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物業是否有權規定我購買的車庫和儲藏室的使用方式?

  網友 公眾會員 來自:福建-廈門 回復 發帖回復 收藏 樓主 | << >>
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我購買了一套房子,車庫和儲藏室;    房子,車庫和儲藏室的合同都是分開的.車庫和儲藏室的購房合同上說(該架空層)車庫和儲藏室無產權,且賣給我們使用以及使用限,并未提及如何使用;         當面說可以交易,獲取利益,可是合同上面沒有寫.而物業告訴我們物業管理守則上面規定車庫只能用于放車,儲藏室只能用來儲藏物品,不能用于經營性的活動.而且在我們領取鑰匙之前必須在物業守則上面簽字.我想問一下,物業的行為是否合法?我如果要作為住宅用或者經營性的使用是否需要經過物業同意.  另外,如果我出售車庫和儲藏室,是不是實際上出售的是使用權?請告訴我具體該怎么辦~誰能給我一個說法?請告訴我哪部法律哪條可以支持你的觀點.謝謝!

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2016-9-20 17:51:11 頂部
楊淑清
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小天王
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887回復 2
作為住宅用或者經營性的使用應在不影響他人的基礎上經過物業同意,你如果出售車庫和儲藏室,實際上是轉讓使用權。
·楊淑清律師,山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院,專職從事法律服...
2016-9-20 19:24:50 頂部
陳其祥
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陳其祥律師(福建-泉州) 13004851189回復 3

作為住宅用或者經營性的使用應在不影響他人的基礎上經過物業同意,你如果出售車庫和儲藏室,實際上是轉讓使用權。
·陳其祥律師,廈門大學法律本科學歷,中華全國會員,福建(安溪)一心律師事務...
2016-9-20 22:00:45 頂部
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芶藝文律師(云南-大理) 13987231893回復 4
從你的陳述來看,你要轉讓車庫與儲藏室,轉讓的僅是使用權。一般而言,對于特定物的使用是有特定約定的,應依約定使用該物。
·畢業于西南政法大學,心理咨詢師,具有豐富的律師執業經驗與豐富的心理咨詢經驗,睿智...
2016-9-20 22:49:19 頂部
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003回復 5
從你的陳述來看,你要轉讓車庫與儲藏室,轉讓的僅是使用權。一般而言,對于特定物的使用是有特定約定的,應依約定使用該物。
·江蘇揚州特邀律師吉增萍律師,中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員,揚州勞...
2016-9-20 23:05:37 頂部
張大勇
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 6
從你的陳述來看,你要轉讓車庫與儲藏室,轉讓的僅是使用權。一般而言,對于特定物的使用是有特定約定的,應依約定使用該物。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2017-3-8 19:58:51 頂部
mrzhou
周興芳律師
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周興芳律師(福建-福州) 13075837906回復 7
最好當面咨詢為宜。
·全國優秀律師事務所律師:周興芳,男,大學副教授,法學專家,研究生學歷和法學碩士學位...
2018-4-1 10:01:11 頂部
張大勇
張勇律師
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張勇律師(遼寧-沈陽) 13322478547回復 8
最好當面咨詢為宜。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職  務:遼寧華恩律師事務所副主任律師業...
2018-4-1 13:14:25 頂部
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