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近日,本律師在代理處理一起債務(wù)的和解法律事務(wù)時,已經(jīng)促成原被告雙方達(dá)成和解協(xié)議,大意是被告用其在遼寧省的控股子公司的一土地使用權(quán)先行抵押給原告,原告給予一定期間由債務(wù)人籌集資金償還,如果到期不能償還,則原稿有權(quán)行使抵押權(quán),該和解協(xié)議并已經(jīng)獲得一審的同意. 但在具體辦理土地使用權(quán)的抵押登記時,國土部門卻以他們只能給金融機(jī)構(gòu),而且是八大國有銀行才能辦理土地使用權(quán)的抵押登記為由,拒絕辦理;并說:我們從來沒有給非銀行的單位辦理過抵押登記. 導(dǎo)致,現(xiàn)在干看著,當(dāng)然人干急著.本律師咨詢了北京市國土局的擔(dān)保登記機(jī)構(gòu),他們答復(fù)是可以辦的.對于遼寧有關(guān)土地部門那樣的答復(fù)顯然違反了<<中華人民共和國擔(dān)保法>>和<<中華人民共和國物權(quán)法>>. 由此,本律師特意又了解了一下其他多個省的做法,卻發(fā)現(xiàn)很多國土部門都是那樣操作.于是,作為一名律師,我就困惑了,是國家的法大,還是地方部門的任意解釋和做法大,地方土地部門有的還答復(fù):我們還沒有收到過國土資源部下發(fā)的可以給非銀行的機(jī)構(gòu)做土地使用權(quán)抵押登記的文件,所以現(xiàn)在不能給做登記.
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