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虛假資料騙取土地使用權證行政復議糾正錯誤誰來賠償?

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武漢金福置業有限公司以偽造公章制造虛假資料騙取位于武漢市漢陽區漢橋村一宗9751.14平方米的國有土地使用權。用于“金福世家”房產開發。11月9日,國土局與武漢華珍藥業簽訂《國有土地使用權出讓合同》,國土局作為出讓方將9751.14平方米土地使用權轉讓給華珍藥業。12月1日,武漢市政府給華珍藥業制作了[武國用()2732號]《土地使用權證書》。武漢華珍藥業成了9751.14平方米土地的合法使用權人!11月21日,武漢金福置業有限公司持私刻的武漢華珍藥業有限公司公章和偽造武漢華珍藥業有限公司總經理簽字(偽造印章已經武漢市刑事科學技術鑒定證實)自擬《國有土地使用權出讓合同》。12月14日,武漢漢信地產評估咨詢有限公司根據武漢金福置業有限公司偽造虛假資料作出土地使用轉讓價格評估報告。?月?日,武漢金福置業有限公司某某持武漢華珍藥業有限公司的公章(偽造印章已經武漢市刑事科學技術鑒定證實)以及自擬的國有土地轉讓合同,到武漢市國土資源局申請辦理土地轉讓手續,擬將該宗土地使用權轉讓給武漢金福置業有限公司。武漢市國土資源局經審查認為材料完備,遂為其辦理了轉讓手續,頒發了國有土地使用權證書,并為其頒發了[武國用()2910號]《土地使用權證書》。此后,武漢金福置業有限公司以該宗土地使用權作為理由大搖大擺地將施工隊伍開進了華珍藥業的廠區。強行拆除了華珍藥業一棟三層辦公樓、二棟一層車間和倉庫用房另有部分附屬用房、毀損機器設備等。武漢華珍藥業有限公司得知此情后,向武漢市政府提起行政復議申請,請求撤銷武漢市國土資源局向武漢金福置業有限公司頒發的國有土地使用權證書,并重新為申請人武漢華珍藥業有限公司核發國有土地使用權證書。評析  一是此案可以直接作出行政復議決定。理由是:根據武漢市刑事科學技術鑒定結論,可以認定武漢金福置業有限公司在辦理土地使用權轉讓過程中使用的武漢華珍藥業有限公司公章和該公司總經理的簽字是偽造的。據此,本案涉及的頒發土地使用權證行為的證據已經法定程序鑒定。至于武漢金福置業有限公司詐騙罪名是否成立與本案無關,復議機關作出決定無須以該刑事案件的審理結果為依據。因此該案可以直接作出行政復議決定。武漢市國土資源局頒發國有土地使用權證書的行為存在失職,應承擔國家賠償。二是武漢市國土資源局為武漢金福置業有限公司頒發國有土地使用權證書的行為是否應被撤銷。本案中,武漢市國土資源局認為,法律、法規并未規定辦理土地轉讓手續時轉讓方和受讓方必須同時到場,其無能力、也無法定義務對印章真偽進行鑒別,因此在土地使用權證發放程序上不存在過錯。行政復議機關認為,依據《湖北省土地登記管理條例》中“土地登記申請人采取隱瞞事實或者偽造證件、文件資料等欺騙手段獲準土地登記的,土地登記機關可以按程序撤消全部或者部分登記內容”的規定,對武漢金福置業有限公司用虛假證據材料騙取的土地登記,依法應予撤銷,并責令限期作出具體行政行為。武漢金福置業有限公司以偽造公章制造虛假資料騙取武漢市國土資源局頒發國有土地使用權證書的行為應承擔民事賠償。

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2016/9/10 10:46:38 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
武漢金福置業有限公司以偽造公章制造虛假資料騙取武漢市國土資源局頒發國有土地使用權證書的行為應承擔民事賠償,具體責任人已經涉嫌刑事犯罪。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016/9/10 10:51:01 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 3
面詢當地律師
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2016/9/10 12:29:57 頂部
尚法
官成飛律師
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656回復 4
面詢當地律師為宜
·官成飛律師,中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西...
2016/9/10 12:33:57 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 5
可以報警。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2016/9/10 12:55:53 頂部
曹營珠
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曹營珠律師(黑龍江-哈爾濱) 13946052371回復 6
報警處理。
·曹營珠律師,女,法學學士,于1997年以高分通過律師資格考試,1998年取得司法部頒發的《...
2016/9/10 15:30:24 頂部
李柏智
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李柏智律師(廣東-韶關) 13076220410回復 7
可報警處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信,現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲...
2016/9/10 16:25:10 頂部
張昭鑫
張昭鑫律師
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張昭鑫律師(山東-濟南) 18663786162回復 8
面詢當地律師為宜
·以法為是 以公為上 以民為天
2016/9/10 16:26:30 頂部
陳其祥
陳其祥律師
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·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務...
2016/9/27 11:09:51 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 10
可報警處理。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017/3/1 20:24:39 頂部
laoquan547
王俊全律師
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·王俊全律師法學專業畢業,中國司法部注冊律師,中山市會員,現為廣東帥毅律...
2018/5/5 14:01:21 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 12
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018/5/5 18:20:53 頂部
mrzhou
周興芳律師
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請當面咨詢吧。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,研究生學歷和法學碩士學位,2014年赴...
2019/4/21 8:31:35 頂部
張大勇
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·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2019/4/21 11:29:49 頂部

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