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天津市公有住房變更承租人管理辦法()

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天津市公有住房變更承租人管理辦法()津國土房管〔〕489號  第一條 為加強本市公有住房的管理,進一步規范公有住房變更承租人的行為,維護房屋租賃雙方的合法權益,根據《天津市房屋租賃管理規定》,結合我市實際,制定本辦法。  第二條 公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶,符合過戶條件的家庭成員有兩人以上(含兩人)的,應當達成一致意見后方可申請過戶。公有住房使用權過戶的,申請人應當提交下列材料:  (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;  (二)公有住房租賃合同;  (三)承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復印件);  (四)戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復印件);  (五)承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。  (六)過戶申請書。  過戶申請人為18周歲以下未成人或者其他無民事行為能力人申請過戶的,可以由其監護人代理申請過戶,并提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。  沒有符合過戶條件的,出租人可以收回該公有住房使用權。  第三條 公有住房承租人死亡后沒有符合第二條規定過戶條件的,承租人的兄弟姐妹等在本市主要報紙刊登公告,公告三個月期滿無異議的,提交具結書后可以申請過戶。  第四條 夫妻離婚涉及公有住房使用權過戶的,應當按照判決書或者離婚協議書辦理。  申請辦理公有住房使用權過戶時,應當提交下列材料:  (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;  (二)公有住房租賃合同;  (三)過戶申請書;  (四)訴訟離婚的,提交判決書或者調解書(原件及復印件);  (五)協議離婚的,提交經民政局備案的離婚協議書和離婚證(原件及復印件)。  第五條 在同一套或者同層毗鄰非成套公有住房中,有兩個以上(含兩個)公有住房租賃合同,承租人是同一承租人或者與其配偶、子女、父母分別承租的,可以申請辦理并戶。  公有住房使用權并戶的,申請人應當提交下列材料:  (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;  (二)公有住房租賃合同;  (三)并戶申請書;  (四)承租人與配偶不是同戶籍的,提交結婚證(原件及復印件);承租人與子女、父母不是同戶籍的,提交子女、父母關系公證書。  第六條 承租人或者與承租人共同居住的家庭成員,可以申請分戶,但不得將成套獨用住房變為成套伙用住房。  夫妻離婚涉及公有住房使用權分戶的,應當按照判決書、調解書或者離婚協議書辦理。  公有住房使用權分戶的,申請人應當提交下列材料:  (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;  (二)公有住房租賃合同;  (三)分戶申請書;  (四)分戶雙方達成一致意見的書面證明;  (五)與承租人共同居住的家庭成員同意分戶的書面證明;  (六)訴訟離婚分戶的,提交判決書或者調解書(原件及復印件);  (七)協議離婚分戶的,提交經民政局備案的離婚協議書和離婚證(原件及復印件)。  第七條 公有住房承租人為改善居住條件,已購買其他住房,需要轉讓公有住房使用權的,在征得同戶籍共同生活的家庭成員同意后,可以申請公有住房使用權置換。  公有住房使用權置換的,申請人應當提交下列材料:  (一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;  (二)公有住房租賃合同;  (三)置換申請書;  (四)配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意置換的書面證明;  (五)承租人或者配偶及其與承租人同戶籍共同生活兩以上的子女、父母兩內(以發票日

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2016-9-16 10:57:38 頂部
wcg057017
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laoquan547
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mrzhou
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