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購房合同與房產證面積不符，我能否要回差價？

  網友 公眾會員 來自：四川-樂山樓主
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注冊:1997年2月22日
 我在去簽約買一套房，面積為108.71平方。RMB1270元/平方,總價138000(不含辦證、水電安裝等費用)。按合同我先預付首期48000元。余下90000元交房時由銀行按揭月供。今9月份在交納了6000多元辦證費，房產證辦好后，我發現房產證上實際面積為104.42平方(套內面積93.15平方,分攤面積11.27平方)。開發商認定多出的4.29平方在拋出的陽臺上。據業內人士告知國家規定拋出的陽臺的面積不能算作計算面積。我要求按實際面積104.42平方重新計算總價格。但開發商不同意，他認為在辦證時有告知我4.29平方的面積在拋出的陽臺上,但當時我并不知道這不能計算在房產證的實際面積內。經多次協商開發商仍堅持按原來的108.71平方算總價。否則要我退房并負擔幾千元的轉讓手續費。          請問：如果我退房轉讓手續費是否要我支付？如果不退房是否能按房產證上的面積計算總價付款？          急急急！！！！！！！！！！

 [回復|追問 四川律師·樂山律師]
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回復2016/10/14 20:59:10 頂部
吉增萍
吉增萍律師
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發帖:78425
注冊:2009年5月21日
13013713003 吉增萍律師(江蘇-揚州)2
按照購房合同約定辦。
·江蘇揚州律師吉增萍律師，中國民建黨黨員。揚州女律師委員會委員，揚州勞動委員會委員，...
回復2016/10/14 22:12:34 頂部
123.134.44.*
公眾會員
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發帖:4970
注冊:1997年2月2日
公眾會員3
如合同有明確規定，是好解決的。
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回復2016/10/14 22:33:16 頂部
張家口姚宣
姚繼增律師
法海游民
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發帖:4213
注冊:2014年11月29日
13831323691 姚繼增律師(河北-張家口)4
開發商無理，協商不成起訴，賠差價是給對方面子
·農學本科，曾在機關、企業工作，干企業法務6年，自學過司考，擅長民間借貸、交通事故處理
回復2016/10/14 22:48:57 頂部
古城控
張立德律師
法海游民
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發帖:20276
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區)5
協商不成起訴解決.
·天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2016/10/14 23:13:57 頂部
張國勝
張國勝律師
法律學人
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發帖:15592
注冊:2003年12月17日
13933003971 張國勝律師(河北-石家莊)6
合同有約定，可以的。
·河北太平洋世紀律師事務所合伙人，交通事故業務部主任河北特邀律師石家莊著名律師學歷：...
回復2016/10/15 6:27:43 頂部
尚法
官成飛律師
超級大護法
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發帖:56480
注冊:2011年12月12日
15170085656 官成飛律師(江西-南昌)7
可以委托律師幫助
·官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學...
回復2016/10/15 8:07:09 頂部
pipiba
王小悅律師
高級小法師
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經驗:300773
發帖:26877
注冊:2012年12月20日
15051053004 王小悅律師(江蘇-鹽城)8
當面咨詢律師
·鹽城東臺王小悅律師，聯系電話：15051053004.微信號：WXY15051053004，承辦法律事務，既注重從法...
回復2016/10/15 8:19:39 頂部
張洪霞
張洪霞律師
法海游民
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發帖:15868
注冊:2008年12月4日
13225179103 張洪霞律師(江蘇-淮安)9
可依據合同約定，委托律師辦理。
·信譽和良知為執業之本
回復2016/10/15 9:09:17 頂部
津律自嘲
張立德律師
法海游民
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經驗:326728
發帖:20276
注冊:2006年9月3日
15620803848 張立德律師(天津-河西區)10
直接委托當地律師幫助。
·天津軒昂律師事務所資深律師，具有豐富的法律服務經驗，在為當事人維權的過程中受到無數好評。
回復2016/10/15 9:37:38 頂部
劉懷錦
劉懷錦律師
超級大法師
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發帖:7876
注冊:2010年6月13日
13852834916 劉懷錦律師(江蘇-宿遷)11
應當按照商品房買賣合同的約定辦理
·劉懷錦，江蘇鐘山明鏡（宿遷）律師事務所律師，宿遷市擁軍優屬法律服務中心副主任，中共黨員，法...
回復2016/10/15 10:18:19 頂部
朱曉東
朱曉東律師
法海游民
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發帖:1779
注冊:2015年1月18日
15038430098 朱曉東律師(河南-駐馬店)12
按合同約定辦理
·朱曉東律師，微信號：ZXd0098，中共黨員，法律本科畢業，獲法學學士學位，中華全國會員，...
回復2016/10/15 15:18:29 頂部
liying64
李鷹律師
正義俠客
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發帖:16737
注冊:2015年1月6日
13330834123 李鷹律師(四川-達州)13
按照購房合同約定辦。
·李鷹律師，四川大竹人，中共黨員，四川黎明律師事務所副主任，獲北京大學法學學士學位和廣西民...
回復2016/10/15 17:14:21 頂部
張大勇
張勇律師
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發帖:323931
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)14
按照購房合同約定辦。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
回復2016/10/16 20:15:15 頂部
bangliang
趙邦亮律師
正義俠客
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發帖:6586
注冊:2010年11月13日
13953292631 趙邦亮律師(山東-青島)15
應當按照商品房買賣合同的約定辦理，協商不成，可委托律師起訴解決
·趙邦亮律師，農工黨黨員，山東大學法律專業，中華全國會員、山東省會員、青島市...
回復2016/10/17 9:47:37 頂部
楊淑清
楊淑清律師
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發帖:148210
注冊:2011年3月2日
13176674887 楊淑清律師(山東-濟南)16
按照購房合同約定辦。
·楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作二十...
回復2016/10/17 10:37:19 頂部
張大勇
張勇律師
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發帖:323931
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)17
按照購房合同約定辦。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
回復2017/4/16 14:37:14 頂部
李柏智
李柏智律師
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發帖:201989
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)18
按合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/4/16 23:04:05 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
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注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)19
開發商無理，協商不成起訴，賠差價是給對方面子
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
回復2017/11/3 18:49:40 頂部
李柏智
李柏智律師
大法王
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發帖:201989
注冊:2009年6月17日
13076220410 李柏智律師(廣東-韶關)20
按合同約定處理。
·主任律師,業務高效、進取、誠信，現為韶關市刑事專業委員會委員及韶關仲裁委員會仲裁員。
回復2017/11/5 22:24:32 頂部
張大勇
張勇律師
超級大護法
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經驗:3508565
發帖:323931
注冊:2008年8月19日
13322478547 張勇律師(遼寧-沈陽)21
合同有約定，可以的。
·張勇法學博士簡介沈陽市誠信律師標兵職　　務：遼寧華恩律師事務所副主任律師業務專長：刑...
回復2018/1/9 14:53:45 頂部
lcw272706
凌燦偉律師
高級大法師
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經驗:659021
發帖:59725
注冊:2014年8月29日
15881838374 凌燦偉律師(四川-達州)22
按照購房合同約定辦。
·凌燦偉(法律咨詢電話：15881838374),中共黨員,達州市家事和涉外委員會委員，全國...
回復2020/10/16 15:01:13 頂部

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