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甲方以什么法律理由進行訴訟收回房屋為好？

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            甲方 以什么法律理由去訴訟收回房屋為好  <甲方>在4月22日與<乙方>簽訂協議，把一套99平方米的房屋以81000元賣給別人，《是房改售房。甲方有政府發的房產證。沒有土地證，房產證現在乙方手里》，合同第七條約定：“如果國家法律不允許過戶，本協議終止，甲方退款給乙方，乙方退房給甲方，雙方均免收利息，貶值及房租”。房屋的上級自治區黨委和政府發文規定該房屋不能上市，因此不能過戶。現在甲方要求：“終止協議，退款退房”。乙方以三點理由拒絕：一、現在的房價與過去不同了，并且進行了必要的維修；二、買房的時候，他當時同時還說好另外的房屋，因為買了甲方的房屋而退了已經說好的那一套房屋；三、退房以后無房屋居住。并且說已經過了兩，時效已過。  我在論壇發了帖，熱心的律師給予我很大的幫助，留言指導，還直接與我指導，認為這是一個無效協議：我下一步想進行訴訟，甲方訴訟時候以什么法律理由收回房屋為好？。怎樣去認定這個協議無效？是根據協議第七條約定，從“合同”的角度認定協議無效，收回房屋呢？還是從“物權”的角度，因為房屋還沒有過戶，房產證還是甲方為理由收回房屋為好？請求律師的幫助。謝了！

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2016-11-3 17:43:17 頂部
尚法
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官成飛律師(江西-南昌) 15170085656  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第2樓
面詢當地律師
官成飛律師，中華全國會員、江西會員、中法網江西站站長、畢業于西南政法大學法律專業，專注于刑事...
2016-11-3 18:20:13 頂部
王琪翔
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王琪翔律師(陜西-寶雞) 13038480057  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第3樓
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王琪翔律師簡介：陜西寶雞律師,畢業于西北政法大學法律系，法律專業本科學歷，法學學士。中華全國會員、陜西...
2016-11-3 19:44:38 頂部
吉增萍
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吉增萍律師(江蘇-揚州) 13013713003  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第4樓
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2016-11-3 19:51:05 頂部
1895570736
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常樂律師(安徽-宿州) 18955707365  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第5樓
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常樂律師畢業于南京財經大學經濟法學專業，法律功底扎實，現執業于安徽君光律師事務所
2016-11-3 19:52:26 頂部
陳奇斌
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陳奇斌律師(福建-廈門) 13720890151  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第6樓
約談律師辦理
陳奇斌，北京東元(廈門)律師事務所黨支部書記、特邀律師。擅長重大刑事案件的辯護人；代理重大疑難的經濟糾紛、房地產...
2016-11-3 21:14:19 頂部
楊淑清
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楊淑清律師(山東-濟南) 13176674887  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第7樓
當面咨詢當地律師。  來自手機
楊淑清律師，山東坤澤律師事務所主任、設立人。畢業于山東大學法學院，專職從事法律服務工作十余年，擅長辦理各類經濟...
2016-11-3 21:15:06 頂部
張昭鑫
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張昭鑫律師(山東-濟南) 18663786162  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第8樓
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2016-11-4 10:27:10 頂部
liying64
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李鷹律師(四川-達州) 13330834123  資料   短消息回復 編輯 刪除 引用 第9樓
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李鷹律師（咨詢熱線13330834123）在職法學博士，就讀北京大學，清華大學，中國政法大學。曾在政法系統工作。中國大律師...
2016-11-4 15:09:48 頂部
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