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和房屋租賃中介產生合同糾紛，中介似乎以為把我套住了，我認為這是個無效的套

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和房屋租賃中介就合同產生糾紛，中介似乎以為把我套住了，我認為這是個無效的套，但是很煩人，以下：

1. 中介曲解合同。

合同原文：租金標準X元/月（每月按三十天計算），付款日期提前三十天，按季付款，壓一付三。租金支付時間，第二次，15/12/03，第三次，16/3/03，第四次，16/06/03.

中介在第四次付款日，突然提出，合同是按日計價，日租金是月租/30，一年為365天，所以要加收我5天房租。其理由是前述條款括號中的內容。

我的看法是：如果是按中介的主張，那么合同就該寫成，租金標準y元/日。。。另外，合同中每次付款都是在每月的固定日子，如果是按日付款，金額就會隨月份而變化（91或92天不等），但是，合同明定: 壓一付三，按季支付，是沒有變化的，兩者相互矛盾，可見中介是曲解。至于（每月按三十天計算）那句話，是針對租期不滿一個月的未期而言的。

所以，我拒絕了。

我猜測，以上條款，無論何人，都會理解成，按月計算租金，每月不論長短，錢數一樣。不知道各位以為如何？


2. 超級高利貸式的格式合同

本合同某條：乙方如過期繳納房租未超過三天的，則每日按月租金的百分之五十向甲方交納滯納金。

該中介以有爭議的第一項為依據，又借此不公平條款，要對爭議部分的租金金額加收罰款。

據我所知，在我國高利貸是不受保護的，一般百分之二十就算高利貸了。然而，該公司私定的罰款倍數，每日百分之50，比高利貸高九百倍。這種條款顯失公平，而且又是格式合同，所以，本條應該是無效條款。

看來這個黑中介似乎覺得把我套住了，但我認為，從法律上說，那一條都站不住腳。不知道法學人士怎么看？


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古城控
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