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[求助]求助關于延期交房違約金的問題。

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買房時，開發商承諾07底交房。結果由于種種原因，kfs說無法及時交房。到現在經過快兩個月了，依然沒什么進展。預售合同上寫著，如果甲方延期交房，則按照總房價的萬分之零點五支付給業主違約金。當時不以為然，相信kfs會按時交房，可是現在拿到第一個月違約金時，發現這個違約金實在太低，60w的房子，每個月差不多只能拿到900左右。有其他業主聽說一般來說最起碼違約金應該在萬分之二點一到萬分之八左右。所以我想咨詢一下，是不是可以集體起訴kfs，要求提高違約金額呢？謝謝

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2016-1-19 16:45:31 頂部
楊淑清
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注冊:2011年3月2日
楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
如果實際損失超過違約金，可以要求按實際損失賠償。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2016-1-19 17:17:13 頂部
白清忠
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注冊:2006年8月13日
白清忠律師(陜西-漢中) 13992685012  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
可以向起訴，要求開發商依法承擔違約責任。
白清忠律師，教育、法學雙學歷；高級講師、中華全國會員、漢中市工商聯合會會員、中國注冊律師、漢中仲裁委員...
2016-1-19 17:31:11 頂部
lizhuang
頭銜:超級大法師
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注冊:2013年8月8日
李壯律師(四川-成都) 13008159331  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
向起訴要求開發商承擔違約責任。
李壯,男，漢族，1973年生，1999年以當年高分通過律師資格考試，現執業于四川泰仁律師事務所。李壯律師執業十幾年來，經...
2016-1-19 19:28:47 頂部
xulili
頭銜:高級大法師
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注冊:2014年9月25日
徐莉莉律師(福建-莆田) 18750036195  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
可以要求按實際損失賠償。
徐莉莉律師，福州師范大學法學學士,中華全國會員，莆田市會員，莆田市婦聯特邀值班律師、福建思陽律...
2016-1-19 20:05:36 頂部
張洪霞
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注冊:2008年12月4日
張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
可通過訴訟主張對方承擔違約責任。
信譽和良知為執業之本
2016-1-19 20:15:35 頂部
古城控
頭銜:高級小法師
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注冊:2015年10月24日
鄧玉律師(云南-大理) 13887215858  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
通過訴訟要求按實際損失賠償。
畢業于中國青年政治學院法學專業，在國企從事管理工作十六年，從事專職律師執業十五年，具有豐富的律師執業經驗與豐富...
2016-1-19 20:20:37 頂部
lcw272706
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
你好，建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-1-19 20:44:34 頂部
lcw272706
頭銜:正義俠客
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發帖:13021
注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
你好，建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-1-19 20:46:56 頂部
尚法
頭銜:高級大護法
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注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
可向起訴。
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2016-1-19 20:54:40 頂部
lcw272706
頭銜:正義俠客
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發帖:13021
注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
你好，建議當面咨詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-1-19 20:57:43 頂部
尚法
頭銜:高級大護法
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注冊:2011年12月12日
官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
向起訴要求開發商承擔違約責任。
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2016-1-19 21:01:44 頂部
永州鄭祥
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注冊:2015年11月15日
鄭祥律師(湖南-永州) 15897497186  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
如果實際損失超過違約金，可以要求按實際損失賠償。 
 
鄭祥律師畢業于湖南師范大學法學院，具有多年律師從業經驗，擅長于婚姻家庭糾紛、刑事
2016-1-19 21:45:54 頂部
永州鄭祥
頭銜:正義俠客
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注冊:2015年11月15日
鄭祥律師(湖南-永州) 15897497186  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
如果實際損失超過違約金，可以要求按實際損失賠償。 
 
鄭祥律師畢業于湖南師范大學法學院，具有多年律師從業經驗，擅長于婚姻家庭糾紛、刑事
2016-1-19 21:46:05 頂部
莆田lvshi
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注冊:2014年11月16日
胡建林律師(福建-莆田) 13959595717  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
如果實際損失超過違約金，可以要求按實際損失賠償。
胡建林律師2012年以寧夏回族自治區第一名的成績通過國家司法考試。
2016-1-20 21:44:03 頂部
朱景慧
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注冊:2013年2月14日
朱景慧律師(山東-臨沂) 15863916118  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
如果實際損失超過違約金，可以要求按實際損失賠償。
朱景慧律師執業于山東省優秀事務所-山東正之源律師事務所律師，中華會員，自從事律師執業以來在刑事辯護、離...
2016-7-4 22:04:06 頂部
李柏智
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注冊:2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
可起訴要求開發商承擔違約責任。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-7-4 22:34:40 頂部
張大勇
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發帖:81775
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
實際損失超過違約金，可以要求按實際損失賠償。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-7-10 5:22:26 頂部
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