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提前解除房屋租賃協(xié)議的問題

網(wǎng)友 來自：廣東-廣州

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積分:-609800

經(jīng)驗(yàn):-76681

發(fā)帖:-924

注冊(cè):1997年2月22日

我有一套門面房出租給乙方。076月簽訂的合同，租期三。第一的租金已收到085月1日。后續(xù)租金沒交。現(xiàn)在我想收回房子自用。合同協(xié)議中約定“第5條、房屋租賃期間如有任何一方想單方面終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月告知對(duì)方，并協(xié)商解決由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第7條還約定：如雙方協(xié)議不成，將終止本協(xié)議的執(zhí)行”我按協(xié)議約定，提前一個(gè)月（5月1日）書面告知對(duì)方終止合同，并要求其空出房子。請(qǐng)問：1、我是否構(gòu)成違約2、對(duì)方在收到通知后的30天內(nèi)沒有搬走，對(duì)我是否構(gòu)成侵權(quán)？3、關(guān)于賠償方面，我同意退還其租賃押金和三個(gè)月的房租，但對(duì)方卻向我索賠15個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償，他這一主張是否有法律依據(jù)？謝謝個(gè)位律師解答

[

回復(fù)|追問廣東律師·廣州律師]

·網(wǎng)友無須注冊(cè)即可發(fā)帖，提出法律問題，參與社區(qū)交流。

2016-8-8 20:42:06

張國(guó)勝

法律學(xué)人

積分:3054

經(jīng)驗(yàn):96224

發(fā)帖:7885

注冊(cè):2003年12月17日

張國(guó)勝律師(河北-石家莊)

13933003971

你構(gòu)成違約。

·河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所合伙人，交通事故業(yè)務(wù)部主任河北特邀律師石家莊著名律師學(xué)歷：四川大學(xué)法學(xué)、會(huì)計(jì)雙...

2016-8-8 21:31:01

柏志海

超級(jí)大護(hù)法

積分:968207

經(jīng)驗(yàn):311030

發(fā)帖:30665

注冊(cè):2009年12月20日

柏志海律師(江蘇-鹽城)

18068876730

從合同約定看你沒有違約，你們協(xié)商不了可以直接終止合同。

·柏志海主任律師,辦事處位于亭湖區(qū)人民(河?xùn)|)北側(cè)：鹽城市力拓傾城小區(qū)。

2016-8-8 21:46:52

吉增萍

高級(jí)大護(hù)法

積分:81810

經(jīng)驗(yàn):230253

發(fā)帖:20853

注冊(cè):2009年5月21日

吉增萍律師(江蘇-揚(yáng)州)

13013713003

構(gòu)成違約，可按照合同約定辦。

·專長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)合同糾紛公司法務(wù)債權(quán)債務(wù)婚姻家庭（涉外離婚）個(gè)人簡(jiǎn)介：江蘇揚(yáng)州尚鼎律師事務(wù)所律師吉增萍...

2016-8-8 21:57:31

陳其祥

法海游民

積分:14

經(jīng)驗(yàn):241454

發(fā)帖:21849

注冊(cè):2013年3月25日

陳其祥律師(福建-泉州)

13004851189

構(gòu)成違約，可按照合同約定辦。

·陳其祥律師，廈門大學(xué)法律本科學(xué)歷，中華全國(guó)會(huì)員，福建（安溪）一心律師事務(wù)所專職律師。執(zhí)業(yè)多年來，成功辦...

2016-8-8 22:24:29

李柏智

大天王

積分:1725594

經(jīng)驗(yàn):1105511

發(fā)帖:119810

注冊(cè):2009年6月17日

李柏智律師(廣東-韶關(guān))

13076220410

構(gòu)成違約，應(yīng)按合同予以賠償。

·主任律師,業(yè)務(wù)高效、進(jìn)取、誠信，現(xiàn)為韶關(guān)市刑事專業(yè)委員會(huì)委員及韶關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁員。

2016-8-8 22:28:43

王琪翔

超級(jí)大法師

積分:151016

經(jīng)驗(yàn):104188

發(fā)帖:7856

注冊(cè):2011年3月24日

王琪翔律師(陜西-寶雞)

13038480057

可按照合同約定辦。

·王琪翔律師簡(jiǎn)介：陜西寶雞律師,畢業(yè)于西北政法大學(xué)法律系，法律專業(yè)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士。中華全國(guó)會(huì)員、陜西...

2016-8-8 22:32:08

宋瑞嶺

法海游民

積分:355

經(jīng)驗(yàn):392172

發(fā)帖:28042

注冊(cè):2005年7月3日

宋瑞嶺律師(山東-東營(yíng))

17362212790

構(gòu)成違約，可按照合同約定辦。

·畢業(yè)于華東政法大學(xué)，碩士學(xué)位，先后供職于市和市委政法委多年。后調(diào)入山東眾旭律師事務(wù)所做專職律師，現(xiàn)為該所...

2016-8-8 23:20:43

lybinfox

超級(jí)小法師

積分:20996

經(jīng)驗(yàn):12112

發(fā)帖:1076

注冊(cè):2010年3月8日

劉以斌律師(云南-大理)

15125173451

不交租金已構(gòu)成違約，可以起訴。

·劉以斌律師2006年畢業(yè)于國(guó)家211重點(diǎn)院校中國(guó)政法大學(xué)，本科，法學(xué)學(xué)士，對(duì)民商法學(xué)有較為全面的學(xué)x研究，2007年通過國(guó)...

2016-8-8 23:22:13

尚法

超級(jí)大護(hù)法

積分:976482

經(jīng)驗(yàn):575963

發(fā)帖:32330

注冊(cè):2011年12月12日

官成飛律師(江西-南昌)

15170085656

可以按合同約定辦

·官成飛律師，中華全國(guó)會(huì)員、江西會(huì)員、中法網(wǎng)江西站站長(zhǎng)、畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律專業(yè)，專注于刑事...

2016-8-8 23:40:43

張昭鑫

初級(jí)大護(hù)法

積分:170285

經(jīng)驗(yàn):144795

發(fā)帖:12960

注冊(cè):2014年7月9日

張昭鑫律師(山東-濟(jì)南)

18663786162

建議按照合同約定辦理，最好帶著材料面詢律師。

·以法為是　以公為上　以民為天

2016-8-9 5:39:43

pipiba

法海游民

積分:837

經(jīng)驗(yàn):120406

發(fā)帖:10569

注冊(cè):2012年12月20日

王小悅律師(江蘇-鹽城)

15051053004

按合同約定處理

·鹽城東臺(tái)王小悅律師，聯(lián)系電話：15051053004.微信號(hào)：WXY15051053004，承辦法律事務(wù)，既注重從法律角度解決當(dāng)事人的實(shí)...

2016-8-9 6:43:17

全素華

超級(jí)大法師

積分:149013

經(jīng)驗(yàn):81711

發(fā)帖:6810

注冊(cè):2010年11月16日

全素華律師(江蘇-泰州)

13952693885

一般按照合同約定處理。

·全素華律師,江蘇江豪律師事務(wù)所（全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、江蘇省優(yōu)秀律師事務(wù)所）專職律師,中共泰州市直屬律師事務(wù)...

2016-8-9 6:48:29

liuxuemei

超級(jí)大法師

積分:295392

經(jīng)驗(yàn):150717

發(fā)帖:7837

注冊(cè):2010年12月22日

劉雪梅律師(北京-海淀)

18614085357

建議按照合同約定辦理，最好帶著材料面詢律師。

·劉雪梅專職律師（執(zhí)業(yè)證號(hào)：11101200911364996），對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)法律碩士，有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)。主要從事民事訴訟、商務(wù)...

2016-8-9 7:38:05

張洪霞

初級(jí)大護(hù)法

積分:93085

經(jīng)驗(yàn):207240

發(fā)帖:11187

注冊(cè):2008年12月4日

張洪霞律師(江蘇-淮安)

13225179103

支持一下。

·信譽(yù)和良知為執(zhí)業(yè)之本

2016-8-9 7:57:45

唐瑜珍

法海游民

積分:15

經(jīng)驗(yàn):24585

發(fā)帖:2203

注冊(cè):2011年7月1日

唐瑜珍律師(江蘇-無錫)

13961521271

可按照合同約定辦。

·江蘇陽羨律師事務(wù)所專職律師，從事律師工作多年，具有很強(qiáng)的理論知識(shí)，思維敏捷，辦事認(rèn)真，具有很強(qiáng)的責(zé)任心。在2011...

2016-8-9 8:03:04

胡雪梅

超級(jí)大法師

積分:48324

經(jīng)驗(yàn):73756

發(fā)帖:5765

注冊(cè):2006年6月6日

胡雪梅律師(甘肅-天水)

15193892936

構(gòu)成違約，可按照合同約定辦。

·胡雪梅律師，畢業(yè)于蘭州大學(xué)，法學(xué)本科。中華全國(guó)會(huì)員，甘肅省會(huì)員，現(xiàn)任甘肅昊泰律師事務(wù)所資深專職...

2016-8-9 8:35:04

lcw272706

正義俠客

積分:1193

經(jīng)驗(yàn):285111

發(fā)帖:25747

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

從合同約定看你沒有違約，你們協(xié)商不了可以直接終止合同。

·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，本人知識(shí)面廣，善于雄...

2016-8-9 9:06:59

李建勇

法海游民

積分:368

經(jīng)驗(yàn):26226

發(fā)帖:2388

注冊(cè):2009年10月30日

李建勇律師(貴州-遵義)

15348602077

您好，應(yīng)該根據(jù)合同約定辦理。

·貴州遵賢律師事務(wù)所系省級(jí)注冊(cè)單位，李建勇主任律師系中華全國(guó)會(huì)員，中國(guó)民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員，香港中亞...

2016-8-9 9:08:02

楊海明

中級(jí)大護(hù)法

積分:492129

經(jīng)驗(yàn):337916

發(fā)帖:18431

注冊(cè):2010年8月4日

楊海明律師(江蘇-淮安)

15052685075

帶合同咨詢律師

·2002年畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)專業(yè)，武警部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)，中共黨員。在國(guó)有大型企業(yè)做勞資及調(diào)解委員會(huì)多年。擅長(zhǎng)婚姻家庭、交通...

2016-8-9 9:10:09

張明夫

高級(jí)大法師

積分:61491

經(jīng)驗(yàn):42295

發(fā)帖:2530

注冊(cè):2007年6月5日

張明夫律師(浙江-寧波)

13805873949

構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定處理。

·張明夫律師.浙江甬港律師事務(wù)所主任.寧波市理事，刑法專業(yè).海事海商法專業(yè).房地產(chǎn)業(yè).建筑業(yè)法律專業(yè)委員會(huì)委員...

2016-8-9 9:10:53

lcw272706

正義俠客

積分:1193

經(jīng)驗(yàn):285111

發(fā)帖:25747

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

你好，從合同約定看你沒有違約，你們協(xié)商不了可以直接終止合同。

·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，本人知識(shí)面廣，善于雄...

2016-8-9 9:26:07

lcw272706

正義俠客

積分:1193

經(jīng)驗(yàn):285111

發(fā)帖:25747

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

你好，從合同約定看你沒有違約，你們協(xié)商不了可以直接終止合同。

·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，本人知識(shí)面廣，善于雄...

2016-8-9 9:26:29

張煜

中級(jí)大護(hù)法

積分:447674

經(jīng)驗(yàn):229493

發(fā)帖:15027

注冊(cè):2011年12月1日

張煜律師(河南-新鄉(xiāng))

13703737231

構(gòu)成違約，可按照合同約定辦。

·張煜律師，中共黨員，碩士研究生，畢業(yè)于著名的法律學(xué)府西南政法大學(xué)。新鄉(xiāng)市優(yōu)秀律師、新鄉(xiāng)市刑事法律委員會(huì)委員...

2016-8-9 9:26:54

chinazbzh

初級(jí)大護(hù)法

積分:198758

經(jīng)驗(yàn):102954

發(fā)帖:9408

注冊(cè):2012年6月7日

張建律師(山東-淄博)

13002709950

構(gòu)成違約，按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。

·張建律師，政協(xié)委員，1998年從事律師職業(yè)，現(xiàn)已律師執(zhí)業(yè)19年。淄博市發(fā)改委、張店區(qū)人民政府等單位法律顧問，山東正大...

2016-8-9 9:31:33

dinv

正義俠客

積分:2008

經(jīng)驗(yàn):21473

發(fā)帖:1910

注冊(cè):2011年12月8日

黃治英律師(廣西-貴港)

15878598867

違約是要負(fù)違約責(zé)任的

·黃治英律師簡(jiǎn)介黃治英律師，女，1966年10月生，廣西玉林市陸川縣人，大學(xué)本科，中國(guó)共產(chǎn)黨黨員，工程師...

2016-8-9 9:53:11

楊淑清

大法王

積分:709563

經(jīng)驗(yàn):606050

發(fā)帖:52741

注冊(cè):2011年3月2日

楊淑清律師(山東-濟(jì)南)

13176674887

構(gòu)成違約，應(yīng)按合同予以適當(dāng)?shù)馁r償。

·楊淑清律師，山東坤澤律師事務(wù)所主任、設(shè)立人。畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，專職從事法律服務(wù)工作十余年，擅長(zhǎng)辦理各類經(jīng)濟(jì)...

2016-8-9 10:04:03

liying64

法海游民

積分:493

經(jīng)驗(yàn):149291

發(fā)帖:13486

注冊(cè):2015年1月6日

李鷹律師(四川-達(dá)州)

13330834123

構(gòu)成違約，可按照合同約定辦。

·李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學(xué)博士，就讀北京大學(xué)，清華大學(xué)，中國(guó)政法大學(xué)。曾在政法系統(tǒng)工作。中國(guó)大律師...

2016-8-9 10:20:06

lcw272706

正義俠客

積分:1193

經(jīng)驗(yàn):285111

發(fā)帖:25747

注冊(cè):2014年8月29日

凌燦偉律師(四川-達(dá)州)

15881838374

你好，從合同約定看你沒有違約，你們協(xié)商不了可以直接終止合同。

·凌燦偉中共黨員專職律師，就職于四川黎明律師事務(wù)所，全國(guó)會(huì)員，達(dá)州市會(huì)員，本人知識(shí)面廣，善于雄...

2016-8-9 10:24:22

張大勇

大天王

積分:2045227

經(jīng)驗(yàn):1474731

發(fā)帖:139842

注冊(cè):2008年8月19日

張勇律師(遼寧-沈陽)

13322478547

從合同約定看你沒有違約，你們協(xié)商不了可以直接終止合同。
來自手機(jī)

·張勇法學(xué)博士簡(jiǎn)介沈陽市誠信律師標(biāo)兵職　　務(wù)：遼寧華恩律師事務(wù)所副主任律師業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：刑事辯護(hù)（重大案件）；...

2017-6-25 14:35:36

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