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急!!!吸血的開發商!,1、5月

  網友 公眾會員 來自:福建-泉州 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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注冊:1997年2月22日
1、5月,楊某給某房地產有限公司(以下簡稱甲方)首付60%,以1700元/平方米的價格預購商品房一套(155平方米)。B給A出具了購房計劃書,開了預付購房款的收據,并注明余下房款實行銀行按揭。2、楊某于10月以2500元/平方米的價格將此套商品房轉給我,并到甲方更改了收據等相關內容。3、5月至今,甲方既未通知楊某也未通知我本人去簽訂合同,我曾多次問房產公司按揭什么時候能辦下來,該公司回復“需要簽訂合同時會通知你”。4、2月底,甲方通知李某簽訂合同,我發現合同里明顯幾條不合理出:一是合同上的建筑面積比預付購房款收據上的面積多了10個平方,超出了此份合同上注明的面積誤差5%內,而甲方承擔的責任幾乎沒有;二是要求我向甲方支付6月——2月期間,余下房款的利息。   這二點,我覺得十分奇怪,任何條款也只能從合同簽定之日起執行,并且買房時已經注明余款是銀行按揭,甲方自己承擔的與銀行交涉辦理按揭,難道一直拖著不辦,買受人就要一直給房地產公司交納利息嗎?所以我拒絕簽訂此合同。我跟甲方交涉說利息計算也要從合同簽訂之日起,甲方不同意。   現在,我房屋已裝修完畢,正準備入住,甲方告知李某:1、如不簽訂合同,銀行按揭未辦理責任由我自己承擔;(那份未簽訂的合同上寫有責任,違約金是總購房款的10%)2、如不簽訂合同,甲方有權按購房價收回房屋。   因此,李某有幾點疑問:1、李某是否有權拒簽此合同?2、在未簽訂這份合同的條件下,甲方是否有權收回房屋?3、最初楊某購房價為1700元/平方米,我從楊某手中購房價為2500元/平方米,該房的市場價現在是3000元/平方米,且已裝修完畢。甲方如有權收回房屋,我的損失如何挽回,損失部分能否要求甲方負責。如果退房,甲方應該照什么價格收回此套房屋?4、如果我不同意退房,是否就必須在不公平的合同上簽字?請各位專業人事幫幫忙!

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2016-3-8 10:04:38 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
如果協商不成,可以以房地產有限公司為被告起訴解決。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016-3-8 10:12:23 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075回復 3
帶資料當面咨詢
·2002年畢業于南京大學法學專業,武警部隊轉業,中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解...
2016-3-8 10:22:33 頂部
王琪翔
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057回復 4
建議先協商解決,如果協商不成,可以起訴解決。

·王琪翔律師簡介:陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系,法律專業本科學歷,法學學...
2016-3-8 11:26:26 頂部
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凌燦偉律師
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374回復 5
你好,如果協商不成,可以以房地產有限公司為被告起訴解決。
·凌燦偉中共黨員專職律師,就職于四川黎明律師事務所,全國會員,達州市律師...
2016-3-8 11:39:54 頂部
古城控
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公眾會員回復 6
建議帶資料當面咨詢律師。
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2016-3-8 11:40:33 頂部
李柏智
李柏智律師
大天王
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 7
可起訴解決。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016-3-8 12:49:25 頂部
張大勇
張勇律師
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8

如果協商不成,可以以房地產有限公司為被告起訴解決。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-3-19 19:53:36 頂部
mrzhou
周興芳律師
正義俠客
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注冊:2007年3月28日
周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 9
協商不成,就訴訟處理。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
2018-2-7 8:25:00 頂部
張大勇
張勇律師
大天王
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發帖:167814
注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 10
你好,如果協商不成,可以以房地產有限公司為被告起訴解決。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-2-7 14:38:02 頂部
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