(yù)售合同上寫著，如果甲方延期交房，則按照總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之零點(diǎn)五支付給業(yè)主違約金。當(dāng)時(shí)不以為然，相信kfs會(huì)按時(shí)交房，可是現(xiàn)在拿到第一個(gè)月違約金時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)違約金實(shí)在太低，60w的房子，每個(gè)月差不多只能拿到900左右。有其他業(yè)主聽(tīng)說(shuō)一般來(lái)說(shuō)最起碼違約金應(yīng)該在萬(wàn)分之二點(diǎn)一到萬(wàn)分之八左右。所以我想咨詢一下，是不是可以集體起訴kfs，要求提高違約金額呢？謝謝

[回復(fù)/補(bǔ)充廣東律師·廣州律師]

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2016-1-19 16:45:31

楊淑清

頭銜:超級(jí)大護(hù)法

普通用戶

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經(jīng)驗(yàn):397952

發(fā)帖:34491

注冊(cè):2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟(jì)南)

13176674887

回復(fù) 編輯刪除引用第2樓

如果實(shí)際損失超過(guò)違約金，可以要求按實(shí)際損失賠償。

楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長(zhǎng)辦理各類經(jīng)濟(jì)...

2016-1-19 17:17:13

白清忠

頭銜:法海游民

普通用戶

積分:200

經(jīng)驗(yàn):49759

發(fā)帖:2913

注冊(cè):2006年8月13日

白清忠律師(陜西-漢中)

13992685012

回復(fù) 編輯刪除引用第3樓

可以向起訴，要求開(kāi)發(fā)商依法承擔(dān)違約責(zé)任。

白清忠律師，教育、法學(xué)雙學(xué)歷；高級(jí)講師、中華全國(guó)會(huì)員、漢中市工商聯(lián)合會(huì)會(huì)員、中國(guó)注冊(cè)律師、漢中仲裁委員...

2016-1-19 17:31:11

lizhuang

頭銜:超級(jí)大法師

普通用戶

積分:32091

經(jīng)驗(yàn):77077

發(fā)帖:7349

注冊(cè):2013年8月8日

李壯律師(四川-成都)

13008159331

回復(fù) 編輯刪除引用第4樓

向起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

李壯,男，漢族，1973年生，1999年以當(dāng)年高分通過(guò)律師資格考試，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于四川泰仁律師事務(wù)所。李壯律師執(zhí)業(yè)十幾年來(lái)，經(jīng)...

2016-1-19 19:28:47

xulili

頭銜:高級(jí)大法師

普通用戶

積分:27920

經(jīng)驗(yàn):23740

發(fā)帖:2110

注冊(cè):2014年9月25日

徐莉莉律師(福建-莆田)

18750036195

回復(fù) 編輯刪除引用第5樓

可以要求按實(shí)際損失賠償。

徐莉莉律師，福州師范大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中華全國(guó)會(huì)員，莆田市會(huì)員，莆田市婦聯(lián)特邀值班律師、福建思陽(yáng)律...

2016-1-19 20:05:36

張洪霞

頭銜:初級(jí)大護(hù)法

普通用戶

積分:65129

經(jīng)驗(yàn):182908

發(fā)帖:9019

注冊(cè):2008年12月4日

張洪霞律師(江蘇-淮安)

13225179103

回復(fù) 編輯刪除引用第6樓

可通過(guò)訴訟主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

信譽(yù)和良知為執(zhí)業(yè)之本

2016-1-19 20:15:35

古城控

頭銜:高級(jí)小法師

普通用戶

積分:8905

經(jīng)驗(yàn):9935

發(fā)帖:858

注冊(cè):2015年10月24日

鄧玉律師(云南-大理)

13887215858

回復(fù) 編輯刪除引用第7樓

通過(guò)訴訟要求按實(shí)際損失賠償。

畢業(yè)于中國(guó)青年政治學(xué)院法學(xué)專業(yè)，在國(guó)企從事管理工作十六年，從事專職律師執(zhí)業(yè)十五年，具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與豐富...

2016-1-19 20:20:37

lcw272706

頭銜:正義俠客

普通用戶

積分:1189

經(jīng)驗(yàn):144223

發(fā)帖:13021

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

回復(fù) 編輯刪除引用第8樓

你好，建議當(dāng)面咨詢律師

凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...

2016-1-19 20:44:34

lcw272706

頭銜:正義俠客

普通用戶

積分:1189

經(jīng)驗(yàn):144223

發(fā)帖:13021

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

回復(fù) 編輯刪除引用第9樓

你好，建議當(dāng)面咨詢律師

凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...

2016-1-19 20:46:56

尚法

頭銜:高級(jí)大護(hù)法

普通用戶

積分:916420

經(jīng)驗(yàn):508049

發(fā)帖:26259

注冊(cè):2011年12月12日

官成飛律師(江西-南昌)

15170085656

回復(fù) 編輯刪除引用第10樓

可向起訴。

官成飛律師，中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于刑事...

2016-1-19 20:54:40

lcw272706

頭銜:正義俠客

普通用戶

積分:1189

經(jīng)驗(yàn):144223

發(fā)帖:13021

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

回復(fù) 編輯刪除引用第11樓

你好，建議當(dāng)面咨詢律師

凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...

2016-1-19 20:57:43

尚法

頭銜:高級(jí)大護(hù)法

普通用戶

積分:916420

經(jīng)驗(yàn):508049

發(fā)帖:26259

注冊(cè):2011年12月12日

官成飛律師(江西-南昌)

15170085656

回復(fù) 編輯刪除引用第12樓

向起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

官成飛律師，中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于刑事...

2016-1-19 21:01:44

永州鄭祥

頭銜:正義俠客

普通用戶

積分:1526

經(jīng)驗(yàn):1322

發(fā)帖:100

注冊(cè):2015年11月15日

鄭祥律師(湖南-永州)

15897497186

回復(fù) 編輯刪除引用第13樓

如果實(shí)際損失超過(guò)違約金，可以要求按實(shí)際損失賠償。

鄭祥律師畢業(yè)于湖南師范大學(xué)法學(xué)院，具有多年律師從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)于婚姻家庭糾紛、刑事

2016-1-19 21:45:54

永州鄭祥

頭銜:正義俠客

普通用戶

積分:1526

經(jīng)驗(yàn):1322

發(fā)帖:100

注冊(cè):2015年11月15日

鄭祥律師(湖南-永州)

15897497186

回復(fù) 編輯刪除引用第14樓

如果實(shí)際損失超過(guò)違約金，可以要求按實(shí)際損失賠償。

鄭祥律師畢業(yè)于湖南師范大學(xué)法學(xué)院，具有多年律師從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)于婚姻家庭糾紛、刑事

2016-1-19 21:46:05

莆田lvshi

頭銜:法律學(xué)人

普通用戶

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發(fā)帖:317

注冊(cè):2014年11月16日

胡建林律師(福建-莆田)

13959595717

回復(fù) 編輯刪除引用第15樓

如果實(shí)際損失超過(guò)違約金，可以要求按實(shí)際損失賠償。

胡建林律師2012年以寧夏回族自治區(qū)第一名的成績(jī)通過(guò)國(guó)家司法考試。

2016-1-20 21:44:03

朱景慧

頭銜:中級(jí)小法師

普通用戶

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經(jīng)驗(yàn):203906

發(fā)帖:18551

注冊(cè):2013年2月14日

朱景慧律師(山東-臨沂)

15863916118

回復(fù) 編輯刪除引用第16樓

如果實(shí)際損失超過(guò)違約金，可以要求按實(shí)際損失賠償。

朱景慧律師執(zhí)業(yè)于山東省優(yōu)秀事務(wù)所-山東正之源律師事務(wù)所律師，中華會(huì)員，自從事律師執(zhí)業(yè)以來(lái)在刑事辯護(hù)、離...

2016-7-4 22:04:06

李柏智

頭銜:大天王

普通用戶

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經(jīng)驗(yàn):733887

發(fā)帖:86174

注冊(cè):2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關(guān))

13076220410

回復(fù) 編輯刪除引用第17樓

可起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。

2016-7-4 22:34:40

張大勇

頭銜:大天王

普通用戶

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經(jīng)驗(yàn):833772

發(fā)帖:81775

注冊(cè):2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽(yáng))

13322478547

回復(fù) 編輯刪除引用第18樓

實(shí)際損失超過(guò)違約金，可以要求按實(shí)際損失賠償。

張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽(yáng)市誠(chéng)信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（重大案件）；...

2016-7-10 5:22:26

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