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我想請問一下關于租賃合同的問題，還有出租方的一些違約情況（已解決）

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第一條是商鋪位置、面積、功能及用途第二條是租賃期限期限是三，如要續租，要提前三個月提出第三條是商鋪交付第四條是租金、管理費和租賃保證金。租賃保證金是每間元，租金是每9000元，管理費（包括廣告費、治安、衛生等）是6000元，一共是15000元。這里我要說明一下。關于廣告費。出租方完全沒的做過廣告。治安也不好，我們店被在門上塞牙簽，別的商店也有被塞牙簽，墻壁被涂抹等情況。當我們向管理部門說明的時候，他們說無權管理。第五條是租金和保證金的支付。保證金要在簽訂合同之前或之時交付，租期滿，15日之后，退還租賃保證金。租之如逾期之付，應支付違約金，金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1%第六條是裝修條款。承租人應向出租方提交裝修、改建設計方案，并經出租方同意后方可施工。如施工過程中，對商鋪主要結購造成影響，應經出租方，及原設計單位書面同意后，方可進行。承租方在施工過程中造成出租方及其它承租人的財產或人身損害，承租方應承擔賠償責任。無論何種原因出租方收回商鋪時，商鋪的所有裝修無條件歸出租方所有，但在不損壞裝修的前提下，可移動物品，承租方可帶走。關于違約。合同上只注明了，出租方沒有安時交出房屋，按租金的1%向承租方支付延期違約金，如承租方違約，則除付清所欠款項外，每天向出租方支付所欠款項的1%的違約金。超過60天，出租方有權收回房屋。如合同有效期內未經承租方同意，出租方單方面提高租金，承租方有權拒絕支付超額租金。在店門口的路中央，市場部的人劃了位置，租給小販，一公尺60-100元，讓她們賣東西，并說這段時間就擺在旁邊好了。擺在了店門口。樓上是市場的浴室。水管壞了，所以我們所租的店鋪漏了，像下雨一樣。墻壁上也全爛了出來。和他們講。他們從11月份拖到2月份，才來把漏洞補好。而關于墻壁的事，我們打電話上去，理也沒理，終于有一次來看了，就說了一句，拿幾塊鐵皮攔一下好了，木頭爛爛有五六可以爛。但問題是，爛了以后，店里一股子霉味，臭味，有人進來買東西，才到門口就走了。

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2016-3-13 21:00:38 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
當面咨詢律師  來自手機
2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2016-3-13 21:10:20 頂部
楊海明
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楊海明律師(江蘇-淮安) 15052685075  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
當面咨詢律師  來自手機
2002年畢業于南京大學法學專業，武警部隊轉業，中共黨員。在國有大型企業做勞資及調解委員會多年。擅長婚姻家庭、交通...
2016-3-13 21:11:50 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
帶資料當面咨詢律師。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2016-3-13 22:06:52 頂部
張洪霞
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張洪霞律師(江蘇-淮安) 13225179103  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
支持一下。
信譽和良知為執業之本
2016-3-13 22:12:26 頂部
weifanglaw
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劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
攜帶材料面詢律師
劉松珍律師，女，山東大學法學本科畢業，具有扎實的法學理論功底和嫻熟的法律實務技巧，自2004年從事法律業務以來，在...
2016-3-13 22:17:54 頂部
宋瑞嶺
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宋瑞嶺律師(山東-東營) 13325053485  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
既然已解決，就不要浪費時間了——好不好？
暫無
2016-3-13 22:19:40 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
已閱讀。。。
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2016-3-13 22:50:45 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
帶資料當面咨詢律師。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-3-14 6:27:49 頂部
張國勝
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張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第10樓
帶材料找律師較好。
河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷：四川大學法學、會計雙...
2016-3-14 6:50:14 頂部
張國勝
頭銜:法海游民
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注冊:2003年12月17日
張國勝律師(河北-石家莊) 13933003971  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第11樓
帶資料當面咨詢律師較好。
河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷：四川大學法學、會計雙...
2016-3-14 7:13:21 頂部
唐瑜珍
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唐瑜珍律師(江蘇-無錫) 13961521271  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第12樓
攜帶材料面詢律師
江蘇陽羨律師事務所專職律師，從事律師工作多年，具有很強的理論知識，思維敏捷，辦事認真，為人誠實，具有很強的責任...
2016-3-14 8:24:41 頂部
張煜
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張煜律師(河南-新鄉) 13703737231  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第13樓
當面咨詢律師  
張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業于著名的法律學府西南政法大學。新鄉市優秀律師、新鄉市刑事法律委員會委員...
2016-3-14 8:46:17 頂部
lcw272706
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凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第14樓
你好，帶資料當面咨詢律師。
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-3-14 9:33:24 頂部
lcw272706
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注冊:2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達州) 15881838374  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第15樓
你好，建議攜帶材料面詢律師
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務所，全國會員，達州市會員，法律快車、華律網、找...
2016-3-14 10:30:16 頂部
津律自嘲
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張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第16樓
建議當面咨詢律師。
天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
2016-3-15 10:51:19 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第17樓
當面咨詢律師為妥。
主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
2016-3-21 14:15:37 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第18樓
帶資料當面咨詢律師。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-3-26 6:07:56 頂部
yuxi
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楊紅瓊律師(四川-成都) 13183859718  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第19樓
當面咨詢律師為妥。
成都資深律師特邀律師楊紅瓊律師熱線電話：13183859718微信號：cdls068百度/360搜索律師官網：成都經...
2016-3-27 21:25:42 頂部
張大勇
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注冊:2008年8月19日
張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第20樓
帶資料當面咨詢律師。
張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑事辯護（重大案件）；...
2016-3-28 6:22:06 頂部
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