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（南京）小區(qū)前期物業(yè)單方面要求業(yè)主停放露天車位全部按臨停記次收費是否合法合規(guī)

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  60.173.12.* 資料 短消息 地區(qū)：江蘇-南京回復(fù) 收藏 編輯 刪除 樓主 | 上一篇 下一篇
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目前小區(qū)還未全部交付完成，但已入住業(yè)主很多。小區(qū)有地上露天車位、地下人防車位、地下產(chǎn)權(quán)車位。目前地下產(chǎn)權(quán)車位部分已銷售，未銷售的車位不給租。現(xiàn)在物業(yè)要求包月租只能選擇地下人防車位。物業(yè)說因業(yè)主未統(tǒng)一地上露天車位包月租的方案，因此所有停在地上露天車位的業(yè)主的車全部按臨停記次收費（物價部門批價露天車位包月120元/月，臨停1-12小時5元/每次，臨停12-24小時10元/次，地下車位包月240元/月）。請問這種做法是否合法合規(guī)？我個人是否可以向物業(yè)提出要求包月租露天車位？
前期物業(yè)合同里明確：停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天機動車車位150元/個、月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費用按露天機動車車位150元/個、月的標準提取停車管理服務(wù)費。業(yè)主搬家、送貨車和臨時停車時間在1小時內(nèi)的車輛不得收取停車費，臨時停車時間超過1小時的車輛按照規(guī)定收費標準記次收費。停車收費標準報價格行政主管部門核準后執(zhí)行。

 [回復(fù)/補充 江蘇律師·南京律師]
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2016-5-6 20:29:01 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第2樓
根據(jù)物業(yè)合同的約定處理。
楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長辦理各類經(jīng)濟...
2016-5-6 20:35:13 頂部
全素華
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全素華律師(江蘇-泰州) 13952693885  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第3樓
按照合同約定辦理，否則視為違約行為。
全素華律師,江蘇江豪律師事務(wù)所（全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、江蘇省優(yōu)秀律師事務(wù)所、泰州市首批“重信譽”律師事務(wù)所、文明律...
2016-5-6 21:24:37 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第4樓
按照合同約定辦理
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務(wù)所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經(jīng)濟糾紛、房地產(chǎn)...
2016-5-6 22:26:06 頂部
xiaojian79
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張健律師(河北-唐山) 13931505276  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第5樓
按合同處理
張健律師，河北鴻翔律師事務(wù)所專職律師。畢業(yè)于河北大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作十余年，曾在工作數(shù)年，在刑事方面...
2016-5-6 22:41:14 頂部
xiaojian79
頭銜:正義俠客
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注冊:2015年10月7日
張健律師(河北-唐山) 13931505276  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第6樓
按合同處理
張健律師，河北鴻翔律師事務(wù)所專職律師。畢業(yè)于河北大學(xué)法學(xué)院，從事法律工作十余年，曾在工作數(shù)年，在刑事方面...
2016-5-6 22:41:42 頂部
wcg057017
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王春剛律師(遼寧-沈陽) 18604013491  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第7樓
按物價局收費許可
春剛，法律專業(yè)本科畢業(yè)，東北師大法律專業(yè)研究生畢業(yè)，遼寧省申揚律師事務(wù)所任律師（合伙人）,一九八二年開始從事司法...
2016-5-7 10:18:12 頂部
陳其祥
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注冊:2013年3月25日
陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第8樓
根據(jù)物業(yè)合同的約定處理。
陳其祥律師，廈門大學(xué)法律本科學(xué)歷，中華全國會員，福建（安溪）一心律師事務(wù)所專職律師。執(zhí)業(yè)多年來，成功辦...
2016-5-8 17:07:57 頂部
曹營珠
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注冊:2009年8月29日
曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371  資料   短消息回復(fù) 編輯 刪除 引用 第9樓
按合同約定履行。
曹營珠律師，女，法學(xué)學(xué)士，于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發(fā)的《中華人民共和國律師資格證書》，...
2016-5-18 19:32:32 頂部
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