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二手房買賣合同糾紛，房東一房多賣，求幫助！

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  不吃貓的魚 資料 短消息 地區(qū)：浙江-寧波回復(fù) 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
頭銜:法海游民
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注冊(cè):2016年3月29日
各位律師，麻煩幫我看一下我的事情，征詢你們的意見。
本人于3月初購(gòu)買一套二手房，和房東商議價(jià)格后想買入，故在中介公司里簽定二手房買賣合同，當(dāng)天付5萬(wàn)定金，合同約定后續(xù)付4層首付款，然后等7月份無(wú)稅時(shí)過(guò)戶，當(dāng)時(shí)合同違約條款只寫明：如一方違約，賠付對(duì)方5萬(wàn)違約金。
現(xiàn)在的情況是，房?jī)r(jià)在漲，房東想更高價(jià)賣出，他現(xiàn)在已收下我4層的首付款。
如果房東一房多賣，更高價(jià)賣給別人，我該怎么辦，房東已經(jīng)收下4層房款，我比較被動(dòng)，到時(shí)萬(wàn)一違約，以到時(shí)候的房?jī)r(jià)我不一定能買得起房。
各位尊敬的律師，我想問(wèn)，以我現(xiàn)在這種情況，萬(wàn)一房東違約賣給別人或者想提高價(jià)格的情況下，我可以上訴要求強(qiáng)制過(guò)戶嗎？謝謝！或者可以要求賠償房?jī)r(jià)差價(jià)嗎？其實(shí)其他都無(wú)所謂，我就想問(wèn)能不能要求強(qiáng)制過(guò)戶。
謝謝各位！

 [回復(fù)/補(bǔ)充 浙江律師·寧波律師]
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2016-3-29 20:46:22 頂部
weifanglaw
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劉松珍律師(山東-濰坊) 15054484487  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
可要求履行合同，如對(duì)方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失
劉松珍律師，女，山東大學(xué)法學(xué)本科畢業(yè)，具有扎實(shí)的法學(xué)理論功底和嫻熟的法律實(shí)務(wù)技巧，自2004年從事法律業(yè)務(wù)以來(lái)，在...
2016-3-29 21:43:38 頂部
全素華
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注冊(cè):2010年11月16日
全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第3樓
可以追究對(duì)方違約責(zé)任。
全素華律師,江蘇江豪律師事務(wù)所（全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、江蘇省優(yōu)秀律師事務(wù)所、泰州市首批“重信譽(yù)”律師事務(wù)所、文明律...
2016-3-30 6:47:45 頂部
張國(guó)勝
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注冊(cè):2003年12月17日
張國(guó)勝律師(河北-石家莊) 13933003971  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
得不到房的可以追究違約責(zé)任。，
河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人，交通事故業(yè)務(wù)部主任河北特邀律師石家莊著名律師學(xué)歷：四川大學(xué)法學(xué)、會(huì)計(jì)雙...
2016-3-30 6:52:31 頂部
喻遠(yuǎn)軍
頭銜:高級(jí)大法師
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喻遠(yuǎn)軍律師(四川-成都) 13658070317  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
可以進(jìn)行起訴主張賠償
專業(yè)執(zhí)著的法律精神，多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，具有扎實(shí)的法學(xué)理論功底及豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，形成了獨(dú)特的代理風(fēng)格。以解決...
2016-3-30 7:34:20 頂部
古城控
頭銜:法律學(xué)人
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注冊(cè):2015年10月24日
鄧玉律師(云南-大理) 13887215858  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
可以要求履行合同，如對(duì)方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失!

畢業(yè)于中國(guó)青年政治學(xué)院法學(xué)專業(yè)，在國(guó)企從事管理工作十六年，從事專職律師執(zhí)業(yè)十五年，具有豐富的律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與豐富...
2016-3-30 8:15:53 頂部
張昭鑫
頭銜:初級(jí)大護(hù)法
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注冊(cè):2014年7月9日
張昭鑫律師(山東-濟(jì)南) 18663786162  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓
合同簽訂后，對(duì)雙方均有約束力。你方如協(xié)商不成，可起訴到要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。
以法為是　以公為上　以民為天
2016-3-30 8:16:57 頂部
14.111.75.*
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 資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
可以追究違約責(zé)任
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2016-3-30 9:13:22 頂部
楊淑清
頭銜:超級(jí)大護(hù)法
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楊淑清律師(山東-濟(jì)南) 13176674887  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第9樓
如對(duì)方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長(zhǎng)辦理各類經(jīng)濟(jì)...
2016-3-30 9:16:40 頂部
白曼莉
頭銜:初級(jí)小法師
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白曼莉律師(甘肅-天水) 18293868573  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第10樓
可以訴訟解決，追究違約責(zé)任
白曼莉，法學(xué)學(xué)士，甘肅康臺(tái)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，專職律師,中共黨員
2016-3-30 9:30:53 頂部
胡雪梅
頭銜:法海游民
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胡雪梅律師(甘肅-天水) 15193892936  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第11樓
可以按照合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。
胡雪梅律師，畢業(yè)于蘭州大學(xué)，法學(xué)本科。中華全國(guó)會(huì)員，甘肅省會(huì)員，現(xiàn)任甘肅昊泰律師事務(wù)所資深專職...
2016-3-30 10:12:03 頂部
津律自嘲
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注冊(cè):2006年9月3日
張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第12樓
可以委托律師追究違約責(zé)任。
天津軒昂律師事務(wù)所資深律師，具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在為當(dāng)事人維權(quán)的過(guò)程中受到無(wú)數(shù)好評(píng)。
2016-3-30 10:19:48 頂部
津律自嘲
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注冊(cè):2006年9月3日
張立德律師(天津-河西) 15620803848  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第13樓
可以追究對(duì)方違約責(zé)任。
天津軒昂律師事務(wù)所資深律師，具有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在為當(dāng)事人維權(quán)的過(guò)程中受到無(wú)數(shù)好評(píng)。
2016-3-30 10:20:51 頂部
liying64
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注冊(cè):2015年1月6日
李鷹律師(四川-達(dá)州) 13330834123  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第14樓
可以按照合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任。
李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學(xué)博士，就讀北京大學(xué)，清華大學(xué)，中國(guó)政法大學(xué)。曾在政法系統(tǒng)工作。中國(guó)大律師...
2016-3-30 10:35:14 頂部
xiaojian79
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發(fā)帖:659
注冊(cè):2015年10月7日
張健律師(河北-唐山) 13931505276  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第15樓
訴訟解決，要求對(duì)主承擔(dān)違約責(zé)任
張健律師，河北鴻翔律師事務(wù)所專職律師。畢業(yè)于河北大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作十余年，曾在工作數(shù)年，在刑事方面...
2016-3-30 10:46:26 頂部
lcw272706
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發(fā)帖:10068
注冊(cè):2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第16樓
可要求履行合同，如對(duì)方不履行可要求返還首付款，雙倍返還定金并賠償損失
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...
2016-3-30 14:16:17 頂部
lcw272706
頭銜:法海游民
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經(jīng)驗(yàn):110959
發(fā)帖:10068
注冊(cè):2014年8月29日
凌燦偉律師(四川-達(dá)州) 15881838374  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第17樓
可以追究對(duì)方違約責(zé)任。
凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，法律快車、華律網(wǎng)、找...
2016-3-30 14:25:11 頂部
不吃貓的魚
頭銜:法海游民
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注冊(cè):2016年3月29日
 資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第18樓
謝謝各位的意見，現(xiàn)在的問(wèn)題是：返還雙倍定金是肯定的，但是重要的是還有其他賠償么？然后如果我不要賠償，我要求繼續(xù)履行合同，房東不配合，如果強(qiáng)制過(guò)戶，我無(wú)法一次性付款，怎么辦？我要房不要錢！如果上訴繼續(xù)履行合同，到強(qiáng)制過(guò)戶，這個(gè)周期有多長(zhǎng)？聽說(shuō)要一年？
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2016-3-30 20:48:50 頂部
李柏智
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發(fā)帖:78305
注冊(cè):2009年6月17日
李柏智律師(廣東-韶關(guān)) 13076220410  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第19樓
可追究對(duì)方違約責(zé)任。
主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠(chéng)信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。
2016-3-30 22:31:19 頂部
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浙江律師事務(wù)所

·浙江中橋律師事務(wù)所 (浙江-衢州)
    浙江省衢州市新橋街城隍廟三樓 0570-8500000
·浙江銘生律師事務(wù)所 (浙江-寧波)
    浙江寧波市百丈東路787號(hào)利時(shí)大廈1702室 0574-56799550
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    浙江省金華市賓虹路718號(hào)百盛大廈 0579－83182167
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    浙江臺(tái)州市椒江區(qū)中山東路225號(hào) 0576-88825252
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